اتحادیه املاک: معاملات مسکن کاهش یافت
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام کاهش ۲۷ و ۶۶ درصدی معاملات مسکن به ترتیب در کشور و تهران طی دیماه ۱۳۹۷ گفت: در سال آینده جهش سنگینی را در قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمتها متناسب با نرخ تورم عمومی خواهد بود.
خبرگزاری ایسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام کاهش ۲۷ و ۶۶ درصدی معاملات مسکن به ترتیب در کشور و تهران طی دیماه ۱۳۹۷ گفت: در سال آینده جهش سنگینی را در قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمتها متناسب با نرخ تورم عمومی خواهد بود.
مصطفیقلی خسروی اظهار کرد: در دیماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۶۵ هزار و ۳۳۰ قرارداد خرید و فروش در کل کشور امضا شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۷ درصد کاهش نشان میدهد. در بخش اجاره نیز ۴۰ هزار و ۶۴۷ اجارهنامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۴ درصد کاهش یافته است.
وی افزود: همچنین در شهر تهران در دیماه ۱۳۹۷ شاهد امضای ۸۰۳۶ قرارداد خرید و فروش ملک بودیم که حکایت از کاهش ۶۶ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه سال گذشته دارد. ۱۱ هزار و ۴۵۰ اجارهنامه نیز در تهران به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۲۲ درصد کمتر بوده است.
خسروی با اشاره به افزایش ۹۲ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه ۱۳۹۷ بر اساس آمار توسط بانک مرکزی، درخصوص ارزیابی از وضعیت قیمت در ماههای پیش رو گفت: انتظار داریم تا پایان سال جاری شاهد ثبات بازار مسکن باشیم که افت معاملات، کاهش سرعت رشد قیمت را محتمل کرده است. پیشبینی میشود از تورم ماهیانه قیمت مسکن به طور چشمگیری کاسته شود.
رییس اتحایه مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: در سال آینده نیز انتظار ایجاد ظرفیت جهشی در بازار مسکن نداریم. ممکن است متغیرهایی همچون تورم عمومی، افزایش احتمالی قیمت حاملهای انرژی و افزایش نرخ دستمزد، تاثیر اندکی بر بازار مسکن ایجاد کند اما بعید است در سال ۱۳۹۸ شاهد نوسان مجددی همانند سال ۱۳۹۷ در بازار مسکن باشیم و رشد قیمتها با نرخ تورم در حالت تعادل قرار میگیرد.
در آذرماه ۱۳۹۷ نیز که آمار آن از سوی رییس اتحادیه املاک اعلام شده بود تعداد قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور و شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب ۲۲ و ۶۴ درصد کاهش نشان میداد.
نظر کاربران
با این قیمتهایی که خود همین املاک تعیین میکنن، معلومه کسی نمیتونه خونه بخره!
پاسخ ها
به خدا این املاکیهای طرف ماکه اصلا سواد درست وحسابیم ندارن نمیدونم چه جوری به اینا جواز میدن. تا اینا باشن هرروزقیمتها میره بالا.
این آقا خودش دلال و نماینده مافیای مسکن هست..
همیشه از تورم و گرانی و تشویق به خرید به هر قیمتی می کنه..
مردم نخرید تا ارزان بشود..بساز بفروش مجبور بفروشه..
پس نخرید تا مجبور بشوند به قیمت بفروشند نه قیمت فضایی..ماشین هم نخرید..کلا نخرید تا قیمت ها بیاد پایین
پاسخ ها
فقط باید نخرید ، مثل من که قدرت خریدم دارم ولی اگه بخرم خیانت کردم به خودم با این قیمتا
تو و همکارای املاکی کلاشت بازار مسکنو نابود کردید. باید بساطتونو جمع کنید برید!!!
تو اگه سواد داشتی می فهیدی که بقول خودت کاهش 27% معاملات نسبت به سال 96 که مسکن در رکود بود یعنی چه ولی متوجه نمی شی یعنی کما در مسکن و بعد از افزایش کاذب نجومی قیمت مسکن انتظار داری بازهم به اندازه تورم قیمت مسکن افزایش پیدا کنه!!! نگفتی اون وقت با این قیمتهای نجومی به کی می خوای این مسکنها رو قالب کنی؟ خریدار که تا حالا پیدا نشده! امید داری سال بعد پیدا بشه؟!
بهمین خیال باش!!!!!!
پاسخ ها
دقیقا. مگه فضاییا بیان خونه هاشونو بخرن
اون خریدارهایی که تو دنبالشون می گردی دیگه تموم شدن و فقط با واقعی شدن و سقوط قیمت مسکن خانه خواهند خرید و برای خرید با قیمتهای کنونی باید بیش از 100 سال صبر کنید و کیفیت مسکن رو بشکل نوساز حفظ کنید تا این خریدارا اون موقع بیان و بخرین با همین قیمتهای الان!!!!
خریداران که قدرت خرید دارن به هیچ وجه پول خودشونو دور نمی ریزند تا صاحب یه خونه بی ارزش با قیمتهای کنونی بشن!!! خیالت راحت!!!!!!! فقط به قیمت می خرن!!!!!!
پاسخ ها
نمونش خوده من که پول نقدم دارم ولی نمیخرم چون قطعا این قیمتا حباب هستش و بزودی میاد پایین و بعد اقدام به خرید میکنم
املاکی های کلاش برای غول زدن خریداران مبایعه نامه و قرارداد فروش جعل می کنند و این آماری رو هم که این آفا ارائه می ده از همین جعلیاته!!! کسی با این قیمتها خونه خواهد خرید!!!!
پاسخ ها
نیازی نیست هر روز نظر شخصی خودتان را اعلام کنید.
حرفت کاملا درسته این گرونی مسکن همش کار دلال ها و مشاورین املاک هستش
این سایتو گذاشتن برای نظر شخصی اگه 1211 ناراحت دیگه نظر نده
تو و امثال تو هیچ وقت متوجه نمیشید که کسی با این قیمتها خونه نمی خره! همانطورکه توی این سال یا چند سال اخیر نفهمیدید! همش فکر می کنید با این تحریکات خریدارا می جنبند و میان می خرن! تو اگه تونستی از کف دست که مو نداره مو بکنی خریدارا هم می تونن!!!!!!!!
پاسخ ها
خدایش ملت با این قیمت ها حالا حالاها خونه رو تو خوابم نمیبینن
قیمت واقعی مسکن یکدهم قیمتهای اعلامیه چه سال بعد هم افزایش داشته باشه چه نداشته باشه افزایش قیمت بی فایدس باید برای فروش بیارن پائین و ب قیمت واقعی بفروشن
پاسخ ها
دقیقا
به نظر من سیاستی در بخش مسکن است که نگاه سرمایه داری دارد- چه بنگاههای تولیدی و غیر تولیدی چه بانکها و نهادهای نظامی و سیاسی در کل -وقتی شرکتی سرمایه های خود را که باید در بخش مرتبط با خودش سرمایه گذاری کند در بخش مسکن سرمایه گذاری می کند- می شود داستان ایران خودرو و یا..-این نگاه در دولت هم دیده می شود- دولتهای که بخش مسکن را برای متقاضیان فاقد مسکن دنبال کردند رشد اقتصادی را بالا بردند-فعلا نگاه سرمایه داری نمیگذارد بخش مسکن فعال باشد
من یک بازنشسته دولت هستم که املاکیهای کلاش بعد از پنجاه و پنج سال خانه خودم و خانواده ام را از دستم درآوردند و الان مستاجرم.با این قیمتها که متاثر از بالا رفتن بی رویه ارز در اثر تحریمها و بیشتر از آن فساد مالی و اداری سازمان یافته هست اکثریت مردم قدرت خرید خود را از دست داده اند و عده بسیار قلیلی که آنهم اندک سرمایه ای در دست دارند بعید است اقدام به خرید چند دیوار خشت و آجر با این قیمتها کنند و تمام سرمایه یک عمر خود را به جیب مافیای قدرت و چپاول بریزند و پای چند خشت با دست خالی بنشینند.زالو صفتان بدانند که پایان نزدیک است و باید به آن سلام کنند.