حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شد
نائب رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و در بسیاری از مناطق قیمتها به کف بازار رسیده است.
باشگاه خبرنگاران جوان: نائب رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و در بسیاری از مناطق قیمتها به کف بازار رسیده است.
حسام عقبایی با بیان اینکه در ۶ ماهه ابتدای امسال بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد در نیمه دوم امسال این بازار وارد شرایط رکود غیر تورمی شده و با توجه به آنکه میزان معاملات مسکن نسبت به سال گذشته کاهش ۷۰ درصدی داشته است بنابراین قیمتها هم در این بازار روند نزولی به خود گرفته است.
او با اشاره به اینکه قیمت مسکن در واحد‌های بزرگ تا ۴۰ درصد و در واحد‌های کوچک تا ۳۰ درصد کاهش یافته است این روند تا پایان سال ادامه خواهد داشت و تا اسفند ماه ما شاهد کاهش ۱۵ درصدی هم خواهیم بود.
عقبایی با اشاره به اینکه بازار مسکن در طی یکسال گذشته ۴ برابر نرخ تورم افزایش یافته است گفت: این بازار ظرفیت کشش افزایش قیمت را ندارد و تا نیمه اول سال ۹۹ هیچ تغییری در رشد قیمتها نخواهیم داشت.
نائب رئیس اتحادیه املاک استان تهران توضیح داد: حباب‌هایی که در بازار‌های مسکن وجود داشته کاملا ترکیده است و قیمتها در این بازار شکسته شده است به طوری که نرخها در بسیاری از مناطق به کف بازار رسیده است.
او افزود: تا نیمه اول سال ۹۹ هیچ افزایش قیمتی نخواهیم داشت و بازار مسکن در نرخ‌های اجاره هم متناسب با نرخ تورم قیمتها تغییر خواهد کرد.
عقبایی با اشاره اینکه نرخ دلار در چند ماه گذشته نوسان قیمتی داشته است گفت: بازار مسکن در مقایسه با سایر بازار‌ها بسیار مقاوم است و تأثیری از سایر بازار‌ها نخواهد گرفت و با توجه به آن که مسکن به عنوان یک کالای مصرفی به شمار می‌رود متناسب با نرخ تورم تغییرات کمتری خواهد داشت.
نائب رئیس اتحادیه املاک استان تهران تأکید کرد: تا پایان بهار ۹۹ قیمتها در بازار مسکن نه تنها افزایش نخواهد یافت بلکه تا ۱۵ درصد هم روند کاهشی خواهد یافت و این در حالی است که به نظر می‌رسد میزان معاملات نسبت به ماه‌های گذشته افزایش اندکی پیدا کرده است.
نظر کاربران
خوبه
قیمت مسکن بسیار بسیار ارزانتر هم خواهد شد
چون دیگه مشتری وجود نداره
جمعیت ایران رو به کاهش است
دیگه جوانی وجود نداره
دیگه کم کم التماس هم کنید مشتری وجود نخواهد داشت
رکودشدید صدساله در بازار مسکن ایران آغاز شده است
لطفا منتشر کنید
پاسخ ها
احسنت . عالی فرمودید . زاد و ولد به صفررسیده و چند سال آینده منفی خواهد شد . ازدواج به صفر رسیده و
دقیقا.جوانان بیشتر مهاجرت کردند و کسانی که پول داشتند رفتند ترکیه خونه خریدن و با اقامت و کاراشون تو ایرانه میان و میرن.دیگه کسی واقعا به فکر ازدواج نیست.
به کف قیمت رسیده است؟؟؟؟
در حال حاضر قیمتهای پیشنهادی سازندگان برای ملکهای نوساز حداقل در تهران دارای ۴۰درصد حباب است.
قیمت تمام شده ساخت + زمین در جنوب شهر= ۴میلیون اما قیمتهای پیشنهادی =۱۰میلیون
در مرکز و شرق و غرب شهر= ۷میلیون اما قیمتهای پیشنهادی از ۱۶ الی ۲۲میلیون
در شمال شهر = ۱۲ میلیون اما قیمتهای پیشنهادی ۳۰ الی ۴۰ میلیون
با توجه به رکود سنگین حاکم قیمتها با نخریدن تا یکسال بعد ۲۰درصد افت خواهد کرد.
پاسخ ها
حرف مفت تو این مملکت شده نقل هر مجلسی ، شما فقط بدون احتساب قیمت ملک ، هزینه جواز و ساخت ملک با اصول مهندسی متری ۲/۸ الی ۵ میلیون تومان بسته به مصالح و دستمزد استادکار ها دارد . بچه جون تو هزینه ساخت دهاتان را با تهران یکی نکن !
12:10!
حرف مفت رو کسی می زنه! که حساب کردن هم بلد نیست و ادعا می کنه هزینه جواز و ساخت ملک با اصول مهندسی متری 2.8 الی 5 میلیونه! بعد قیمت فروش رو
رؤیائی و چندین برابر میذاره بدون انصاف!
اگه راست میگی اعلام کن هزینه ساخت به اضافه یه سود عادلانه رو برای ملکات محاسبه کنیم بعد متوجه بشی که دروغ هم حد و مرزی داره!
یارو بساز بفروشه....اعصابش خورد شده...خخخ..قبلا نما سنگ بود...الان چند تا آجر و کامپوزیت....بعدم چرت میگه....همون قبل گرونیها که میگفتن ساخت 1.5 تا 2 هست...تو سمت فردیس کرج خونه بود نوساز با وام متری 1.3 تا 1.5...تازه این مال بهار 97 هست....پس یارو فکر کنم داشته انفاق میکرده...
تا حسن روحانی سرکار است هیچ حبابی نمیترکد ...
عجیبه تو محل ما زمان اوج گرفتن دلار قیمتها تا 13 و خورده ای رفتن بالا نوساز, اما تا قبل از گران شدن بنزین داشت یه کم آروم میگرفت که دوباره یه سری مالکین طمع برشون داشت دوباره رسوندن به همون قیمت 13...
تو سایت دیوار البته
انقدر این عمال دولتی ها ببازار مسکن حمله کردند وشایعات من در اری از خود بافتند مغرضانه تا در مناصب خودشان تکیه زنند که ۲۰۰ درصد افزایش قیمت مسکن در عرض ۲ سال داشتیم.مسکن مهر احمدی نطاد ۴۰ ملیون تومن وروحانی ۲۷۰ ملیون تومن.!!!!!
قیمت خونه خیلی جا داره بیاد پایین.مردم زرنگ شدند.الان ماشین نمی‌خرند چه برسه به خونه.با این قیمت های خنده دار.
همه دم از کاهش قیمت می زنید مگر نه اینکه شهرداری عوارض گرفتن جواز و غیره را سال دیگر دوبرابر می کند . یعنی جواز ۱۰۰ میلیونی میشه ۲۰۰ میلیون . فقط ارزانی بایستی از جیب ملت اتفاق بیافتد . ولی دولت بنزین را ۳ برابر کند . این روش مدیریت کشور کاملا ریاکارانه است .
چرا دروغ مینویسید
قیمت کف یعنی متری 15 تا 17 میلیون در صورتیکه همین قیمتها دو سال پیش 4 تا 5 میلیون بود.
همش چرت و پرت میگی .حرف نزنی بهتره ،چون هرگاه مسئولی حرفی میزنه بجای بهبود بازار گند میزنه به همه چی
پاسخ ها
موافقم مسولین بزرگترین کاری که میتونند درحق مردم بکنند فقط کاری به هیچ چیز نداشته باشند بخدا همه چیز درست میشه
ای لعنت برپدردروغگوهمین حرفهاست که مسکن گران میکند
قربون این مسئولین که اینقدر به فکر مردم هستن و خبر رسانی میکن.
یعنی الان چند ماهه دارن خودشون رو میکشن که به مردم بگن بیاین خونه هامون رو بخرین تا ما پولمون رو آزاد کنیم و بریم واسه دلالی های دیگه...
مردم گول نمیخورن و میدونن دوباره مثل دوره پیش وارد دوره رکود چندساله مسکن شدیم و خرید خونه یعنی ضرر...
حباب بشکند قیمت خالص هم بالاست .
بی پدر و مادرها .
غلط کردی تو و امثال تو!
خدا لعنت کنه ادم دروغ گو رو کجا گرونتر شده ارزون نشده
لعنت به این حباب و لعنت به کسی که حباب رو انداخت رو زبونا
قیمت مسکن همچنان رؤیائی است و قطعاً باید واقعی شده و به کمتر از 90% قیمتهای رؤیائی کنونی برسد!!!
قیمت واقعی یک پنجاهم قیمتهای پیشنهادیه!
آقای عقبایی اینقدر قیمت مسکن را سرکوب کنید تا دوباره بصورت ناگهانی قیمتها دوبرابر شود و عده ای خوش خیال به حرف شما نتوانند هیچ خانه ای بخرند. دوسال قبل هم شما همین حرفها را زدید که مردم رو بدبخت کردید. اگر رشد قیمتها سالی ده درصد باشد همه تکلیف خودشان را میدانند و برنامه ریزی میکنند
اگر با زلزله ویران شد آن وقت شکسته شده پس خدایا زلزله را زودتر حواله کن
این آقا را به روانپزشک معرفی کنید .. هوای آلوده روی مخیله ایشان تاثیر گذاشته توهم زندگی در کره مریخ را دارد و وقتی از حباب صحبت می کند .. انگاری کارخانه حباب سازی را ایشان منهدم کرده است. بی دلیل نیست این مملکت با یک مشت بی سواد نا آگاه به یک همچین روزی افتاده است.
مسلما هیچ چیز ارزون نمیشه بنا بر تجربه ای که در این سی و پنج سال عمرمون داشتیم همواره نرخها صعودی بودن مگر معجزه ای رخ بده