جزئیات اخذ مالیات از صاحبان خانههای خالی
معاون حقوقی و فنی سازمان مالیاتی کشور با اشاره به اینکه مطابق قانون صاحبان خانههای خالی از سال ۹۵ مشمول مالیات خانههای خالی خواهند بود، گفت: خانه های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند. در سال دوم ۵۰ درصد مالیات ارزش اجاری ملک و در سال سوم به اندازه نرخ مالیات اجاره ارزش ملک مالیات وصول خواهد شد.
خبرگزاری تسنیم: معاون حقوقی و فنی سازمان مالیاتی کشور با اشاره به اینکه مطابق قانون صاحبان خانههای خالی از سال ۹۵ مشمول مالیات خانههای خالی خواهند بود، گفت: خانه های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند. در سال دوم ۵۰ درصد مالیات ارزش اجاری ملک و در سال سوم به اندازه نرخ مالیات اجاره ارزش ملک مالیات وصول خواهد شد.
محمود علیزاده:
* (با اشاره به دستور اخیر رئیس جمهور برای سامان دهی وضعیت بازار مسکن): با هماهنگیهای انجام شده میان سازمان مالیاتی و وزارت راه وشهرسازی به زودی الگوریتم شناسایی خانه های خالی در سامانه املاک و مستغلات نهایی خواهد شد و بر این اساس فرایند مالیات ستانی از خانههای خالی آغاز میشود.
* در اواخر سال گذشته اعلام شد این سامانه نهایی شده و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار خواهد گرفت. بر این اساس مکاتبات سازمان با وزارت راه و شهرسازی برای تحویل و برقراری لینکهای لازم از طرف سازمان با سامانه انجام شد. این درحالی بود که ابتدا باید یک سری شاخصها و دیتا از سوی وزارت راه و شهرسازی در این سامانه بارگزاری می شد که در نهایت این تغییرات نیز عملی شد.
* اما در نهایت برای تکمیل سامانه بایستی دیتاهای مربوط به پایگاههای داده سازمان امور مالیاتی کشور نیز در سامانه املاک و مستغلات بارگزاری می شد. برای اشتراک گذاری اطلاعات موجود نزد سازمان مالیاتی نیاز به مجوز هیئت دولت بود که در نهایت روز چهارشنبه مصوبه لازم در این خصوص از سوی هیئت دولت صادر شد.
* با صدور مجوز هیئت دولت اطلاعات موجود در سازمان مالیاتی در اختیار سامانه املاک و مستغلات قرار خواهد گرفت، در نهایت با پیگیریهای معاونت فناوری سازمان مالیاتی کشور با وزارت راه و شهرسازی در روزهای آتی شاهد بهره برداری نهایی از سامانه که حالا الگوریتمهای شناسایی خانه های خالی آن نیز تکیمل شده خواهیم بود.
* البته برای شناسایی خانه های خالی به این سامانه اکتفا نخواهد شد و سازمان مالیاتی به صورت میدانی نیز اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
* (با اشاره به اینکه مطابق قانون صاحبان خانههای خالی از سال 95 مشمول مالیات خانههای خالی خواهند بود): خانه های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند. در سال دوم 50 درصد مالیات ارزش اجاری ملک و در سال سوم به اندازه نرخ مالیات اجاره ارزش ملک مالیات وصول خواهد شد. این درحالی است که در سال چهارم این نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری ملک خواهد بود. بر این اساس مطابق قانون افرادی که از سال 95 خانهشان خالی بود مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری خواهند شد.
* در قانون پیش بینی برای وصول مالیات از واحدهای غیرمسکونی یا تجاری نشده است، این مالیات برای افزایش عرضه واحدهای مسکونی وضع شده است.
نظر کاربران
لطفا این کاررابکنید
چقدرمنازل خالی
وبیشترمستاجرن بیچاره دربدرخونه
پاسخ ها
کسی که خونه تو پایین شهر گرفته یک میلیارد که نمی تونه خونش را بده اجاره ماهی پونصد هزار تومان که به زور می خواهید طرف خونش را مفت اجاره یده
واقعا شورش دراوردید.شما با همه سرجنگ دارید درامدنداریددست بردید توجیب مردم .اخه تا کجا میخواهیدبریدپدرمردم را دراوردید
پاسخ ها
کارشون درسته وقتی صاحبخونه ها دستشون تو جیب مستاجر بدبخته که کل درآمدشو باید بریزه تو جیب اونا وقتی طرف دهتا دهتا آپارتمان میخره میزاره بمونه گرونتر بشه بفروشه باید مالیات سنگین ببنده که جلو احتکار گرفته بشه اونموقه صاحبخونه دنبال مستاجره چون باید اجاره بده خونشو وگرنه مالیاتشو باید بده
این کار شایسته و صحیح است و ب نظرم اون مالیات هم بگیرن باهاش برای مردم فقیر خانه بسازن
دقیقا اینو به خاطر درامد خودشون دارن انجام میدن
خدا کنه باجدیت و درست پیگیری بشه تا به مستاجرین کمک بشه. انشاله
زحمت کشیدید یه دفه چش نخورید
دیگر باید یواش یواش از اب کره گرفت.
دم را یفی پور گرم که این طرحو داد
طرح شفافیت مجلس رایفیرهم داره اوکی میشه
یه دوتا طرح دیگه بده .شاید فرجی شد
اداره مالیات یه شماره تماس بذاره خود مردم ومستاجرین خونه های خالی رادرکوچه ومحله خودشون رو پیامک خواهند کردالان داخل کوچه ما دوتاساختمان شش واحده یک سال خالیه یه شماره تماس اداره مالیات بذاره تامن خودم ادرس وپلاک ساختمان هارو پیامک کنم مستاجرین بدلیل اینکه قیمت هاپایین بیان خودشون خونه های خالی رو پیامک می کنند
پاسخ ها
خوب چی گیر تو میاد سودش اداره دارایی مفت خور میبره
اینکه خوبه سودش میره جیب دولت ولی خواهشن طوری نشه مالکها پولش از جیب ملت پس بگیرن ببینم الان مسکن ارزون شد یا تلکه گیری ازسودبسازبفروشها خدایی یدونه ازاقداماتون برای ارزونی نشون بدید فقط یدونه یدونه
پاسخ ها
کلا مردم تاوان پس میدن
از جیب مردم به جیب دولت بدون هیچ زحمتی
چه ساز و کار و برنامه ای وجود داره که صاحبان خانه های خالی قرار داد های صوری تنظیم نکنن؟ چجوری میخوان ثابت کنن؟
پاسخ ها
از روی مصرف کنتور برق و مصرف تلفن ثابت میتوان خانه های خالی را شناسای کرد.
ولی چه نفعی به حال مردم دارد.
بزنید له کنید مالک املاکی دلال بی وجدان رو لعنت به همشون
پاسخ ها
چرا... توهم زحمت بکش وداشته باش.... چرا له کنن....
شما برو از سهام مالیات بگیر تو این دوسال متوسط بازدهی بورس ده برابر شده بعد هم پول ایران بی ارزش شده و تمام چیزها چند برابرشده
پاسخ ها
سلام دلال عزیز، رونق بورس رونق تولید کشور رو در پی داره، اما رونق الکی مسکن فقط رونق جیب شما از خدا بی خبران رو.
حرف مفت نزن سهام چقدر رشد کرده مگه تبلیغ الکیه احتکار کردید مسکن و سالها پول گرفتید به ناحق باید از دماغتون دربیاد
این مالیات کافی نیست و باید حداقل مانند کشورهای دیگر مالیات گرفته شود که مجبور به فروش شوند که شاید جوانان و مستاجران آز نابودی نجات یابند و بتوانند ازدواج کنند، و مهمتر از مالیات سنگین بر خانه های خالی، مالیات سنگینتر بر سوداگری و احتکار مسکن هست که باید اجرا گردد که مجبور به فروش خانه اضافی گردند، زیرا با توجه به اینکه، دهها میلیون جوان به خاطر بی مسکنی وقت ازدواجشان گذشته و در واقع نابود شدند و در نتیجه به ازای هر خانه مازاد، نه تنها یک زوج نابود میگردد، بلکه فرزند آوری هم صورت نمیگیرد و مملکت هم آینده نابودی خواهد داشت، و.........
وجود یک خانه اضافی در ایران، برابر است با نابودی یک زوج در ایران، چون لازمه ازدواج داشتن خانه است، همین است که در ایران فقط دهها میلیون نفر وقت ازدواجشان گذشته و در باطن نابود شدند، از این رو نه تنها باید از خانه های خالی مالیات فوق سنگین گرفته شود، بلکه باید از سوداگران و محتکران مسکن و خانه های مازاد هم مالیات بسیار فوق سنگین گرفته شود تا نگهداری خانه اضافی، نه تنها سودی نداشته باشد، بلکه ضرر شدیدی هم به همراه داشته باشد، زیرا نابودی مملکت مساوی با خانه های مازاد است و ........
کار خوبیه ان شاءالله به درستی اجرا بشه.
هرچند نظر من منتشر نمیده ولی از کل مستغلات باید مالیات بگیرند به جزء یکی
مشگلی از مستجرها حل نخواهد شد طرف مالیات و میده جیب دولت پر میشه ...
چه سودی برای مستاجرها داره مالیات میره جیب دولت. تازه صاحب خونه ها میرن قرارداد سوری تنظیم میکنن .
به جای دریافت مالیات از خانه های خالی فکر اساسی کنیدمالک خانه میاد چن تکه اثاث زندگی میزاره داخل خونه ویک برگ اجاره نامه صوری درست میکنه تمام فقط میخواهید جیب خودتان را پر کنیداخه این هم شد راهکار این همه زمینهای بایر تو ایران وجود داره بدین دست ادم های بی خانه یه کمک مالی هم بکنیدقضیه تمام میشه یک سال بودجه عرب ها را قطع کنید مشکل حله
اینطور که پیش میره مردم برمیگردن به زندگی در غار و چادر نشینی ...
اگر دنبال مسکن خالی برای اخذ مالیات هستید ابتدا سری به اواسط اتوبان تهران کرج یا همت بزنید اونجا برجهایی ساخته شده بر خلاف هرگونه معیار درست و تو همون منطقه چند هزار واحد خالی خداهید یافت که نقش مستقیم در تعیین قیمت مسکن در داخل شهر دارد. که البته اکثرشون مال ارگانهای خودتون و بانکهاست !!!
از اوناییکه به اتباع غیرمجاز خونه کرایه میدن هم مالیات سنگین بگیرید هم دیگه اینکار و نمیکنن و اونا میرن به یه کشور دیگه هم این خانه ها آماده عرضه میشه وقیمت پایین میاد
هکاری انجام بدهید تحت عنوان به اجاره درآوردن ملکهای خالی .باز مالکان بدل میزنند آنهم دست دولت وملت راازپشت میبندند. وقوز بالاقوز .
الان قیمت خونه میاد پایین
بگو به این بهانه میخوام مالیات بگیرم
فقط حرف می زنند عرضه ندارید
خوبه اما عرضه ندارید