افزایش قابل توجه بهای مسکن در تهران
براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ٩٧ نسبت به فروردین ٩٦ نزدیک به ٣٠درصد رشد داشته است.
روزنامه شهروند: بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ٩٧ نسبت به فروردین ٩٦ نزدیک به ٣٠درصد رشد داشته است.
غرب تهران رکورد افزایش قیمتها را به نام خود ثبت کرد. توزیع تعداد معاملات انجام‌شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در فروردین‌ماه سال ١٣٩٧ حاکی از آن است که میان مناطق ٢٢گانه شهر تهران، منطقه ٥ با سهم ١٣,٥درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. زعفرانلو یکی از مشاوران املاک در منطقه غرب تهران به «شهروند» می‌گوید: «خانه‌ای در منطقه جنت‌آباد که آبان پارسال متری ٦میلیون تومان به فروش می‌رفت، این روزها قیمتش به ٩میلیون تومان رسیده است. هر واحد ملک نوساز در پونک حد فاصل شهرک غرب و اتوبان یادگار امام این روزها متری ١١میلیون تومان معامله می‌شود، درحالی که همین ملک را بهمن پارسال با حدود ٧.٥میلیون تومان هم می‌توانستید خریداری کنید.»
آن‌گونه که این فعال بازار می‌گوید: میزان تقاضا در واحدها با متراژ پایین بسیار بیشتر از متراژهای بزرگ است و همین مسأله موجب شده که قیمت خانه‌های زیر ١٠٠متر بیش از دیگر خانه‌ها افزایش یابد.
شرق تهران هم اوضاع به همین قرار است. پارسال درحالی با داشتن ٣٠٠میلیون تومان می‌توانستید یک خانه ٦٠متری در منطقه پیروزی خریداری کنید که این روزها با ٤٠٠میلیون تومان هم قادر به خرید چنین خانه‌ای نیستید و باید موجودی خود را به حدود ٤٥٠میلیون تومان برسانید.
بازار معاملات مسکن در نخستین ماه امسال متفاوت از چند سال اخیر بود. حدود ٥هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت ٥٥,٣میلیون ریال به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی درحالی نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ٥٩ و ٦.٣درصد کاهش نشان می‌دهد که نرخ رشد متوسط قیمت افزایش حدود ٢٩.٥درصدی را نشان می‌دهد.
در ايران به دليل توسعه‌نيافتگي بازارهاي مالي و سرمايه، بازار مسكن نقش مهمي در جذب دارايي‌هاي افراد برعهده داشته است. براساس برخي مطالعات، املاك مسكوني و تجاري طي ساليان گذشته، بيش از ٨٠درصد خالص ثروت را به خود اختصاص داده است. سهم مسكن در سبد هزينه‌اي خانوار بسيار قابل توجه است به‌طوري‌كه اين سهم براساس داده‌هاي منتشر شده از ٢٨درصد در سال ٧١ به بيش از ٣٣درصد در سال ٩٢ رسيده است. در همين راستا، براساس گزارش بانك مركزي، در اسفندماه سال ۱۳۹۶، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به ١٢,٣هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه مشابه سال قبل افزايش اندك ۵ درصدي را نشان مي‌دهد.
نظر کاربران
قيمت بره بالا وقتي ملت پول ندارن بخرن بازار وارد ركود بدتر ميشه ؟!
والا با حلوا حلوا کردن دهن شیرین نمیشه. هی بگید قیمت افزایش پیدا کرد خوب کو پول. متاسفانه به رکود در خرید خانه کمک می کنید.
مردم بدبخت چطوری این پول ها را جور کنند با کار کردن نمی شه یا باید جزء مسئولین باشی یا بازاری بقیه هیچ
پاسخ ها
فقط با دزدي و اختلاس شما هم بهتره دنبال اينها باشي
خود دولت همه رو به سمت دزدي سوق ميده
مردم بدبخت چطوری این پول ها را جور کنند با کار کردن نمی شه یا باید جزء مسئولین باشی یا بازاری بقیه هیچ
این دولت باعث گرونی همه چی شده ا اصلا به فکر مردم نیست
اگر تحریما که کاغذ پاره باشه سند خونه چرک لای ناخونه ولی همین مردم بیچارع اونم ندارند
پاسخ ها
قیمت بره بالا کی خوشحال میشه همه توی همین گرونی باید زندگی کنیم به نفع کسی نیست . کسی گرون بفروشه جای دیگری باید پرداخت کنه .
اگر تحریما که کاغذ پاره باشه سند خونه چرک لای ناخونه ولی همین مردم بیچارع اونم ندارند
به کجا می رویم!؟
پاسخ ها
به فنا
این جمله اصل مطلب است.
«در ايران به دليل توسعه‌نيافتگي بازارهاي مالي و سرمايه، بازار مسكن نقش مهمي در جذب دارايي‌هاي افراد برعهده داشته است»
در ایران مسکن برای سرمایه گذاری خریداری می شود نه فقط برای سکونت!
از اوضاع متشنج اقتصاد جز این انتظاری نیست.نه اینکه این داستان فقط مختص ملک و ارز باشه،،تقریبا هر صنفی که مراجعه کنی خداقل۳۰درصد اضافه شده،و این یعنی فاجعه.
سوال اینجاست که وقتی مسعولی نمیتونه این فاجعه رو متوقف و روند را معکوس کنه چرا استعفا نمیده؟؟ از بالاترین مسعول مسبب این اوضاع تا پایین ترین...
چرا همه خوابند؟؟؟!!کشوری که روی انواع منابع غنی نشسته چرا باید به این روز بیفته؟چه کسانی از این آشفته بازار سود میبرند؟ من فکر میکنم نیروهای امنیتی و دوستداران و دلسوزان واقعی انقلاب و این ملت باید آستین همت ببرند بالا... بعد از خدا این مردم هیچ حامی ندارند...مخصوصا از نوع بیگانه..
آخه با اين وضع بازار كي داره خونه بخره
شما هم بيخود با اين اخبار سعي نكنيد جو مسكن راه بندازيد مردم ديگه با اين تبليغات دروغ جو گير نميشوند
آقا اصلا خونه تو تهران بشه متري 100 ميليون ...!!!!
اخرش دودش تو چشم همه است
وقتي كالاي دجار حباب ميشه از طرفي در مقابلش بدهي افزايش پيدا ميكنه بعدشم ورشكستگي ..........
ای خدا ما را در یاب
به امید پیروزی .....بزارید گرون بشه
الان سه چهار روزه خدارو شکر قیمتها داره کاهش پیدا میکنه، چون خریدار نیست و فروشندگان هم فهمیدن که باید دندان طمع رو بکشن، اگر همینجوری پیش بره مثل رکود سالهای گذشته به التماس هم میافتن، اگر یه دوری توی بنگاه ها بزنید و آمار بگیرید این قضیه داره مشهود میشه، فقط صبرو تحمل کافیه
این موضوع سالهاست که تکرار میشه مثلا بازار ارز و سکه کنترل میشه نقدینگی از ارز و سکه به این سمت هجوم میاره واین موضوع سال های سال تکرار و تکرار میشه
واییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییی از گرونی
لعنت بر باعث و بانیش
پاسخ ها
باعث و بانی گرانی 2 عامل است:
1- کم کاری و تعطیلی تولید
2- خرابی بازار
با روند پیری جمعیت در ایران و کاهش تمایل جوانان به ازدواج از اونجا که مسکن در ایران به کالایی برای حفظ سرمایه تبدیل شده و سرمایه دارها حداقل چندین ملک برای سرمایه گذاری خریدن در سالهای آتی مطمئنا مسکن هم مانند سایر بازارها از رونق خواهد افتاد
خدا نابود کنه این مافیای مسکن
اینها همش رجز خوانی یه عده اجیر شده و از افراد همین باند مافیا هستند که با کاهش سود بانکی افرصت راغنیمت شمرده وشایعه گران شدن مسکن را سر میدهند تا مردم پولهاشون را درملک واملاک هزینه کنند واز اینطریق سودهای کلانی به جیب بزنند
در دیگر کشورها وقتی کالایی گران شود مردم هرگز خرید نمیکنند و شرکتها و فروشندگان مجبور به کاهش دادن قیمت میشوندولی متاسفانه درکشور ما کاملا عکس این قضیه اتفاق می افتد
برای یکبار هم که شده کالایی که گران شد نخریم و آن را تحریم کنیم
لااقل خودمون بفکر خودمون باشیم
اين بازار گرمي ها قديمي شده برادر
شما پول دستت باشه بيا غرب تهران از سه ميليون متري نوساز هست
این طفلکی ها شمردن هم بلد نیستن /خوب به عدد ورقم ها توجه کنید افزایش آنها میشه 50 درصد نه 30درصد
بيشتر جو گيريه، خريد و فروشي انجام نميشه
اصلا مهم نیست مردم دارن زیر این فشار ها له میشن
الان فقط مهم اینه تلگرام فیلتر بشه
....
پول نیست
حالا هی گرون کنید
آخرش باید خونه هاتون رو ترشی بندازید
چیز جدیدی نیست که،،دیگه جوونا خواب خونه دار شدنم نمیبینن،، ...
بیچاره مردمی که خرید خانه براشون آرزو شد.
جو داده، خبری نیست. قیمت گرون می دهند ولی خریدار نیست. کافی چند قدمی در منطقه 5 بزنید خوانه های خالی نوساز زیادی رو خواهید دید. اگه اینطور که این آقا که اسمشو گذاشته کارشناس میگه باید با کمبود ملک فروشی در این منطقه مواجه باشیم! پس چرا همچنان خونه ها خالی مانده اند!
رکود مسکن سالهای سال ماندگار خواهد بود