هشدار نسبت به قیمت‌های پیشنهادی مسکن
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی یکی دو ماهه اخیر، تعداد زیادی از سازندگان و فروشندگان مسکن، قیمت پیشنهادی خود را نسبت به اواخر سال گذشته تغییر داده و در سطحی بالاتر به خریداران اعلام می‌کنند.
روزنامه دنیای اقتصاد: تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی یکی دو ماهه اخیر، تعداد زیادی از سازندگان و فروشندگان مسکن، قیمت پیشنهادی خود را نسبت به اواخر سال گذشته تغییر داده و در سطحی بالاتر به خریداران اعلام می‌کنند.
این در حالی است که قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی اواخر سال گذشته با توجه به قرارگیری در ابتدای دوره رونق، افزایش‌یافته و تصمیم مالکان برای افزایش مجدد قیمتها سبب شده تا قیمت‌های جدید تفاوت معناداری با سطوح میانگین قیمتی در مناطق مختلف شهر تهران پیدا کنند.
این اقدام مالکان و سازندگان برای افزایش مجدد قیمت‌های پیشنهادی منجر به بلاتکلیفی گروهی از متقاضیان خرید برای ورود به بازار شده است. این گروه از متقاضیان که در جستجوهای اولیه خود با افزایش قیمت‌های نامتعارف روبه‌رو می‌شوند و این قیمتها را با توان مالی خود مقایسه می‌کنند، برای ورود و انجام معامله در بازار دچار تردید شده‌اند. در مقابل برخی دیگر از متقاضیان خرید مسکن که به اصطلاح خانه اولی محسوب شده و با اخذ وام از صندوق یکم امکان حضور در بازار را پیدا کرده‌اند، چاره‌ای جز خرید مسکن ندارند.
با این تفاوت که به دلیل افزایش قیمتها ناگزیر به افزایش طول دوره جست‌وجو برای خرید مسکن شده‌اند. به گفته مشاوران املاک، افزایش چندبرابری قیمتها، می‌تواند به معنای یک بازی باخت-باخت برای هر دو طرف عرضه و تقاضای بازار باشد چراکه به دلیل جنس متفاوت رونق در این دوره و توان محدود خریداران مصرفی، در صورتی که مالکان همچنان بر قیمت‌های نامتعارف خود پافشاری کنند، ممکن است مجددا بازار را به سمت یک رکود معاملاتی هدایت کنند.
نظر کاربران
اخه ورا رحم نمیکنید به جوانان مملکت اخه قیمت پیشنهادی خدا تومان باید باشه کی میگیره انم درتهران والبته شهرهای دیگه اگر پیشنهاد بشود سربه فلک اخه ۱۲میلیون کی دیده برای بزرکان خوبه هدا لعنت کنه‌کسیکه کشکی قیمت گزاری میگنه
خر تو خره ول کنید انسانیت رو از بین بردید
واقعا فاجعه شده، اصلا این قیمتها ارزش پول دادن نداره، هرچیزی یه قیمت حداکثری داره، فروشندگان و دلالان و سازندگان باید طمع رو کنار بزارن و انصاف رو رعایت کنن، نگاه به این جو سازی نکنن، چون رکود فاجعه بار در انتظاره
مجازات سنگین برای املاک متخلف وفروشندگان طمع کار و سازندگان ساختمان باید الزاما قانونی و اجرا شود
اینکه ورود چند نفر در برخی از ماههای سال جهت خرید ملک را برخی رونق می نامند از عجایب است! متقاضیان مسکن نسبت به قبل از مهر 96 تغییری نکرده است! تنها تبلیغات و آمار کذب در این مدت افزایش یافته و به تبع آن حرص و طمع سازنده گان و فروشنده گان و مشاوران املاک کلاش نیز افزایش چشمگیری داشته است! در این شرایط بهیچ وجه خانه اولی با وامشان نمی توانند خانه بخرند زیرا حداکثر قریب به اتفاق آن با درآمد کم دارای پس انداز اندکی بودند و مطمئناً نمی توانند با سرعت کنونی افزایش قیمت مسکن خود را وفق داده و به یکباره پس اندازشان را چندین برابر نمایند تا بتوانند با وام مرحمتی خانه تهیه نمایند! در این آشفته بازار فقط یک بازنده وجود دارد و آنهم سازنده گان و فروشنده گان مسکن هستند و ضرر زیادی را متحمل خواهند شد. البته آندسته از مالکینی که خود بر حسب نیازشان در ملک خود نشسته اند برایشان علی السویه است. اگر ملک خود را گران بفروشند باید گران بخرند! و خریدار چیزی برای از دست دادن ندارد و ضرری متوجه او نیست! در هر صورت با این تبلیغاتتان نمی توانید واقعیت را عوض کرده و رونق کاذب به مسکن بدهید! تا وقتی قیمتها به پائین تر از آذر 96 نیاید هیچ اثری از رونق در مسکن نخواهد بود و همچنان در کما خواهد ماند!
از این خیالبافی ها دست بردارید! مسکن با افت شدید قیمت مواجه خواهد شد!
مساله خيلي ساده قابل حله!!! چرا دولت يك سايتي رو تاسيس نميكنه ك قيمت هاي هر منطقه رو ابتداي سال اعلام كنه؟بعد مردم ملك هاشون رو با مشخصات و قيمت خودشون آگهي كنند حالا اگه يكي ملكش رو بازسازي كرده باشه يا ارزنده تر بود ميتونه يكم از حد تعيين شده بالاتر بزاره و خريدارها هم با مراجعه به سايت خودشون شخصا با مالك هماهنگ كنند و در صورت به توافق رسيدن به دفاتر اسناد رسمي رجوع كنند و ديگه پاي املاكي و دلال ها از اين معاملات بريده بشه ك عامل گراني همين ها هستند اما متاسفانه دولت همچين نظارتي نميكنه چون از خداشه ملك گرون بشه ويه سري از خودي هاشون ك سازنده هستن نونشون تو روغن باشه
پاسخ ها
ایده عالیه ای است متاسفانه سوداگری وعامل تورم در مسکن املاک , دولت ودلالها هستند
از مسولین خواهشمندیم که با بنگاه ها وصاحب خانه ها برخورد جدی گردد.ماالان ده روزه درجنوب تهران دنبال رهن کردن خونه هستیم ولی متاسفانه قیمتها رو دو برابر کردند.لطفا دولت جاره بکنه تا مستاجرین یه بلایی سره خودشون نیارن.