التهاب بازار مسکن فروکش میکند؟
نظرسنجی انجام گرفته ازشهروندان تهرانی نشان میدهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش میکند و رشد قیمتها حداقل ۱۰ درصد کاهش مییابد.
خبرگزاری ایسنا: نظرسنجی انجام گرفته ازشهروندان تهرانی نشان میدهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش میکند و رشد قیمتها حداقل ۱۰ درصد کاهش مییابد.
نتایج یک نظرسنجی از ۷۹ نفر از شهروندان نشان میدهد ۵۴ درصد معتقدند التهاب بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش میکند و میانگین رشد قیمت مسکن به صفر تا ۲۰ درصد میرسد. همچنین ۱۸ درصد مخاطبان گفتهاند که رشد قیمتها بین ۳۰ تا ۵۰ درصد خواهد بود و تنها ۵ درصد معتقدند رشد قیمت مسکن به بیش از ۵۰ درصد میرسد. از سوی دیگر آنها معتقدند ادامه رشد قیمتها منجر به رکود مجدد بازار مسکن خواهد شد.
کارشناسان معتقدند ادامه روند فعلی بازار مسکن منجر به رکود تورمی در این بازار خواهد شد و بخش مسکن که دقیقا در نیمه دوم سال ۱۳۹۶ وارد فاز پیش رونق شده بود، مجددا به رکود خواهد رسید.
اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالاترین تعداد معاملات مسکن شهر تهران طی دو سال اخیر به ثبت رسید. با این وجود میانگین قیمتها ۳۵ درصد افزایش پیدا کرد. در منطقه ۵ که رتبه اول را در تعداد معاملات مسکن شهر تهران همواره به خود اختصاص میدهد، میانگین قیمت ۵۳.۵ درصد نسبت به اردیبهشت ماه پارسال رشد کرد.
از عوامل اصلی رشد یکباره قیمت مسکن به انباشت تقاضای پنج ساله، بالا رفتن تدریجی قدرت خرید متقاضیان، افزایش تسهیلات بانکی تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان، التهاب بازار ارز و سکه و تورم انتظاری در بازار مسکن مربوط میشود. البته در این شرایط واسطههای ملکی به عنوان عامل ثانویه در ایجاد گرانی عمل کردند. اغلب دفاتر مشاور املاک با ترفندهایی همچون سهمخواهی از مبلغ قرارداد به افزایش قیمت دامن زدند.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تکرار رکود بیخ گوش بازار مسکن است، میگوید: مردمی که برای اخذ وام مسکن اقدام به سپردهگذاری یکساله کردهاند، اکنون به دلیل افزایش قیمت مسکن و کاهش ارزش پول ملی نگرانند.
سیدکمالالدین شهریاری با تاکید بر اینکه مفهوم افزایش قیمت طلا و ارز، کاهش توان مالی مردم است، تصریح کرد: فقیرتر شدن طبقه ضعیف که فاقد داراییهای ارزی و طلا هستند، با شرایط فعلی مشخص است.
به گفته شهریاری سیاستهای بانک مرکزی در خصوص کنترل بازار ارز سوداگری را از این بازار خارج کرد و به سمت مسکن سوق داد. رویه فعلی میتواند در درازمدت باز به رکود مسکن منجر شود.
نظر کاربران
واقعا مرگ برکسانی که بی جهت موجب گرانی مسکن شدند و مردم ضعیف که امید و آرزوی صاحب خانه شدن را باید در سینه خفه کنند
لعنت بر اونی کی تن وبدن مستاجرین رو با این گرونی به لرزه انداخته ن.
یا مهدی ادرکنی
مگر قیمت اجناس از ریز و درشت پایین می آید که قیمت مسکن ده درصد نیمه دوم سال کاهش یابد چرا همه باید بر سر قیمت مسکن ژست بگیرند.
بخدا خود مردم مقصرند مثل مور ملخ میریزن املاک ها آونها هم که از خدا بی خبر
برای اینکه یک عده مفت بخورند یک عده باید زجر بکشند حکایت دلال ها و مستأجران است از خدا می خواهم توی این ماه عزیز برای همه مستأجران فرجی بسازد
مساله خيلي ساده قابل حله!!! چرا دولت يك سايتي رو تاسيس نميكنه ك قيمت هاي هر منطقه رو ابتداي سال اعلام كنه؟بعد مردم ملك هاشون رو با مشخصات و قيمت خودشون آگهي كنند حالا اگه يكي ملكش رو بازسازي كرده باشه يا ارزنده تر بود ميتونه يكم از حد تعيين شده بالاتر بزاره و خريدارها هم با مراجعه به سايت خودشون شخصا با مالك هماهنگ كنند و در صورت به توافق رسيدن به دفاتر اسناد رسمي رجوع كنند و ديگه پاي املاكي و دلال ها از اين معاملات بريده بشه ك عامل گراني همين ها هستند اما متاسفانه دولت همچين نظارتي نميكنه چون از خداشه ملك گرون بشه ويه سري از خودي هاشون ك سازنده هستن نونشون تو روغن باشه
این هم جک سال اخه چی داره ارزان میشد که مسکن ارزان بشد در دو ماه گذشته همه چیز دو برابر شده شما هم شدین مثل کبک سر تان زیر برف میکنید انگهر تو ایران هیچ خبر ی نشده تا دو ماه اینده ارزش ریال ایران یک سوم میشد ما هم مثل سو ملی داریم میشیم
ببین نشد دوست عزیز لطفا از روی حدس وگمان نظر کارشناسی غیر واقعی ندهید بنده حقیر بیش از شصت وپنج سالمه وبچه همین خرابشده تهرانم قطار دودی یادمه که سوارشدم قبل از انقلاب در همین تهران پدرم خانه ای خرید به قیمت پنج هزارتومان با پول خودش بدون وام بعد از انقلاب متاسفانه حساب وکتاب رفت کنار وشهرداری صرف کسب درامد جوازهای کلان وبسیار بدون کار کارشناسی داد وتهران را گند زد خدا لعنتشان کند اطراف تهران همه بیابان بود اصلا پونکی وجود نداشت خلاصه ساخت مسکن فقط وفقط شد سوداگرانه واین قیمت غیر واقعی جایگزین شد الان نیز حضرت فیل هم نمی تواند این گند ومعضل بزرگ را چاره کند وقتی آقای قالیباف علنا اعلان میکرد شما بیائید وسط میدان فردوسی درخواست ساخت برج کنید پول را بدهید واجازه ساخت بگیرید یعنی چه مصداق هرچیز بگندد نمکش میزنند وای به روزی که بگندد نمک دیگه خودتان تا تهش را بخوانید تهران بااین روند وضعش بدتر میشود چون اشباع در همه ابعاد شده دیگر جائی برای رشد وساخت ندارد حالا افتادند به جان بافتهای فرسوده که آنهم سوداگری جدید این دشمن های خودی است .