کاهش ۵۰ درصدی معاملات در بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه موثق‌ترین آمار خرید و فروش مسکن از سوی سامانه املاک و مستغلات استخراج می‌شود، گفت: آمارهایی که این روزها از افت شدید تعداد معاملات عنوان می‌شود، صحت ندارد، اما باید گفت، بازار مسکن هنوز به ثبات نرسیده است.
خبرگزاری فارس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه موثق‌ترین آمار خرید و فروش مسکن از سوی سامانه املاک و مستغلات استخراج می‌شود، گفت: آمارهایی که این روزها از افت شدید تعداد معاملات عنوان می‌شود، صحت ندارد، اما باید گفت، بازار مسکن هنوز به ثبات نرسیده است.
مصطفی‌قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرده است که تعداد معاملات مسکن بیش از ۵۰ درصد کاهش یافته است، اما قیمت مسکن ۲ درصد رشد داشته است، گفت: با تمام احترامی که به گزارش بانک مرکزی قائل هستم، باید اعلام کنم که این طور نیست و تعداد معاملات تا این حد کاهشی نبوده است.
وی با تأکید بر اینکه قیمت مسکن هنوز به ثبات نرسیده است، اظهار داشت: مسئولان تلاش می‌کنند که قیمت مسکن به ثبات برسد، اما افزایش قیمت مسکن اجتناب‌ناپذیر است چرا که شاخص تورم بانک مرکزی در سال آینده قطعاً افزایش خواهد داشت و اگر بحث‌هایی که در مورد مسائل پیرامونی بنزین صورت می‌گیرد، به وقوع بپیوندد و یا قیمت بنزین افزایش یابد قیمت مسکن نیز دستخوش تحولات خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه تحولات قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید خیلی زیاد نخواهد بود، گفت: رشد قیمت مسکن قطعاً پایین‌تر از شاخص تورم عمومی خواهد بود.
وی با اشاره به اینکه مشاوران املاک همواره در تلاش برای پایین آوردن قیمت مسکن هستند، گفت: قطعاً وقتی فروشنده و خریدار برای یک معامله مسکن به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند، مشاوران املاک برای اینکه این معامله به سرانجام برسد تلاش می‌کنند که قیمت مسکن را به گونه‌ای متعادل کند که این معامله به سرانجام برسد.
خسروی آخرین تحولات بازار مسکن را این گونه تشریح و اعلام کرد که از ۹۶/۱/۱ تا ۹۶/۱۱/۱۲ تعداد معاملات مسکن در تهران ۳۷۶ هزار و ۱۱۱ عدد معامله صورت گرفته که ۱۹۶ هزار و ۸۵۶ عدد مربوط به مبایعه‌نامه و ۱۷۶ هزار و ۹۳ فقره مربوط به اجاره‌نامه بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: از ۹۷/۱/۱/ تا ۹۷/۱۱/۱۲ تعداد کل قراردادهای منعقد شده ۲۸۷ هزار و ۴۰۲ عدد بوده که تعداد ۱۳۷ هزار و ۱۴۲ فقره مربوط به مبایعه‌نامه و ۱۴۷ هزار و ۹۵۱ فقره مربوط به اجاره‌نامه بوده است، پس این آمار نشان می‌دهد که تعداد معاملات مسکن در تهران ۲۴ درصد کاهش،۳۰ درصد در تعداد مبایعه‌نامه و تعداد اجاره‌نامه ۱۶ درصد کاهش داشته است.
نظر کاربران
کل صحبت های این آقا غیر منطقی و دلال بازی است.
ایشان نماینده باند مافیای بساز و بنداز هست که هراز گاهی سعی در گران کردن بیشتر نرخ مسکن و جلوه دادن این منظور هست که اگر خرید نکنید ضرر خواهید کرد..
بر خلاف صحبت ایشان یک عده از مشاورین املاک مطیع فروشندگان بوده و کاملا منفعل عمل می کنند و حتی با قراردادهای صوری قیمت را بیشتر از نرخ واقعی جلوه می دهند..تنها راه ارزان شدن مسکن نخریدن است...
وقتی مردم نخرن واحد های آپارتمانی این آقا و امثالهم باد خواهد کرد و چاره ای جز کنار آمدن با خریدار را نخواهند داشت..خلاصه کلام اتحادیه املاک خود یکی از مسببین گرانی مسکن هست..فقط نخرید...همین و بس...
پاسخ ها
احسنت با اين متن زيبا الحق كه خود اين آقا يكي از اصلي ترين دلالهاي ملك است اتحاديه املاك يا دست اين اقاست يا اون اقبايي خدا وكيلي عاجزانه از آقاي روحاني درخواست ورود تو اين قضيه رو داريم كه چرا اتحاديه سالهاست دست اين چند نفره جالبتر اينكه اين آقا خودش چندين املاك تو تهران داره
با این افزایش شدید قیمت مسکن در دولت اصلاحطلب ، کسی قدرت خرید ندارد و معاملات کاهش پیدا می کند !!؟؟؟؟؟؟
پاسخ ها
خدا کند روزی مصاحبه کنید بگویید در اثر نخریدن قیمتها زیر 50/ارزان شد تا یک نفسی بکشبم
مسکن گرونه چون همه چیز گرونه پیچیدش نکید همین خریدارها مگه تو شغلشون گرون نکردن جنسشون رو
پاسخ ها
با این بهانه ها نمی توان قیمت های غیر واقعی و نحومی مسکن را توجیه نمود!
بروباباازخودت خجالت بکش
حرف مفت نزن چرا دروغ میگی الان من خودم تو خوزستان هستم اینجا چندین ناه خونه گذاشتن بانگاه املاک برای فروش کسی نمیاد بگه قیمتش چنده اصلا" هیچ خبری از خرید و فروش نیست بازارها راکت هستند من بعضی مواقع که میرم میگم چه خبر میگن هیچ بازارها راکت شده مشتری نیست نردم پول ندارند بعد شما الکی گول مردم میزنید هی میگید خرید و فروش هست میخوایین مردم رو بکشونید پا معامله شما دلال هستین و کلاه بردار.
مسکن راهی جز سقوط قیمت ندارد و باید واقعی شود و با هیچ توحیهی نمی توان جلوی آنرا گرفت!!!!
تو اگه خودت هم بکشی بازهم کسی با این قیمتهای نجومی خونه نخواهم خرید!!!
اگه توی این یکسال اینو متوجه نشدید بعد از ضررهای کلان بالاخره متوجه خواهید شد!!!!!!
فقط دردش نخریدنه فقط
پاسخ ها
درد این آقا هم از نخریدن مردمه!
موضوعی که تو و املاکی های کلاشت نمی فهمید اینکه بیش از 80% مشتریان قدرت خرید حتی گوشت و مایحتاج زندگیشونو ندارند و این گروه با وضعیت درآمدیشون تا 100 سال دیگه هم اگر قیمت مسکن همین باشه نمی توانند خونه بخرند. اونایی هم که تو و املاکی های کلاشت فکر می کنید به هر قیمتی خونه می خرن تو این قشر هستند و 20% مابقی که توان خرید دارن به اندازه ارزش واقعی خونه می خرن نه بیشتر این قشر هم تا بیش از 100 سال دیگه با این قیمتها خونه نمی خرن!
پاسخ ها
این اقا خودش دلال است و دلیلی ندارد که هر روز امار سراسر غلط به مردم بدهد.خودش خانه های لاکچریهایش روی دستش باد کرده و میخواهد جو سازی کند .بنگاه های املاک نزدیک ما چند ماه است که هیچ معامله انجام نداده اند.
وقتی خود تحریمی سازندگان و فروشندگان تمام بشه و قیمت مسکن واقعی بشه خریدار هم پیداش می شه!!!!
الان خونه های کلید نخورده که 9 تا 10 سال پیش ساخته شده و حتی اجاره هم داده نشده به امید اینکه قیمتها بالا بره و سود کلانی رو نصیب صاحبانشون بکنه وجود داره اینها نمی دونن که دیگه خونشون نوساز نیست و زیر ساختهاش فرسوده شده و کسی به قیمت نوساز آنهارو نمی خره و فقط ضرر در انتظار آناست!!!!
تو و املاکی های کلاشت باید اینو بدونین که مردم دیگه پول یا مفت بهتون نمیدیدن و خودشون عقل و شعور خرید دارن و نیازی به دلالی شماها ندارن!!! و همتونو دور می زنن!!!!!
اگر کسی مدعی است این فیمتهای کاذب نجومی مسکن واقعی است حاضریم ملکشان را قیمت گذاری وافعی نموده و اعلام کنیم.
آخه چقدر دروغ؟!
من خودم املاکی هستم و چند ماهی هست که جز قرارداد اجاره هیچ مبایعه نامه معاملاتی ننوشتم و هیچ مشتری برای ملک و اپارتمان تو دفترمون نمیاد.
جالب اینه که تمامی همکارهای املاکی که باهاشون کار میکنیم هم قرار داد فروش نداشتن و میگن مشتری نیست.
احتمالا این اقا خونه های خودش و رفقای کلاشش مونده رو دستش