قیمت مسکن با نوسان نرخ دلار بالا می‌رود
اواخر سال گذشته پیش‌بینی می‌شد که در حوزه مسکن شاهد ۲۰ درصد افزایش قیمت باشیم اما طبق بررسی‌های به عمل آمده با فرا رسیدن سال جدید و گذشت نزدیک به ۲ ماه از سال ۹۷، در بعضی نقاط کلان‌شهرها شاهد افزایش قیمت مسکن تا ۴۰ درصد هستیم.
اعتماد آنلاین: اواخر سال گذشته پیش‌بینی می‌شد که در حوزه مسکن شاهد ۲۰ درصد افزایش قیمت باشیم اما طبق بررسی‌های به عمل آمده با فرا رسیدن سال جدید و گذشت نزدیک به ۲ ماه از سال ۹۷، در بعضی نقاط کلان‌شهرها شاهد افزایش قیمت مسکن تا ۴۰ درصد هستیم.
مقداد همتی کارشناس بازار مسکن در خصوص نوسانات قیمت مسکن و چرایی افزایش ناگهانی آن، گفت: «اواخر سال قبل به طور متوسط شاهد افزایش ۲۵ درصدی قیمت در بخش مسکن بودیم و در سال جاری هم بعد از تثبیت قیمت ارز در بازار، در بخش مسکن متناسب با بازار ارز شاهد افزایش قیمت هستیم، و نوسانات قیمت مسکن متأثر از نوسانات نرخ دلار است.»
او در ادامه گفت: «با توجه به اینکه در بازارهای داخلی قیمت دلار کاذب است و به صورت غیر رسمی دلار تا ۶ هزار و ۱۰۰ تومان معامله می‌شود، محاسبه واقعی نرخ ارز از طریق بازارها و شهرهای مرزی که با ایران مبادلات ریالی دارند، مثل شهر سلیمانیه صورت می‌گیرد به طور کلی می‌توان گفت قیمت بازارهای سرمایه مثل مسکن و طلا تابع دو عامل ارز و تورم است.»
همتی در ادامه گفت: «اکنون به دلیل رکود سنگین در بخش ساخت‌وساز اتفاقات هیجان‌انگیزی در بازار مسکن نخواهد افتاد ولی تورم ناشی از دلار و یا تورم عمومی جامعه قطعاً در بخش مسکن تأثیرگذار خواهد بود.»
او اضافه کرد: «اقتصاد کشور کاملاً ناپایدار است و این ناپایداری برای اقتصاد سم است؛ خصوصاً در حوزه‌های سرمایه‌گذاری و حوزه‌های تولیدی، به همین دلیل هیچ‌گونه پیش‌بینی برای میزان افزایش قیمت در بخش مسکن نمی‌توان داشت اما این را می توان گفت که به دلیل کاهش سازندگی و ساخت‌وساز در مسکن و ریسک‌پذیر بودن سرمایه‌گذاری، امروزه بهترین زمان برای خرید ملک مصرفی است.»
همتی در پاسخ به این سؤال که آیا امسال نیز مسکن با افزایش قیمت چندبرابری و حبابی که چند سال قبل پیش تجربه شد، رو به رو خواهد شد، گفت: «شرایط امروزه با سال های قبل متفاوت است. در سالهای پیش شاهد رونق در ساخت ساز بودیم. در آن زمان ۲ میلیون مسکن مهر در حال ساخت بود و همچنین کارخانه‌های تولید مصالح به‌صورت تمام ظرفیت در حال کار بودند اما امروزه شاهد یک رکود خیلی سنگین در بخش مسکن هستیم و همین موضوع باعث می شود که احتمال وقوع اتفاقی که آن زمان افتاد ناچیز بدانیم.»
او در پایان گفت: «ما در بخش مسکن دچار پدیده «رکود تورمی» هستیم تا جایی که خرید فروش به‌سختی انجام می‌شود حتی در مورد خانه‌هایی با متراژ پایین عملا خرید و فروش متوقف شده یا به ندرت صورت می گیرد. با این وجود بعید می‌دانم در بازار مسکن شاهد حباب قیمتی باشیم.»
نظر کاربران
خوشبحال مردمان کشورهای دیگه واقعا مسئولین دلسوز ی دارن.ولی مسئولین ما به خون همه ی مردم تشنه ان خدا ازشون نگشذره
یعنی موندم تو تیتیر خبر !!!
ایا این جمله سوالیه یا خبری ؟؟؟؟
در هر صورت خبرش کاملا کذبه چون مسکن دیگه بیشتر از این کششی برا بالا رفتن نداره
مگه مردم چقدر توان خرید دارن ؟
مطمئنم که اگرم قیمتش بره بالاتر همین جوری راکد میمونه
خودتونو بکشینم مردم نمیان سمت مسکن تمام سرمایشون شده دالار و سکه حالا هی خبر دروغ تحویل مردم بدین
ای داد بر مستأجرین شریک غمتونیم
استاد منظور شما دقیقا اینه که قیمت چند برابر میشه
اون موقع که 2 میلیون خانه در. حال ساخت داشتی چند برابر شد وای به حال حالا که ساخت وساز هم نیست
پس چرا مثل سخنرانی میکنی چرا برعکس نتیجه گرفتی؟
خدا ازتون نگذره که حسرت خرید خونه رو به دلمون گذاشتین
الهی آمین
مردم ایران نفرین بدی شدند ، از طرف چه کسی و چرا ؟!!!! همه مردم میدونن این نفرین چرا گریبان گیرشون شده
مسکن بالا برود یا پائین بیاید خریدار وجود ندارد .پول نیست
بالاخره که چی مگه مردم چه گناهی کردن که باید تو این مملکت عذاب بکشن بخدا توان کرایه خونه نداریم از کاش این نظرات و مسولیت بخونن
خیالتون راحت، بازار مسکن مرده، کاهش قیمت بخاطر رکود حتمیه، گول این دلالان رو نخورید
نظر این آقا یک توهمه! قیمت مسکن بشدت کاهش پیدا می کنه و ربطی به بازارهای دیگر ندارد. این موضوع اثبات در سالهای قبل اثبات شده.