ساخت خانههای ۳۰متری در تهران رونق میگیرد
دبیر اتحادیه انبوه سازان از پیشنهاد ساخت واحدهای ۳۰ متری در تهران به شهرداری خبرداد.
روزنامه ایران: دبیر اتحادیه انبوه سازان از پیشنهاد ساخت واحدهای ۳۰ متری در تهران به شهرداری خبرداد.
«پیشنهاد سازندگان مسکن شهر تهران برای عرضه مسکنهای کوچک (۳۰متر) به مدیران شهری شهر تهران ارائه شده است اما عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران تأکید دارد که «تقلیل» محل اسکان و زندگی خانوار به هیچ وجه در دستور کار شورا و شهرداری نیست.
پیروز حناچی، شهردار تهران ساخت مسکن توسط شهرداریهای کلانشهرها بهمنظور تأمین مسکن کمدرآمدها را به دولت پیشنهاد داد و در همین راستا آییننامهای در وزارت کشور با همکاری شهرداری تهران در دست تدوین است. هدف از ساخت مسکن توسط شهرداریها ساخت مسکنهای کوچک متراژ بهمنظور اجارهداری و تأمین نیاز دهکهای هدف است. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران حداقل متراژ واحدهایهای مسکونی باید ۴۰ تا ۵۰ متر باشد اما اکنون خانههای ۳۰ متری، پیشنهاد سازندگان مسکن شهر تهران برای عرضه به بازار با اجاره ارزان هستند؛ پیشنهادی که در جلسه با مدیران شهری مطرح شده است.
متوسط کوچکترین بعد خانوار در حال حاضر ۳.۳ نفر است. حال این سؤال مطرح میشود که خانههای ۳۰متری جوابگوی نیاز این خانوار خواهد بود؟ زهرا نژادبهرام، عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در گفتوگو با «ایران» میگوید، ساخت خانههای با متراژ کمتر از ۴۰ متر برای ارائه خدمات به کسانی است که شرایط خاص دارند و قطعاً این متراژ جوابگوی نیاز خانوار ۳ نفره نیست.
وی هدف از ساخت خانههای کوچک را «ایجاد تنوع ساخت» در مجموعه شهر عنوان و تأکید کرد که بر اساس ضوابط حد نصاب مسکن مناسب برای زندگی خانوار واحدی ۸۰ تا ۱۰۰ متر است اما با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش قیمت مسکن نمیتوانیم انکار کنیم که افراد یا خانوار زیادی هم متقاضی مسکن کممتراژ هستند.
نژادبهرام تأکید کرد که شورای شهر و شهرداری به دنبال تقلیل محل اسکان خانوارهای شهر تهران نیست و قصد نداریم سکونت در مسکن کوچک را رویه و سبک زندگی قرار دهیم و شهرداری بهدنبال آن تغییر سبک ساخت و ساز نیست اما با توجه به این که نیاز به خانههای کوچک مقیاس در شهر تهران وجود دارد، ساخت این نوع مسکن در دستور کار قرار دارد. در واقع ما در ساختوساز بهدنبال تنوع ساخت و تنوع متراژ هستیم اما بهدنبال اعمال کاهش متراژ به هر قیمتی نیستیم.
اما یکی از معضلات مسکنهای کممتراژ بویژه در شهر تهران تأمین پارکینگ این مسکنها با توجه به متراژ پایین آنهاست. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی هر واحد مسکونی که ساخته شد باید پارکینگ داشته باشد. بهرامنژاد با اشاره به این موضوع در پاسخ به این سؤال که واحدهای کوچک متراژ پارکینگ خواهد داشت یا خیر، گفت: هر واحدی با هر متراژی حتماً باید دارای پارکینگ باشد و تأمین پارکینگ جزو مصوبات شورا و طرح تفصیلی شهر تهران است.
پیشنهاد مطرحشده توسط سازندگان مسکن، عرضه خانههایی با متراژ ۳۰متر است و این سازندگان گفتهاند که اگر شهرداری، حداقل متراژ ساختوساز در طرح تفصیلی تهران را از ۵۰ به ۳۰ متر مربع کاهش دهد، خانههایی با قیمت پایین برای عرضه در بازار اجاره خواهند ساخت. با توجه به این درخواست و این که شهرداری تهران نیز با ساخت واحدهای کوچک موافق است، این سؤال مطرح میشود که آیا ضابط طرح تفصیلی شهر تهران تغییر خواهد کرد؟
هرچند فعالان و تحلیلگران حوزههای مختلف اجتماعی با توجه به بعد خانوار و فرهنگ خانواده، با کوچک شدن واحدهای مسکونی مخالف هستند اما سازندگان میگویند مسکنهای ۳۰ متری برای زندگی ۲ نفر متراژ مناسبی است.
فرشید پورحاجت، دبیر اتحادیه انبوه سازان مسکن گفت: بر خلاف تصور عمومی، واحد ۳۰متری بر اساس استانداردهای ساخت تمامی امکانات یک واحد مسکونی را خواهد داشت.
به گفته پورحاجت، تمام ضوابط و مقرراتی که برای ساخت مسکن وجود دارد، در ساخت واحدهای کوچک هم اجرا میشود و آشپزخانه، سرویسها، اتاق نشیمن و اتاق خواب جزو اجزای یک خانه ۳۰ متری خواهد بود.
اما پورحاجت در خصوص تأمین پارکینگ این واحدها نظری مخالف با عضور کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ارائه کرد. پورحاجت گفت: بر اساس پیشنهاد سازندگان و نظر متولیان بخش مسکن پارکینگ واحدهای کوچک بهصورت پارکینگهای عمومی واقع در محلات و مناطق خواهد بود.
دبیر اتحادیه انبوه سازان مسکن گفت: ساخت خانههای کوچک به منظور ارائه به بازار اجارهداری در زمان وزیر سابق راه و شهرسازی مطرح شد و توافقهای اولیه ساخت این نوع واحدها به آن زمان برمیگردد.
به گفته پورحاجت اگر این واحدها بدون پارکینگ ساخته شود هزینه صدور پروانه ساختمانی برای آن کاهش خواهد یافت. بنابراین سازندگان مسکن از ساخت این واحدها استقبال میکنند.»
نظر کاربران
داریم به پروژه کپسول هتل های ژاپنی نزدیک میشیم به حول و قوه الهی
پاسخ ها
اونا موفقت ساعتی نزدیک مترو وسط شهره ایده خوبیه نه برای دائم
این همه سال پرنده ها رو کردین توی قفس نالشونو گوش کردید گفتید نه اینا دارن میخونن
حالا شما بنالید اونا بیان پشت پنجره لذت ببرن
:))
خودشون تو خونه های چند هزارمتری بالا شهر
نتیجه اقتصاد مقاومتی جهادی همینه
تاوان انزوا وشاخ بازی برای دنیارو مردم میدن
مثل مسکن مهر عمران چند تا چند تا میداد به یک نفر و خودی ها شون اینا هم دلالی و گرون میشن
پنجاه سال پیش مردم ویلایی نشین بودن اکثرا اونایئ هم که علاقه به شهر روستاشون داشتن وضعشون خوب بود
سی متر ساختی اول بده مسئولین مدیران معاونان نجومی بگیر اختلاسگر
آقازاده ها حمام دسشویی خونشون سی متره دیدم که میگم
این سی متری ها رو برای لبنان سوریه میساختین چرا ایران
این که دیگه خونه نیست لونه ی حیوانات موزی محسوب میشه بچه ای که تو این لونه ها بزرگ بشه عزت نفس نخواهد داشت و همچین طرحی تبعات اجتماعی وحشتناکی بدنبال خواهد داشت از ما گفتن بود از مسئولین مسکن هم طبق گذشته نشنیدن خداکنه بچه هاتون گرفتار این خونه ها بشن لاقل اون موقع که بازنشسته شدین گیر بیافتین
پاسخ ها
همون لونه رو به شهرستانیهایی که از ناچاری راهی تهران شدن خدا تومن میفروشن عادت کردن به مفتخوری و برج سازی تهرانیا
چقدر تهرانیا سوءاستفاده چی هستن تا حالا خونه های ۶۰ متری و چند صد میلیون میفروختن حالا میخوان خونه ۳۰ متری رو چند صد میلیون بفروشن تهران با اینهمه گناه و دزدی و اختلاس و تورم و کلاهبرداری فرو نمیره معجزه خداست
پاسخ ها
تو جنگل ساحل زمین خواری به شمالی ها نمیرسن نگران نباش تو
خیلی از تهرانیا خودشون مستاجرن
۱۳:۵۰
طرفت و اشتباه گرفتی
تهراني نباشه يه ايران نصف ميکشه
13:50
شمال و هم شما نابود کردید همونطور که شهریار، لواسان ،آبعلی، دماوند و فیروزکوه و کرج و نابود کردید خودت و به کوری و کری نزن فعلا به فکر فرونشست زمین تو تهران باش عوص گرفتن پاچه شمالی ها تو هر خبری در حال عقده گشایی هستی عقده ای
آدم که مال خودشو بخوره ایراد نداره .وای از غربتیهایی که دارند جنگلها و زمنیهای ما رو می خورند
شما درست ميگي
خودشون توی خونه های چند صد متری زندگی میکنن اونوقت برای مردم بیچاره خونه سی متری تجویز میکنن. با خونه سی متری میشه بچه دار شد؟
ووقعا مسخره کردید؟؟؟۳۰ متر؟؟؟طرف ۲ نفرم باشه بخواد از دستشویی بره حموم میخورن بهم.خدا خودت ب دادمون برس
اگه خود ت میتونی تو خونه 30 متری زندگی کنی برو زندگی کن بعد برای دیگران نسخه بپبچ
پاسخ ها
اینا منظورشون قبره! میخوان قبر واسمون بسازن
زحمت میکشید
میانگین قیمت آپارتمان در تهران متری ده میلیونه که یه واحد سی متری میشه سیصد میلیون گفتم که در جریان باشید
نسازید اقا یعنی چی 30 متر؟
پاسخ ها
نترس میسازن تا چند سال دیگه به قیمت خونه ۶۰ متری میفروشن خرج شمال و کانادا رفتنشون باید دربیاد دیگه
بجای این تلاش کنین قیمت هایی که بی حساب بالا رفتن کم کنین نه اینکه متراژ خونه کم کنین از خونه های حیاط دار حداقل ۱۰۰۰ متری و ۷۰۰، ۸۰۰ متری رسیدیم به ۴۰۰، ۵۰۰، بعدش ۱۰۰ و ۱۲۰ متر و بعدش هم آپارتمانهای ۵۰ متری حالا ۳۰ بعدش دیگه چند متری لابد ۱۵ متری و بعد هم ۱در ۲ که اندازه قبر هست دیگه
پاسخ ها
''' با این خانه های کوچک '' ۳۰ متری '' سرنوشت خانواده های پر جمیعت و پر بچه چی میشود?
مشکل تهران از همون وقتی شروع شد که بخاطر طمع خونه های ۱۰۰۰ متری رو کوبیدن و برج ساختن الانم بیشتر خونه های خالی تو تهرانه طرف خونه ساخته ولی میگخ این قیمتها ارزون و کمه برای فروش یا اجاره حاضر به اجاره و فروش نیست
خاااااااااک تو سرتون
بجای کاهش قیمت حبابی مسکن و ساخت مسکن و وام به کم درآمدها میخاین ۳۰ متری کنین اونم نه که بدین به کم درامدها ، اجاره بدین !!!
واقعا که مسئولین ما چقدر رو دارن
از ارمان هرکس یک خانه ویلایی رسیدیم به اپارتمان سی متری اجاره ای
از دویست متر رسیدیم به ۳۰ متر بعد تا ده سال دیگه میشه ۱۰ متر بعد هم ۲ متر ال آخر تا ....
سی متری قفس میخواید بسازید
سی متر یکم از قبر بیشتره خاک تو سرشون
به روح و روان آدمها توجه میکنین اصلا لانه موشه درست میکنین ۵۰ متریه چیه که دیگه ۳۰ متر باشه در دستشویی و آشپزخونه و اتاق خواب و حمام و سالن تو همدیگه لابد سرویس بهداشتی منظورشون قصری بچه هست میخوان بذارن حمام هم اندازه به تشت اتاق هم کفش دراز بکشی پات تو دیوار مقابل گیر میکنه ...
چهل سال پیش مردم تو خونه های ویلایی و پانصد هزارمتری زندگی میکردن
پاسخ ها
همین الانم تو شهرستان مردم دارن تو خونه های بزرگتر زندگی میکنن فقط تهرانه که انقدر دندون گردن برای اینکه تعداد واحدهای بیشتری بفروشن و پول بیشتری به جیب بزنن اینجوری لونه میسازن و به اسم خونه میفروشن
به کجا رسیدیم مسکن مهر هم برای ناتوان مستاجر بود مثلا اسما اما عمران چندتا فروخت به هر نفر به آشناها خالی انداختن بره رو قیمتش تاسف
سی متر یعنی دو تا اتاق بیشرفا لیاقت مردم این نیست
پاسخ ها
از سر مردم تهران بیشتره
ی پیشتهادم من دارم! کنار خیابونا چادر بزنین و کانکس بذارین بیشتر استقبال میشه شهرداری عزیز
آیا مسئولین ۳نفره حاضرهستنددرخانه ۳۰متری زندگی کنند
خود مسئولین نجومی بگیرای رانتی خونه هاشون منطقه یک دو سه لواسان بعد تز سی متری میدن
کم چرت وبرت بگویید
برای دلال و املاکی رونق میگیره مثل مسکن مهر داغون بی کیفیت
همین انبوه سازان اصلا چرا تاسیس شده با شهرداری ظالمند
خود ابله شون تو سی متر میتونن زندگی کنند برای مردم میسازن
بیشعورا مسخره شو دراوردن
با اینکار فقط تشویق بهزندگی مجردی بیشتر میشه. آخه 30 متر چیه. مگه پرنده ایم
اقتصاد مقاومتی جهادی میشه همین اخرش
ماشالله به این مسئولان که هرچی میگذره داریم بدبختر میکنن مارو. تو دنیا همین مونده بگن ایرانیا دارن تو خونه های 30 متری زندگی میکنن بعد میگن بچه بیارین.
یکی باید خونه ۳۰ متری داشته باشه یکی۷۰۰ متری یا ۱۰۰۰ یا بیشتر متری ولی چه خوب بود همه خونه ۲۰۰تا ۳۰۰ متری داشتن وهمدیگررادرک میکردن درهمه چیز اگر اعتدال بود ودر مزد وحقوق به قول بعضیها علی وار بودانوقت به علی ع نزدیکتر بودیم ازکجا آورده ای اگر میشد همه مشکلات بر طرف میشد میشه نه نمیشه میشه بشین تا بشه انسان زیادی خواهه واکثرا به حق خود قانع نیستن همیشه بوده وخواهد بود منتها روزی درپل صراط به حسابها رسیدگی ومو از ماست کشیده میشود به امیدانروزانجا خونه چند متریه برای اینها که جمع کردی دشمنت هستن تنها میشی خودت هستی وعملت
چرا پولامون رو میدن کشورای دیگه نمیدادن هشتاد متری میساختن
پیشنهاد فوق العاده ایه - خدارو شکر میکنم و بابت این تشکر میکنم تا انشالله من هم خونه دار بشم - برای من این خونه خیلی هم بزرگه و از سرم زیاده - مششکل خیلی از جوونا و مجردا حل میشه
30متر کم هست دو نفر هم باشه بالاخره زیاد میشن
امکانات همان امکانات متراژ زیاد را میخواهید
زمین و دیوار ساختمان فرق مصالح و این چیزهاست
که فکر نکنم خیلی فرق بکنه تو قیمتش
اندازه خونه کبوتره کی میخواد زندگی کنه لعنتیا.....
طرح خیلی خوبیه مخصوصا برای کسایی که بیماری و مشکل دارن و باید زیاد به تهران رفت وآمد کنند ویا مسافرت به خارج از کشور دارن و ساعات بدی به تهران می رسند یا میروند وبا اجاره ویا خرید این واحد ها یک جا برای ماندن دارن .برای پارکینگ هم خوب طبقه زیر و ۲ طبقه روی آن را به پارکینگ اختصاص بدهند و چند طبقه هم بالای آن بسازند
ای خدا لعنتتون کنه ببین تا کجاها فکر پول میکنن این سازنده های بی ناموس چون اینجور جاهای کوچک برای جنده بازی خوب اجاره میشه به همین خاطره وگرنه خانواده که تو این نمیتونه زندگی کنه
بعد دستشوئی و آشپزخانه و حمام چند متره حتما شب باید بالای کابینت بخوابه طرف !!!
و باز هم کمک به تورم بیشتر
پول خونه 60_70 متری رو بدی یه لونه موش تحویل بگیری
واقعا م مدیران مملکت مغزشون رو اجاره دادن
همیشه گند ميزنن ک بهتر نمیکنن چیزی رو
التماس تفکر
اقا با دو تا بچه تو خونه كه نه لونه سي متري نميشه تكون خورد البته برا اجاره دادن به مجردا عالي هست بچه ها هم تا هجده سال نگه ميداريم بعد ميفرستيم تو اين خونه يه وجبيا مثل خارجيا
مسلمون مومن، فقط باید یه اطاق برای عبادت داشته باشه به 30 متر نگید خونه و نسازید معنی نداره....
پاسخ ها
تهرانیا مگه نمازم میخونن ؟!!!
به به خب بعدش؟؟؟
پاسخ ها
هیچی بعدش تلاش میکنن بابش کنن تو شهرهای دیگه کما اینکه هر حماقتی از تهران شروع شد و نشر پیدا کرد شهرهای دیگه تا ده سال پیش میومدی شهریار آپارتمان انقدر نمیدیدی الان بیا ببین چی شده
اینا همونا نبودن که میگفتن مسکن مهر ظلم به مردمه (وزیرشون آخوندی) ، اینا مگه قرار نبود مسکنی طراحی کنند در شأن ایرانی ؟؟!
سازندگان به فکر پرکردن جیب خودشون هستن ! کدام سازنده مسکن در خانه 30 متری زندگی میکنه که مردم رو مجبور می کنن تو قوطی کبریت زندگی کنن !
پول پرستان تهران برای پول لونه هم میسازن وای این شهر چقدر تاریک است
پاسخ ها
عزیزم اگه تاریکه تشریف نیارید. در ضمن برترین ها کامنت اول رو ببین . اخرین نفری که به کامنت اول جواب داده اسمش چیه؟؟ داشتیم؟؟
درست فکر کردن طلاست. , در خانه70 متری. نه می توان فرزند اوری مطلوب و نه تربیت مطلوب ونه زندگی مطلوب داشت چه برسه خانه 30 متری , ایا پیشنها د دهنده در یک خانه 30 متری , یک شب را گذرانده ؟
سرویس بهداشتی مسئولین از این خونه های پیشنهادی بزرگتره
مرگ بر تهران
پاسخ ها
بومی سواحل عقده ای
من ۳ سال تو خونه ۳۷ متری زندگی کردم واقعا سخت بود ولی ادم مجبور باشه به همه چیز عادت میکنه
پاسخ ها
خواهشا این عادتتون و برای خودتون نگه دارید تعمیم ندید به شهرهای دیگه ان شاءالله قسمتتون بشه تو خونه ۲۰ متری هم زندگی کنید
اینها همه برای پاک کردن صورت مسئله است، واقعیت اینه که روز به روز داریم فقیرتر میشیم
شرم بر شما که اینقدر پررو شده اید که خانواده ۳ نفره را در یک لانه ۳۰ متری اسکان میدهید و شب در قصرهای ۳۰۰ متری خود خواب راحت می کنید
ننگ بر شما و اعقاب و انصارتان
خونه های سی متری در کشور های اروپای شرقی کمونیستی در زمان کمونیستا ساخته میشد وبه همه مستضعفین مجانی داده میشد
الانم هست وبه خونه های کمونیستی معروفه همه هم راضی بودن
خیلی خوب هست همه میتون صاحب مسکن شوند مخصوص زوج تازه داماد موفق باشید وقط به فکر تهران تنها نباشید سری به کلان شهرها بزنید
اونوقت تهران میشه ۳۰ میلیون نفر
پاسخ ها
تهران همچین تحفه ای نیست که کسی بخواد عاشقانه بیاد طرفش منم یه مدت منتقل شدم ولی برگشتم شهرم اگه همه امکانات کشور و نمیریختن توش خود تو هم تو تهران نبودی خودشیفته
به نظر من کاروان بشون بدین هر چند گاهی آب وهواهم عوض کنند سیاحتیه برا خودش
هاچ زنبور عسل فقط بشون سفارش کنید غذا کم بخورن خطرناکه
خون۳۰ متری حمام وتوالت نداره انباری وپارکینگ نداره یک اتاق داره با یک حیاط ۵متری اگر ویلایی باشه واگر اپارتمانی باشه دوتا اتاق ده متری یعنی عذاب الیم
باز هم خطا تهران را پر ترافیک تر میکنند وبا ماشینای قسطی پار کینگ هم لا زمه پس ازمون وخطا بسه ای مدیران نا لایق
0 متر یعنی یک اتاق 3*4 و یک دستشوی توالت و دوش
کم کم به 2 متر خانه ی آخرت میرسه
کم کم به 2 متر خانه ی آخرت میرسه
اره برای سگ دونی خوبه؟؟؟؟
خانه یا لانه سگ؟خجالت بکشید بابا ...
بدبخت ملتمون باید داخل چاله موووووش زندگی کنن اونوقت خودشون بخورن و لذت ببرن از زندگی قشر ما ها فقط زنده ایم و روزگار میگذره زندگی نمیکنیم ک....
بروید برای لبنانیها و فلسطینیها و سوریها بسازید ما ایرانیها بعد از شما ویلایی خواهیم ساخت.
بر مجلس شورای ملی ودولت ناصرالدین شاه لعنت
چه اصراری دارید همه را یکجا جمع کنید این همه بیابان خالی افتاده که می توننند خانه 500 متری داخلش بسازند منافع شهرداری ها ایجاد میکند برای تراکم فروشی تمام جمعیت را یکجا جمع کنند تا تقاضای کاذب ازبین نرود
هر روز بدتر از دیروز با امید رادیاتور
با ساخت خانه ۳۰ متری ، رفت و آمدهای خانوادگی را نابود کنید یا خانه مجردی میسازید .