رکود مسکن عمیق‌تر شد
جهش شدید قیمت مسکن در سال گذشته که در پی افزایش قیمت ارز و بی‌ثباتی در بازارها رخ داد، باعث شده است تا سال جدید دوره کاهش قابل توجه تعداد معاملات و رکود در بازار باشد که به تبع آن کاهش قیمت مسکن نیز به صورت تدریجی و آرام آغاز شده است.
بانک مرکزی نوشت: جهش شدید قیمت مسکن در سال گذشته که در پی افزایش قیمت ارز و بی‌ثباتی در بازارها رخ داد، باعث شده است تا سال جدید دوره کاهش قابل توجه تعداد معاملات و رکود در بازار باشد که به تبع آن کاهش قیمت مسکن نیز به صورت تدریجی و آرام آغاز شده است.
گزارش اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی نشان می‌دهد در شهریور ماه سال جاری، تعداد معاملات بازار مسکن شهر تهران دو هزار و ۷۸۷ واحد مسکونی ثبت شده است که نسبت به ماه گذشته ۱۵.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل (شهریور ۹۷) ۷۳ درصد کاهش نشان می‌دهد.
هم‌چنین در این گزارش عنوان شده است که در شهریورماه ۹۸ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معادل ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل ۲.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۶.۶ درصد کاهش یافته است.
در بازار مسکن در شهریور ماه، بیش از ۴۰ درصد سهم معاملات به واحدهای تا پنج سال ساخت رسیده که البته نسبت به ماه قبل کاهش داشته و در مقابل سهم خانه‌های شش تا ۱۰ سال ساخت از ۱۵.۳ به ۱۹.۷ درصد رسیده است. هم‌چنین منطقه ۵ تهران با سهم ۱۵.۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.
بنا بر این گزارش در کل شش ماه نخست سال ۱۳۹۸ تعداد معاملات به ۳۲.۴ هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته بیش از ۵۶ درصد کاهش یافته است. در این دوره شش ماهه متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی به ۱۲ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان بالغ شده که نسبت به همین مدت در سال ۹۷ معادل ۸۸.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد که بازار در حال فرورفتن در رکود است. کاهش شدید تعداد معاملات باعث شده است که قیمتها از خرداد ماه سال جاری، پس از یک جهش بلند، به طور تدریجی روندی کاهشی در پیش بگیرند. در شهریور ماه جاری ۱۳ منطقه از ۲۲ منطقه شهر تهران با کاهش متوسط قیمت نسبت به ماه قبل مواجه بوده‌اند.
نظر کاربران
بازم انقدر بگید رکود رکود مسکن قیمتها بره بالا توی قرچک پارسال یک میلیون تا یک میلبون پونصد بود الان ۵میلیون تا ۶میلیون ...کسی هم نمیخره الکی قیمت گذاشتن .. زلزله بیاد راحت بشیم
پاسخ ها
خدا کنه تا زود راحت شیم
بسیاری از سرمایه داران آپارتمان های خود را در کشور فروخته و با ارز اهدایی دولت که در صرافی ها دو سال پیش به قیمت 4200 تومان توزیع شد از کشور خارج شده اند و کسی دیگر توان خرید این آپارتمان ها را ندارد
شکرخدا از رکود اینا آدم بشو نیستن مگر با رکود
مسکن تا پایان سال بعد حداقل ۴۰ الی ۵۰ درصد افت خواهد کرد
بایدم بره تو رکود ! چرا باید یه آدم کم سواد با ساخت و ساز چند تا خونه اونم البته گوشه لباسشم خاکی نشه، به اندازه ده برابر یه مثلا معلم با 30 سال سابقه کار ، درآمد و زندگی آنچنانی داشته باشه؟ آنقدر خوردن و قیمتها رو بالا بردن که دیگه کسی نمیتونه سمت خرید خونه بره!
با این بازی که شما راه انداختید ارزان میشه ارزان میشه ، مردم نخرید نه تنها مسکن بلکه تمام صنایع وابسته به مسکن با رکود و ورشکستگی مواجه شدند. چون مردم مسکن نمی خرند به امید ارزانی
پاسخ ها
غیرت داشته باشیم نخریم ارزان میشه تورم ۳۰ درصد نه ۸۰درصد نه ۱۰۰درصد آخه چرا یه دفعه خونه ۳۰۰درصد گرون میشه خدا لعنت کنه باعث بانیشو
بله درست است با نخریدن درست میشود،
چون این گرانی بیش از حد حاصل طمع سازندگان و فروشندگان است
هزینه های ساخت مسکن طی این مدت دو برابر شده است در حالی که
قیمت های پیشنهادی مسکن از طرف سازندگان حداقل ۳ الی ۴ برابر شده است.
و این افزایش کاذب است که سبب قفل شدن معاملات شده است.
وقتی اهداف وخواسته دشمن باایجادهرج مرج اخلال ناامنی ونارضایتی بدست دلالان بنگاههان وملکداران یاقیمتهای دلبخواهی درسایتها ثبت شودشبیه به بادکنکی است که ازطمع حی فوت میشودآخرش می ترکد این قیمتهاخواسته ترامپ است ناخشنودشود که با تحریم توسط همکارانش چه برسرمسکن آورده وپایدارنخواهدبود