رکود مسکن در سال ۹۹اتفاق می‌افتد
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: رکود بخش ساختمان از سال ۹۸ به ۹۹ موکول شده است؛ زیرا بعد از بارشهای اخیر منابعی وارد بخش کشاورزی می‌شود که درآمد دهک‌های درآمدی پایین جامعه را بالا می‌برد و این منابع به ساخت و ساز و خرید مسکن اختصاص می‌یابد.
ایسنا: بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: پس از رشد بطئی قیمت مسکن که از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ آغاز و در خرداد ۱۳۹۷ کند شد، تحلیل ما این بود که از شهریور ماه ۱۳۹۸ بازار مسکن دچار رکود خواهد شد اما وقوع سیل، تأخیری در خرید متقاضیان ایجاد کرد و همچنین منجر به خسارات زیادی شد و البته برکاتی نیز به همراه داشت به‌گونه‌ای که از یک طرف آب‌های سطحی و پشت سدها افزایش پیدا کرده و پوشش گیاهی طی یک سال و نیم آینده برکاتی را در بخش کشاورزی و دامپروری ایجاد خواهد کرد.
از سوی دیگر حدود چهار میلیارد دلار خسارت به بخش‌های زیربنایی وارد شد که مجموع این عوامل منجر به گردش مالی در بخش مسکن می‌شود.
وی ابراز عقیده کرد: افزایش ۱۲.۵ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران ناشی از اثرات سیل است و احتمالاً رکود مسکن به سال ۱۳۹۹ موکول می‌شود. می‌بینیم که دولت منابعی را برای ایجاد رونق در ساخت و ساز اختصاص داده که حدود شش سال در حالت فریز قرار داشت. تأثیر این منابع در سال جاری به تدریج خود را نشان می‌دهد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد مسکونی در سیل اخیر دچار خسارت شد، تاکید کرد: هرچند مقدار این واحدها زیاد نیست ولی از نظر روانی در حوزه مسکن تأثیر می‌گذارد. همچنین از طریق بارش‌ها برای یک سال و نیم آینده سطح درآمد برخی از دهک‌های پایین درآمدی افزایش می‌یابد که اگر ادامه پیدا کند اقتصاد قوی‌تری خواهیم داشت و بخش مسکن مهمترین بخشی است که قابلیت جذب این منابع را دارد.
به گفته ستاریان، بعد از خروج آمریکا از برجام، گردش نقدینگی به جای اینکه به سمت تجارت برود به بخش‌های داخلی، بخصوص صنعت ساختمان آمد و افزایش معاملات سفته‌بازانه و رشد قیمت مسکن ناشی از این مساله بود. برنامه‌های اقتصادی دولت از جمله حذف چهار صفر از پول ملی و توسعه زیرساخت‌ها نیز در تحرک بخش مسکن تأثیرگذار است.
نظر کاربران
من واقعا متاسفم که یک کارشناس افزایش 150درصدی مسکن ورکود خاصله رو اینچنین تحلیل می کند
من واقعا متاسفم که یک کارشناس افزایش 150درصدی مسکن ورکود خاصله رو اینچنین تحلیل می کند
این کارشناسه واقعاً؟
چی میزنی عمو
پارسال هم می گفتن سال ۹۸ رکود میشه
دولتمردان اصلاحطلب لطفأ تمام تلاششان را بکنند تا قیمت مسکن و زمین را به زمان احمدی نژاد نزدیک کنند **»»»««»*»»««!؟!/؟؟؛!؟!***************؟!؟!!؟؟؟؟؟!!!!!!!!
خداروشکرعلی برکت اله بااین ریس جمهورمجلسش
همین الانش هم دیگه کسی برای سرمایه گذاری مسکن یا زمین نمیخره چون به قول دلال ها بازار برای چند سال پر شده
همین الان هم رکودکامل هست من املاکی هستم حدودچهارماه است یک اپارتمان نتونسته ام بفروشم خریداری نیست بازارتوی رکودکامل هست صددرصد قیمت مسکن پایین میاداین موضوع چندسال پیش هم اتفاق افتادبطوریقین میگویم مسکن درچندماه اینده ضرر زیادی خواهنددیدتو این وضعیت بازارکسی توی ملک سرمایه گذاری نمی کند
اصلا معلومه این حباب 150%کاذب است ونهایتا به رکود ده ساله منجر می شود
پاسخ ها
این تخم لق حباب که تودهن مردم ومسولین افتاد توجیهی برای تورم شده به 150 درصد نمیشه گفت حباب اینکه بچه ازمادربزرگتره فقط توکشورما و ونزوءلا اتفاق افتاده
چه رکودی با این وضعیت گرونی. اسمش رکود نیست. بگین حروم خوری
گران شدن مسکن فقط دست دولت است و آقا زاده ها و الا کشور ما نه کمبود زمین داره و نه کمبود مواد اولیه برای ساخت. همش پدر سوخته بازی خودشونه. من نمیدونم مردم کی میخواد از خواب بیدار بشود.
تمام قیمتها برای ساخت مصالح گرون شده ، الان ساخت یک واحد مسکونی در یک شهرستان دور افتاده در مثلا لرستان حدود دو و نیم تا سه میلیون تومن آب میخوره ، خوب اون بساز بفروش هم میخواد هم سود کنه و هم بتونه یه چیزی بخره که بتونه باهاش خونه بساره ، من نمی دونم شما چطور میگین قیمت میشکنه
تمام قیمتها برای ساخت مصالح گرون شده ، الان ساخت یک واحد مسکونی در یک شهرستان دور افتاده در مثلا لرستان حدود دو و نیم تا سه میلیون تومن آب میخوره ، خوب اون بساز بفروش هم میخواد هم سود کنه و هم بتونه یه چیزی بخره که بتونه باهاش خونه بساره ، من نمی دونم شما چطور میگین قیمت میشکنه
رکود مطلق وجود نداره همونطور که رونق مطلق وجود نداره.هروقت کسی تومملکت ازدواج نکرد،مستاجر نخواست صاب خونه بشه،سیل و زلزله خونه های مردمو خراب نکرد، خونه ای به مرور زمان فرسوده نشد و..... اونموقع هیچ کس به هر دلیلی خونه نخرید میتونیم بگیم رکود صددرصد.تا زمانی که مشتری باشه سازنده هس املاکی هس واسطه و دلال هس کسی که داشته احتیاج داشته باشه میخره کسی که سزمایه داشته باشه میخره