قیمت مسکن در آگهی‌ها قابل مشاهده شد

خبرگزاری ایسنا: به دنبال رفع محدودیت درج قیمت خودرو در آگهی ها که از روز پنج شنبه انجام شد روز گذشته نرخها در سایت های فروش مسکن هم قابل رویت شد.

پس از هشت ماه ممنوعیت درج قیمت مسکن و خودرو که به دستور دادستانی انجام شده بود دوباره نرخ ها به سایتهای فروش اتومبیل و مسکن برگشت. روز پنجشنبه ۱۸ دی ماه قیمتها در سایتهای فروش خودرو درج شد و از دیروز ۲۲ دی ماه نیز قیمت‌های مسکن قابل مشاهده است.

از اردیبهشت ماه سال جاری و به دنبال ایجاد التهاب در بازارهای خودرو و مسکن دادستانی اعلام کرد که سایت ها اجازه ندارند نرخ پیشنهادی فروش مسکن و خودرو را در آگهی ها درج کنند.

این اقدام که به کاهش بازدید سایت ها انجامید انتقاداتی را از سوی مدیران کسب و کارهای مجازی به همراه داشت. آنها معتقد بودند سانسور نرخها نه تنها نمی تواند تاثیری در روند رشد قیمت داشته باشد بلکه شفافیت را از بازار می گیرد و خود به عاملی برای رشد قیمت تبدیل می شود.

در سوی دیگر موافقان عدم مشاهده قیمت با این استدلال که درج قیمت به ایجاد فضای رقابتی می انجامد و بازار را ملتهب می کند بیان می کردند که بازار مسکن از آگهی های بی هویت آسیب خواهد دید.

از طرف دیگر وزارت راه و شهرسازی بر اساس نظر وزیر راه و شهرسازی که می گفت اطلاعات قیمتی از تهران بر روی شهرستان ها تاثیر گذار است از مرداد ماه امسال به بعد گزارش معاملات و قیمت در بازار مسکن شهر تهران را ارائه نکرد تا اینکه در آبان ماه گزارش تحولات بازار مسکن در مراکز استانها را منتشر و اعلام کرد که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در کل کشور ۱۵.۲ میلیون تومان است.

در روزهای گذشته و به دنبال برگزاری جلساتی با فعالان کسب و کارهای مجازی در مرکز پژوهش های مجلس، برخی نمایندگان اعلام کردند که با بازگشت قیمت به آگهی های مسکن و خودرو موافقند. پس از آن دادستانی هم محدودیت هشت ماهه را مشروط به رعایت برخی موارد از جمله احراز هویت کاربران در سامانه امتا و عدم درج قیمت های نامتعارف، برداشت.

مسکن در آگهی ها ۵ درصد ارزانتر شد

بررسی نرخهای پیشنهادی فروش مسکن شهر تهران در دو هفته اخیر از کاهش متوسط ۵.۲ درصدی حکایت دارد؛ در اغلب مناطق قیمتها نسبت به دو هفته قبل ۱ تا ۱۳ درصد کاهش یافته و بیشترین میزان افت در منطقه ۱۲ رخ داده است. در منطقه یک نیز ظرف ۱۴ روز قیمتها ۳ درصد کاهش نشان می دهد.

به روزترین اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید نشان می دهد از ۱۴ تا ۲۱ دی ماه ۱۳۹۹ نسبت به دو هفته قبل از آن قیمت فروش هر متر مربع مسکن در آگهی های مربوط به منطقه یک ۳.۳ درصد، منطقه دو ۲.۹ درصد، منطقه سه ۰.۴ درصد، منطقه چهار ۱.۰۶ درصد و منطقه پنج ۱.۱ درصد کاهش یافته است.

این اطلاعات که از نرخهای ثبت شده در آگهی ها استخراج شده نشان می دهد طی هفته دوم و سوم دی ماه در مقایسه با دو هفته قبل از آن قیمتها در منطقه شش پایتخت ۷.۷ درصد، منطقه ۹ به میزان ۵.۸ درصد، منطقه ۱۰ بالغ بر ۶.۶ درصد، منطقه ۱۲ به میزان ۱۳.۵ درصد و منطقه ۱۴ بالغ بر ۱.۹ درصد درصد افت کرده است.

در عین حال قیمت آگهی ها در منطقه هفت ۲.۷ درصد، منطقه هشت ۱.۱ درصد، منطقه ۱۱ به میزان ۱۵ درصد، منطقه ۱۳ بالغ بر ۴.۱ درصد، منطقه ۱۵ بالغ بر ۱.۲ درصد، منطقه ۲۱ به میزان ۹.۸ درصد و منطقه ۲۲ بالغ بر ۱.۲ درصد طی دو هفته اخیر افزایش یافته است. مناطق ۱۶ تا ۲۰ به دلیل پایین بودن تعداد آگهی ها و نبود داده های کافی در این گزارش لحاظ نشده است.

به طور متوسط در ۱۷ منطقه یاد شده از شهر تهران، میانگین قیمت کل ۵.۷ درصد و میانگین قیمت هر متر مربع ۵.۲ درصد طی هفته دوم و سوم دی ماه ۱۳۹۹ نسبت به دو هفته قبل از آن پایین آمده است.