بازار مسکن رونق میگیرد
اولین آمارهای ارائه شده از تعداد معاملات مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش دارد.
خبرگزاری ایسنا: اولین آمارهای ارائه شده از تعداد معاملات مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش دارد.
پس از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولا چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه میشود حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت پارسال رشد داشته است.
اتحادیه املاک همچنین گزارش داده که متوسط قیمت مسکن شهر تهران با اینکه نسبت به فروردین ماه ۲۰ درصد کاهش نشان می‌دهد نسبت به اردیبهشت سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر آمارهای ارائه شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سه ماهه پایانی سال قبل حاکی از آن است که بیشترین خریدوفروش از نظر متراژ به واحدهای ۷۵ مترمربع و بیشترین خریدوفروش از نظر عمر بنا به واحدهای ۱۴ سال تعلق دارد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال افزایش قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال قبل متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ و دارای سن بالا سوق یافته‌اند. افزایش نسبی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه در شرایطی رقم خورده که بنا به گفته کارشناسان بازارهای طلا و ارز به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند و از این پس انتظار می‌رود تقاضا برای مسکن به عنوان یک دارایی ثابت افزایش پیدا کند.
با این حال ثبات معاملات می‌تواند نشان دهنده آن باشد که بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از ۳۰ درصد قیمت را ندارد. هر چند بعضی کارشناسان و همچنین برخی نمایندگان مجلس معتقدند بازار مسکن به سمت رشد قیمتها پیش می‌رود. با این حال این خطر وجود دارد که در صورت افزایش تدریجی قیمتها بازار مسکن با خطر رکود تورمی مواجه شود.
نظر کاربران
اولا معلوم نیست که این امار بنا به دلایلی راست باشد، دوما اگر هم راست باشد افزایش ۷ در صدی معاملات مسکن نسبت به زمان رکود خیلی نا چیز است و نمیتوان گفت که مسکن از رکود خارج شده، سوما سالی که نیکوست از بهارش پیداست با نا رضایتی بنگاه دارها از رکود تشدید شده مسکن، چهارما با توجه به قیمت خیلی سنگین مسکن که با درامد اصلا همخوانی ندارد، توان خرید خریداران محدود و رو به اتمام است و به این زودیها نمیتوان جایگزین کرد که سالها طول میکشد تا کسری پول خرید مسکن را جبران کنند، انهم اگر قیمت مسکن بالا نرود، پنجما تا زمانیکه قیمتها تا نصف پایین نیاید، رونق واقعی در کار نخواهد بود و همش باید از رونق دروغین و پوشالی تبلیغ و خبر رسانی بکنند، و ....
پاسخ ها
اینها نمی دونند داره چه بلایی سرمسکن میاد معاملات تحت بی ارزش شدن ریاله طرف میره روی ملک سرمایه گذاری می کند.
برادر من واقعا نشستی قیمت مسکن نصف بشه
خوب حتماً لازمه که اسکناس را از معاملات بردارند و بجای آن بیت کویین بجاش بیاد، بیت کویین نه ردیابی میشه نه مشخصه که مال کیه، این تنها ترین و بهترین راه است،
این بانک مرکزی خیلی دیگهراست میگه معامله مگه ادم میکنه هر کی کرده خودشانند ماکه دیگه اگر بخریم باید درخواب دید
این همه باران باریده باز میگویند کمبود اب داریم، منظور اینکه با ۷ در صد افزایش انهم اگر دروغ نباشد، نمیتوانند خودشان را گول بزنند و تبلیع و خبر رونق بدهند، زیرا توان خرید مستاجران در مجموع نشانگر رکودی پایدار در بازار مسکن است، ولی متاسفانه بعضی از سودجویان کاذب توهمی نمیتوانند این وضعیت هشدار بیکاری اور را درک کنند و به حل ان بپردازند.
پاسخ ها
من که فوق لیسانس دارم بیکارم همسرم هم با حقوق ناچیز زندگی را میگرداند از اسمانهم که پول نمیبارد چرا مسکن گران شده
کجا باران باریده؟ مناطق زیادی از ایران با خشکسالی دست و پنجه نرم می کنند و نه تنها باران نباریده که گرد و خاک هم باریده
من کارشناس مسکن ام همین قدر بدانید و آگاه باشید هیچ آدم عاقلی الان با این شرایط به فکر تهیه مسکن نیست مطمئن قیمتها فرو میریزه
پاسخ ها
قيمت ها رشد زيادي كرده مردم ديگه توانايي خريد ندارن . قيمتها پايين نمي ياد اگرم بياد خ كم. ولي مطمئناً ديگه تا چند سال بالا نمي ره. چون توانايي خريد مردم هر سال كم و كمتر ميشه.
این آمار مثل آمارههای گذشته کاملاً کذبه و مسکن در کمای کامله! اتحادیه املاک همراه با مشاوران املاک کلاش تلاش می کنند جو کاذبی از رونق مسکن براه بیاندازند. ولی این تلاشها بیهود است زیرا توان خرید با قیمتهای نجومی و حتی افزایش ادعایی 30 درثصدی وجود ندارد. خریدارانی که غول این حرها را بخورند ضرر زیادی خواهند نمود. رؤیای اتحادیه املاک کذاب و مشاوران کلاش املاک برای سودجویی به حقیقت بدل نمی شود و با کاهش سود بانکی و تب بازارهایی مانند سکه و ارز سرمایه ها به بازار مسکن جهت خرید واحدهای مسکن بدلیل تحمیل هزینه های نگهداری فراوان، شارژ و کاهش قیمت بدلیل قدمت بنا و عدم اجاره این واحدها بدلیل گرانی آنها سرازیر نخواهد شد. در این میان فقط صمعکارانی که منتظر فروش گران ملک خود هستند ضرر زیادی خواهند نمود.
دروغه! کافیه یه سری به بنگاهی ها و خانه های خالی که بعد از ماهها و سالها خالی اند در سطح شهر بزنید.
مردم غول این مشاوران کلاش املاک را نخورند قیمت مسکن بشدت کاهش پیدا خواهد کرد.
پاسخ ها
آره .دروغه .به هیچ وجه قیمت مسکن از اینی که هست ،بیشتر نمیشه .همینجوری هم ،اونقد قیمتها زیاده که کسی خریدار ملک نیست
این آمار کذب مثه قبلیا دروغه و به خیالشون برای تحریک خریدارانه که هن.ز جواب نداده و تا وقتی قیمتها واقعی نشه جواب نمیده!
فردا تو روزنامه ها تیتر میزنند:
آقای دائم المسئول : افزایش قیمت مسکن جرم است.
بازارگرمی مسکن بدون منطق اقتصادی شکست خورده است بخدا قسم از بحران مسکن آمریکا شدید تروتمام سرمایه گذاری کلان و بیرحمانه منفی است
پاسخ ها
با کدام قدرت خرید مسکن رونق میگیرد اینو بنگاهها شایعه میکنند مسکن راکد است خیلی دلالان خوشحال نباشند.منتظر ضرر کلان باشند
بازار متراژ بزرگتر از ١٨٠ تا٢٠٠ متر كه كاملا راكد ، اشتباه شهرداري هاست كه سازنده رو سوق دادن به ساختن متراژهاي بسيار بزرگ
خوش به حال انهای که مسکن دارن خدا باعث و بانیشو لعنت کنه که جوانان ما رو حیران کرد ن مگه ما ایرانی نیستم چرا برای ما کاری نمیکنند
باشه
مرگ بر این رونق
چرا نظرات واقعی مردم در مورد خرید واحد مسکونی پخش نمی کنید با این وضع کسی نمیتونه خونه بخره باعوض کنه
الان که صحبت از رونق مسکن یه نگاهی هم به حقوق و در امد هم بکنید یه واحد ۷۰ متری تو تهران الان میشه حدودن ۳۵۰ میلیون یه جوون که لیسانس گرفته دو سالم رفته سربازی اگه بخواد ازدواج کنه احتیاج به مسکن داره تو به غیر از هزینه های ازدواجش حداقل باید ده سال با حقوق ماهی سه میلیون کار کنه تا این پول رو بتونه در بیاره
اخر بودا خرداد رونق مسکن !!!!!!!!؟؟؟
بسه بابا تا کی میخوای دروغ بگی حالم داره بهم میخوره از دروغ گفتن لامصب مردم پول کرایه ندارن بده خرید فروش پیشکش
یعنی چی بازار مسکن رونق پیدا کرده چرا بازار داغی میکنید کو پول کو خریدار این بنگاهیها همیشه از اب گل الود ماهی میگیرند باعث میشن که فروشنده ها وملاک حریص تر بشن وخون بی خانمانها رو تو شیشه کنند
چگونه رونق میگبرد؟ وقتی که خریدارانی که توان خربد دارند رو به اتمام است و از نداری رو به خرید اپارتمانهای سن بالا ۱۰ الی ۲۵ سال ساخت که کلنگی هستند اوردند که ار یک طرف باید قسط وام مسکن بدهند و از طرف دیگر باید خرج تعمیر دایمی خانه سن بالا بکنند.
این آمارها دروغه کذبه، با سرکشی به بنگاه های املاک همه چیز گویای حقیقته
وقتی افزایش ۱۰ الی ۲۰ درصدی در امد حقوق بگیران در یکسال حتی نمیتواند افزایش یک در صدی مسکن را در یکسال جبران کند تا چه برسد به افزایش ۳۰ درصدی، چطوری به رونق امیدوار هستند، مگر اینکه امار و تبلیغ و خبر دروغ رونق پوشالی بدهند.
لطفا دروغ ودبنگ تحویل مردم ندین نود درصد مبایعه نامه ها به دلیل اینکه نکنه مالیات بهش تعلق بگیره هیچ جایی ثبت نمیشه من خودم تو املاکی ها کار کردم.تمام آمارها من دراوردی وبازار گرمیه
من نمیدونم این دولت روحانی کی میخواد مسکن مهر رو ادامه بده تسهیلات خانه سازی به مردم هم نمیده
هیچ خبری نیست
خیالتون تخت
اینها همش تبلیغ کذب و دروغه محضه
مردم با این حصوق های بخور و نمیر امسال تو مایحتاج اولیه و خورد و خوراک موندن... خونه خرید و فروش میکنن؟؟؟؟!!!!
با این تبلیغات مسخره و شایعه پراکنی فقط بازار راکد مسکن رو نابود میکنید و رکود چندین برابر میشه
قدرت خرید مردم بسیار اومده پایین عزیزان و مسئولان بی عمل دروغگو
واحدهاي متراژ بالا بازار نداره ولي متراژ زير صد متر بد نيست، قيمت متراژ بالاهايي كه تو ارديبهشت معامله شده با قيمت زمستون يكي بوده ،الان كردستان ٢٠٠ متري نوساز متري ٩ تومن معامله شده
بازم مال سرمایه داره طرف میبینه پول شده هیچ میره ملک میخره نمیدونم این کشف ازکیه که به قدر منه چوپان هم نمیدونه بعدش چه اتفاقی می افته.
بروبیشتر درس اقتصاد بخون.
دوستان خیالتون راحت فعلا هیچ رونقی درکارنیست مطمئن باشین.
اینجا ایران هستش با این وضعیت دلار و سکه و طلا، قیمت مسکن پایین نمیاد دلتون هم صابون نزنید ما بدبخترین آدمای زمین هستیم
پاسخ ها
بازهایی که گفتی اثر بر بازار مسکن نذاره! دلتو خوش نکن قیمت مسکن بدلیل ضرر عدم فروش سازنده گان بشدت افت می کنه!
قیمت مسکن ۵۰درصد سال گذشته افزایش پیدا کرد ۵۰درصد هم امسال در دو ماه فروردین و اردیبهشت این کجاش رونقه رونق یعنی افزایش تعداد معاملات نه افزایش حباب گونه قیمت افزایش قیمت در طول یک سال به صورت آرام و حداکثر ۱۰در صد باید باشه .این چه روش رونق به مسکنه فقط حباب ایجاد میکنید مردمو بیچاره میکنید.درآمد مردم باید زیاد بشه نه وام .وام باعث حباب قیمت میشه و مردمو چند سال بدهکار میکنه و زندگیش فلج میشه
خخخخخخ از این خبرای چرتو پرت زیاد میگند باور نکنید هیچی دیگه تو این مملکت درست بشو نیست
کسی حرفهای چوپان دروغگو را باور نمی کنه! اثبات کذب بودن این آمار خیلی ساده است. در این آمار ادعا شده قیمت مسکن اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت پارسال 29.5% ازایش یافته! آماری که از آذر ماه سال 96 هر ماهه آنرا تکرار کردند! حالا ادعا می کنند قیمت مسکن نسبت به فروردین امسال 20% کاهش یافته! جطور چنین چیزی ممکن که قیمت مسکن از اردیبهشت پارسال تا امسال که فروردین امسا را هم شامل میشود 29.5% افزایش داشته باشه ولی نسبت به فروردین امسال 20% کاهش داشته باشه؟!!! این یعنی باید قیمت مسکن اردیبهشت امسال نسبت به پارسال 9.5% افزایش پیدا کرده!! این چوپانان دروغگو حتی قبل از درست کردن آمار کذب کمی راجع به آن فکر نمی کنند و آمار خود آمار بیرون می دهند!!!!!!!
اینا با این آمار کذب میخوان مشاوران املاک کلاش و فروشنده گان و بسازبفروشهای سودجو و طماع رو امیدوار به سودجویشون نگه دارن! شاید عده قلیلی از مشاوران املاک آدمهای شریف و درستی باشند ولی اکثرشون کاذب و سودجو هستن! وقتی ملکتو بخوای بفروشی، میگن رکوده و... و وقتی میخوای بخری میگن مسکن رونقه و همه دارن میخرن!!!! تا وقتی بساط این املاکیهای کلاش جمع نشه رئیس اتحادیه شون به دادن آمار کاذب ادامه میده!!! حتی میگن ما املاکیها نمیزاریم ملک ارزون بشه و اگر ارزون بشه خودمون می خریم و گران می فروشیم. کاری که پارسال هم برای نشان دادن رونق مسکن کردند!!!!!
تنها کاری که با دادن این آمار کذب کردید باعث کما در بازار مسکن و چند برابر شدن قیمت و اجاره بها شدید و باعث شدید مستاجران نتوانند با این اجاره های سرسام آور دیگه جایی رو اجاره کنند و مجبور بشوند که در شهرها چادر بزنند و زندگی کنند!!!!
با توجه به عدم اطمینان به ثبات سیاسی و اقتصادی بسیار بعید است که بازار مسکن رونق بگیرد و اگر وضعیت به همین باشد قطعا بازار مسکن با رکود کامل مواجه خواهد شد
رونق میگره برادوزدان ودلالان بی همه چیز؟؟؟
این موارد فقط برای بازار گرمی است و جهت تحرک به ظاهر بازار . با این وضعیت تحریم دوباره دیگر کسی حاضر به ریسک در بازار مسکن نیست
اینقدر دروغ به خورد مردم ندهید دشمنان خدا که دنیادوست و پول پرست هستید. تنگ برگرانفروشان بی دین.
مردم پول ندارن ، بی خودی جو میدید بازار مسکن از رکود درآد
از قدیم تا کنون هر کس پولش رو تو مسکن برده سود کرده.
پاسخ ها
قدیم تمام شده الان جدیده دیگه اینکار نمی کنن!
بلا نصف قيمت هم ميشه بهترين مسكن را ساخت ولي نه با اين طايفه و بنگاه بازي
دولت به وظایف خود در قبال ملت از بدو انقلاب تابحال عمل نکرده است علی الخصوص در قانون اساسی در خصوص مسکن و .... دولت را موظف نموده تا در قبال خواسته های بحق ملت قدم بردارد و ملت را در دست یافتن به حقوق اولیه اش یاری نماید ....
کذب بودن این آمار خیلی تابلوه! قبل از در کردن آمار از خودتون حداقل بدید چند نفر باسواد آنو بخونن و بررسی کنن! دروغگو کم حافظس!!!!!!
این ابلهان فکر میکنن با این آمارها و جو دادنا مردم پولدار میشن و میرن خونه های باده کرده اونارو با قیمت گزاف چند برابری میخرن! یا سرمایه داران اینقدر ناقص القلن که غول اینارو بخورن و برای حذف سرمایه و ارزش پولشون برن و واحدهای اینارو که جز ضرر و افت ارزش پولشون منفعتی براشون نداره بخرن!!!! به همین خیال باش!!!!! قیمت مسکن افت شدیدی خواهد کرد حتی پائین تر از سال 96!!!!1
این ابلهان خیال می کنند مسکن یک کالای تجاری است بهمن خاطر تبلیغات کذب می کنند تا شاید سرمایه داران بیایند و با قیمت گزاف خانه های خالی آنها را می خرند! یعنی عقل سرمایه داران نمی رسد که با سرمایه هایشان چه بکنند! مسکن اصلاً نمی تواند یک کالای تجاری باشد زیرا هر انسانی نیاز به یک سر پناه دارد.
خدا لعنتتون کنه خودتون و بچه هاتون بهترین خونه و املاک و دارید زندگی راحتی رو با پول ملت ایران دارید اون وقت ما باید با بدبختی از گلوی بچه هامون بزنیم تا جیب صاحبخونه رو پر کنیم امیدوارم هر چه زودتر روزی برسه که این خونه ها روی سرتون خراب بشه
احمق خودتونید!
مردم کمپین تحریم مشاوران املاک تشکیل بدن.
الان حداقل دو سایت دیوار و شیپور توسط مشاوران املاک اشغال شده و در آنجا به غول زدن مردم مشغولند! مدیریت این سایتها حداقل نگذارند این کلاشان وارد این سایتها بشوند و سوء استفاده نمایند و بگذارند فقط خریداران و فروشندگان در این سایت ها باهم ارتباط داشته باشند.
جالبه با وجود افزایش چند برابری قیمت مسکن و بقول این آقا 30 درصدی نرخ تورم بجای بالا رفتن پائین میاد!!!!
دروغ پشت دروغ
با این دروغ ها نمی توانید مردم را گول بزنید
با اين خبرا قصد دارند كه مثلا به بازار رونق بدن !!!!!!
تو اين شرايط تحريم و تهديد و خطر جنگ خانه آسيب پذير ترين داراي است و كسي خونه نميخره
درسته دروغه
اماً امیدوارم تا ابد ادهر در رکود بمونه
رونق بازار مسکن یعنی پولدار تر شدن 4 درصدی ها
هر سال همین شرو ور ها رو میایین ب ملت بیچاره میگین
دهنتونو ببندین دیگه پدر ملتو درآوردین...خونه توی محله ی وسط شهراز قبل عید تا الان متری 1.5 تا 2 میلیون گرونتر شده و شما فقط نظاره گر بدبخت شدنه ملتین ....الهی به همین روزای عزیز خیر نبینین
زااااااااااااااااااااااااااااااااااااااارت
من از آبان سال پیش دنبال خونه بودم یه خونه بود اون زمان 590 میلیون تومان و طرف می گفت به قیمت و فلان ؛ زود فروش می ره اگه نگیری از دستت رفته ؛ الان خرداد 97 یعنی 8 ماه از اون زمان گذشت قیمت اون خونه تو سایت دیوار شده 660 میلیون ؛ آخه برادر من این که فقط الکی قیمت بذاری که برات دردی رو دوا نمی کنه ؛ این جوری خونت با خودت پوسیده می شه و پولت بلا استفاده ؛ الان قضیه دقیقا همین ؛ یه عده که پول تو بانک داشتن و از ترس بی ارزش شدن پول رفتن خونه گرفتن ؛ و فروشنده ها بخاطر طمع سیری ناپذیر قیمت ها رو بدون فکر بردن بالا ؛ الان همون عده که پولشونو بخاطر بی ارزش شدن خارج کردن و وارد مسکن نمودن از بازار خالی شدن و در نتیجه شاهد شدیدترین رکود چندین ساله مسکن خواهیم بود ( همین نمونه ای که ذکر کردم کم کم 8 ماه فروش نرفته و حالا حالاها هم فروش نمی ره تا این قیمت کذایی روش )
پاسخ ها
این نظر دقیقا درسته,من هم یه شش ماهی هست دنبال خونم,آپارتمان که فراون با تسهیلات وجود دارهخونه هایی هم که الکی قیمت میزارن هنوز توی دیوار آگهی میزارن و چند ماه هم آگهیشون رو تمدید میکنن
ارزون شه ارزون این اسمش رونقه