کدام خانههای خالی مشمول مالیات میشوند؟
معاون سازمان امور مالیاتی با تشریح جزئیات مالیات خانههای خالی گفت: در مالیات بر خانه های خالی، تفاوتی بین آپارتمانهای کوچکتر یا بزرگتر از ۱۵۰ متر و سنددار یا قولنامهای وجود ندارد.
خبرگزاری مهر: معاون سازمان امور مالیاتی با تشریح جزئیات مالیات خانههای خالی گفت: در مالیات بر خانه های خالی، تفاوتی بین آپارتمانهای کوچکتر یا بزرگتر از ۱۵۰ متر و سنددار یا قولنامهای وجود ندارد.
محمود علیزاده، در تشریح جزئیات مالیات بر خانههای خالی گفت: مالیات بر خانههای خالی با مالیات بر اجاره کاملاً تفاوت دارد؛ مالیات بر اجاره سالهاست فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا ۱۵۰ متر مشمول مالیات اجاره نمیشود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانههای خالی وجود ندارد یعنی هم خانههای بزرگتر از ۱۵۰ متر و هم خانههای کوچکتر از ۱۵۰ متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانههای خالی میشوند.
وی درباره معیارهای شناسایی خانهها به عنوان خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون میشود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان ۵۰ درصد «ارزش اجاری ملک» مشمول مالیات میشود.
علیزاده درباره «ارزش اجاری ملک» که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی ۵ میلیون تومان باشد، این ۵ میلیون در طی دوازده ماه سال به ۶۰ میلیون تومان میرسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال میشود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم ۵۰ درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ میشود، در سال سوم ۱۰۰ درصد آن به عنوان مالیات اخذ میشود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت میشود.
وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال ۹۵ خانهشان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ ۱.۵ برابر ارزش اجاری هستند.
وی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محلهها متفاوت است.
وی در پاسخ به این سوال که مالیات بر خانههای خالی تنها شامل خانههای با سند رسمی میشود یا خانههای قولنامه ای نیز مشمول این مالیات میشوند، گفت: هر خانهای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد.
نظر کاربران
این فقط منبع درامدیه برای دولت وگرنه صاحب خونه به قشنگی هزینه مالیاتم میاره رو اجاره مستاجر نگون بخت.و تورمی دیگر...
پاسخ ها
درست متوجه نشدی.اونایی که مستاجر تو خونشون دارن مالیات شاملشون نمیشه
میخوان خونه های مردم رو غصب کنند.خونه نوساز رو زیر قیمت و بدون توجه به تورم کمرشکن باید اجاره بدیم یا بفروشیم که بار اینها سبک بشه
ما سه تا آپارتمان کوچیک داریم که هر سه رو قصد داریم ما سه خواهر و برادر توش بشینیم.عمرا بگذاریم خونه هامون رو غصب کنند.سه خانواده تک نفره ایجاد کردید.هه
نوش جون دولت وقتی مردم با دلالان دولتی رقابت می کنن و خون هموطنانشون را تو شیشه می کنن منتظر باشن اونا فقط سربازان بازی شطرنج هستن
میخوای با پول مردم شکمت سیر بشه؟ از دولت توقع داشته باش .
بعضیها توقع دارند صاحبین خونه خیریه باز کنند.کار خیر که زوری نیست.ما خودمون با هزار جور گرفتاری و در طول 5 سال یه چهار واحدی ساختیم چرا مفت بدیم دست مستاجر خرابش کنه؟
هفتاد و چند میلیون ایرانی اینترنت موبایل دارند.چطور اینترنت گرون و سفر شمالتون ترک نمیشه موقع خرید یا اجاره خونه پول ندارید؟ مگه هر کی چند خونه داره از آسمون براش پول باریده؟
یه عده فکر می کنند هر کس چند تا واحد داره بساز بفروش حرفه ایه و پولش از پارو بال میره.که تصور غلطیه.هر وقت از پولدارها مالیات گرفتند بیاند از متوسطهام مالیات بگیرند
گیریم گرفتید. صاحب ملک قیمت ملک و اجاره رو میبره بالا. چقدر هوشمندانه عمل میکنید!!!
پاسخ ها
اتفاقا میخوان بدون در نظر گرفتن تورم خوهه هامونو بگیرند ما پنج سال پیش سه میلیارد صرف ساخت خونه کردیم الان میگن مفت بفروش یا مفت اجاره بده....
چرا از این همه مشاغل پرسود مالیات نمی گیره؟ اونا مافیا دارند ولی مردم عادی که با پول پس انداز خودشون برای بچه هاشون خونه ساختند باید سرمایه شونو تقدیم اینها کنند
یک کیلو میوه رو چند می خری؟ خب اجاره خونه یا فروش خونه هم باید بر اساس تورم موجود محاسبه بشه.یعنی خونه باید ارزون تر از گوشت و میوه و ماشین باشه؟
ماشینهای لگنشونو که دست خود دولت هم هست به قیمت نجومی می فروشند خونه های سرمایه مردم رو مفت از دستشون در بیارند؟
دست گدایی دولت برای کسری حقوق های نجومی شون واختلاس!
این روز ها افسران راهنمایی چه فعال شدند!
پاسخ ها
دقیقا این افسران راهنمایی ادمای بیچاره ایی هستند نه دنیا رو دارن نه اخرتو همشم فحش میخورن
دم دولت گرم کسری بودجه خودش رو جبران میکنه
املاک 150 متر به بالا
این که نشدراه حل .دولت داره از اب گل آلود ماهی می گیره،مشکل مردم جبران کسری بودجه دولت نیست که می خوان با مالیات گرفتن حل کنن. مشکل مردم نه تنها حل نشد بلکه بیشتر هم میشه الان چه چیزی به نفع مردم تغییر پیدا کرد؟ این دیگه چه راه حلیه این یه سوءاستفاده دولتیه .دولت جلوی اختلاسها رو بگیره نه تنها کسری بودجه حل می شه بلکه اضافه هم میاره نمی خواد بیشتر از این مردمو توی مخمصه بزاره .
انشاالله كه خانه هاي بالاي 100 متر برج ها پنت هاوس ها را شامل ماليات كنيد نه خانه فقرا را مانند اون الونكي كه خراب كرديد و خانمه صاحبش دق كرد و مرد
راه چاره فقط آشتی با کدخدایه جهان هست کل مشکلات خود به خود یک شبه درست میشه
پاسخ ها
بخش بزرگی از مشکلات ایران به تحریم بر می گرده اماتمام مشکلات تحریم نیست
این فقط باعث مصرف برق و آب بدون دلیل در کشور می شود شما که نمی توانید بروید هر روز چک کنید ببنید چه کسی خانه هست چه کسی خانه نیست ، می خواهید از مصرف انرژی متوجه بشوید که این همه با یک تایمر حل می شود
پاسخ ها
ما قصد داریم هر کدوم تو یکی از سه اپارتمانمون بشینیم.به کوری چشم دزدهای سر گردنه
خوب بنشینید اما دیگه نمی تونید سودا گری کنید
دولت دزد سر گردنه اس
ما سوداگری نکردیم.آپارتمانو برای خودمون ساختیم و دوست نداریم بدیم مستاجر خرابش کنه.
ما که نباید شکم شماها رو سیر کنیم.از کس دیگه توقع داشته باش.
تو که میگی شکمتون را سیر کنیم اشتباه فکر می کنی معمولا شماها گرگ گرسنه هستین موقع شکار چندین گوسفند را تلف می کنید تا یکی را بخورید بهتره طمع نکنید و خودتان بیشتر از توانتان نخورید معمولا دل پیچه بدی بعدش داره شکم گرسنگان را چه به طمعکاران دنیادوست
یک منبع درآمد برا دولت میشه برا تامین کسری بودجه.ولی باز قیمت ملک افزایش پیدا میکنه طوریکه این مالیات رو پوشش بده.
قیمت مسکن شدیدا کاهش پیدا می کنه فقط کافیه اجرایی بشه
پاسخ ها
اقای بدون نام شما کجا درس اقتصاد را خوانده اید که مداخله دولت باعث کاهش قیمت خواهد شد این تئوری ها مبنای علمی ندارد دخالت دولت در اقتصاد که در این ۴۰ سال گذشته افزایش یافته وضع کشور را به این وضعیت در اورده است
پرویز خان اون بی نام بیسواده ولش کن
حالا از کجا بفهمند خانه خالیه.مسله این است؟ خواهشا اگر کسی راهکار داره ارائه کنه که به اداره دارایی مسیر شناسایی نشان بدیم.از رو آب برق و گاز نمیشه مشخص کرد . چون خیلی ارزانه و باز گذاشتن ی لامپ و هفته ای یکبار باز کردن آب حل میشه.گاز هم با پکیج اتوماتیک درست میشه.پس خواهشا راهکار عملی بدید.ممنون میشم
پاسخ ها
قولنامه قبض تلفن و گزارش مردم
قانون کمونیستی در حال اجرا است بابا با این کارها هم اجاره و هم قیمت خانه افزایش خواهد یافت شما فقط فقط فقط فقط به فکر افزایش درامد های دولت هستید مردم هم به درک کسی که چندین خانه خالی دارد به حالش فرق نمی کند که مالیات بدهد موقع فروش می کشد روی قیمت ضمن اینکه اصل مالکیت خصوصی زیر سئوال می رود
پاسخ ها
الان یه خانه یک میلیارد تومنی حداقل ماهی سه میلیون تومن اجارهاش هست سال اول پنجاه درصد یعنی هجده میلیون تومن سال دوم سیوشش میلیون تومن سال سوم خالی بودن پنجاهوچهار میلیون تومن مالیات گرفته میشه
انقدر سنگین هست که به نفع مالک هست که بفروشه یا اجاره بده
کار درستیه
پاسخ ها
مشکل مردم فقط ارتباط و صلح با امریکا اس تمام بحث نکن
اگر طرح درست اجرا بشه دلال بازی و سوداگری در بازار مسکن و حباب قیمت از بین میره
این قانون برای افزایش درآمد بساز بفروش ها است که دستشون با دولت یکی است
کامنتهارو که می خونی متوجه میشی صاحبان خانه ها چه بی رحم هستن اونوقت ...
پاسخ ها
صاحبان خونه ها با خون دل ساختند برای بچه هاشون.نه که بدن دست مستاجر که نابودش کنه.اختیار مال خودمونم نداریم؟ یا خیریه باز کردیم؟
طبق آمار سه میلیون و پانصد هزار واحد خالی هست توی ایران
همه اینها برای بچههاشون هست؟
طرف یه آپارتمان ده واحدی رو سه سال پیش با هزینه دومیلیارد تومن ساخته و الان ده میلیارد تومن میفروشدش یعنی سالی بیشتر از ۱۶۰ درصد سود سالانه
صاحب خانه های عزیز
شما از یک ریال اجاره نمیگذرید اونوقت اکبر طبری رو سرزنش میکنید ؟اون چه جوری از این همه پول میتونست بگذره
یه کمی به خودتون نگاه کنید با دقت
پاسخ ها
ما که قصد اجاره نداریم و به زور مجبورمون کردند.ولی اجاره رو باید بر اساس تورم بدی.نکنه فکر کردی ما پول از آسمون برامون ریخته خونه ساختیم؟
هر یک سالی رکه مستاجر در خونه ای می شینه باعث استهلاک خونه میشه تو این گرونی مفت خونه رو بدی که این همه ضرر کنی؟
ما پولدار نیستیم و خونه سرمایه ماست.نمی تونیم بدیم دست هر کی از راه رسید خرایش کنه.برو یقه پولدارها و دولت رو بچسب
طبری دزده.ما پول چهل سال کار مادر و پدرمونه.فرقش رو نمی فهمی؟
مگه صاحبخونه ها با رشوه و دزدی خونه دار شدند که با طبری مقایسه میکنی؟ توقع بیجا داری.
نمی توانید کشور اداره کنید بروید وکار به کاردان بسپارید
برای درامد مالیاتی نباید عوام الناس را اذیت کرد.
راه های دیگه هم هست. با اقشارخاص وپولدار جامعه
کجای دنیا طرف می خوابه صبح بیدار می شه ۵۰ میلیون سود می کنه کجای دنیا یک نفر ۱۰ واحد آپارتمان به نام خودش داره کجای دنیا خانه رو احتکار می کنن
پاسخ ها
کجای دنیا اقتصاد اینقدر خرابه که مردم مجبورند رو خونه سرمایه گذاری کنند؟ کجای دنیا چند بچه سی چهل ساله یک خانواده نه شغل دارند نه امکان ازدواج؟کجای دنیا بچه های بزرگسال باید در کنار پدر و مادر پیر در یک اپارتمان باشند؟
مهلقا خانم
خانه بحثش با همه چیز فرق می کنه هیچ کس نباید بیشتر از یک واحد خانه به نام خودش داشته باشه مگر اینکه مالیاتش رو بپردازه نه اینکه خانه رو احتکار کنه و بقیه مردم رو عذاب بده
پاسخ ها
خونه رو ساختند برای بچه هاشون و نمی خوان احتکار کنند.فهم کنید
غذا گرون باشه ایراد نداره؟ تورم رو مهار کتید و فضولی خونه مردمو نکنید
اوف سه واحد اینو کاری نداشته باشید مالیات را از من بگیرید سکته می زنه
یک سامانه تلفنی طراحی کنید برای گزارش دادن خانه های خالی توسط خود مردم،اینطوری خانه های خالی زودتر شناسایی میشوند،از روی مصرف آب و برق هم همینطورو گاز مصرفی خانه.
پاسخ ها
خوب اسمی رو خودت گذاشتی.غاصب هم بهت میاد.غصب کردن خونه مردم حق الناسه
یک سامانه تلفنی طراحی کنید برای گزارش دادن خانه های خالی توسط خود مردم،اینطوری خانه های خالی زودتر شناسایی میشوند،از روی مصرف آب و برق هم همینطورو گاز مصرفی خانه.
بسیار طرح عالیه
پاسخ ها
نون بازو رو بخورید
اونا زرنگ تر از این حرفها هستند پایانکار ندارند معلوم نیست کی تمام شده
یه شماره سامانه بدهیدتاخودمردم ومستاجرین خانه های خالی رو درکوچه ومحله خودبه اون شماره پیامک کنندمردم ومستاجرین بدلیل ارزان شدن خونه این کاررا خواهندکردالان داخل کوچه ما دوساله دوتاساختمان شش واحدی خالی هستندومالک انها به خاطرگرون ترشدن انها رونمی فروشد اداره دارایی یه شماره تماس بذاره تامن خودم بعنوان اولین نفرادرس وپلاک این دوساختمان خالی روباذکرادرس وپلاک پیامک کنم هرجایی دیگه هم ساختمان یااپارتمان خالی دیدم پیامک خواهم کرد بلکه به این طریق قیمت خونه پایین بیادوجوانانی که قصدازدواج دارند ومستاجرین بتونندخونه داربشوند
خانه ۴۰۰۰ متری جناب روحانی!!
اگر اجرا کنند معجزه می کنه اما فکر نمی کنم اجراش کنن
مرگ بر دلال زالو صفت،دلال هارو لو بدید
خدا بده برکت به سازمان امور مالیاتی