ادامه سقوط بازار مسکن
بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردین ماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
خبرگزاری ایسنا: بر اساس اعلام بانک مرکزی در فروردین ماه امسال معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند.
افت نقطه به نقطه معاملات در حالی رقم خورده که فروردین ماه سال گذشته نیز شاهد کاهش ۸.۵ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه قبل از آن بودیم. به بیان دیگر رکود مسکن نسبت به سال ۱۳۹۵ عمیق تر شده که علت آن می تواند به حباب قیمت و خروج سرمایه ها به سمت بازارهای موازی همچون ارز و سکه باشد.
از مرداد سال گذشته، این اولین بار است که شاهد نزول نقطه به نقطه معاملات هستیم. از شهریوماه ۱۳۹۶ بازار مسکن به تدریج وارد فاز پیش رونق شد و در آذرماه با ۵۰ درصد رشد معاملات به اوج خود رسید. اما در سه ماهه پایانی سال، جهش قیمت دلار از یک طرف تاثیر منفی بر خرید و فروش مسکن گذاشت و از سوی دیگر مالکان را بر آن داشت تا در جهت هماهنگی با نرخ ارز، قیمتها را ۲۶ تا ۴۱ درصد افزایش دهند.
بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازارمسکن شهر تهران را اعلام کرد که طی آن مشخص شد در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد معاملات شهر تهران به ۵۰۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵۹ و ۶.۳ درصد کاهش نشان می دهد.
در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است.
منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۳.۵ درصد از معاملات بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داد.
بالاترین قیمت مربوط به منطقه ۱ با متوسط هر متر مربع ۱۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بوده است. پایین ترین میانگین قیمت نیز به منطقه ۱۸ با متری ۲ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان مربوط می شود.
بیشترین رشد متوسط قیمت به منطقه ۵ با ۴۶.۷ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۹ با ۴ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق دارد.
نظر کاربران
انهایی که توان خرید داشتند خریدند، و انهایی مانده اند که توان خرید ندارند، حالا اگر بخواهند رونقی صورت یگیرد باید قیمت کاذب ۳۰ درصدی مسکن را پایین بیاورند تا خریداران توان خرید داشته باشند، یا باید فروشندگان، قیمت مسکن را ۵ سال ثابت نگهدارند تا خریداران فعلی بتوانند دراین ۵ سال این ۳۰ در صد افزایش قیمت کاذب را جبران و پس انداز کنند تا مسکن ۵ سال مانده و به عمرش اضافه شده، به فروش برسد.
انشاالله سقوط هرچه زودتر ...
پاسخ ها
مگه میشد همه چیز گران بشد ساختمان ارزان خواب دیدی خوش باشد تا یک ماه دیگر ساختمان دو برابر میشد
خرید مسکن در چنین شرایطی اشتباه راهبردی .
به زودی شاهد فرو ریختن قیمت کذایی مسکن خواهیم بود..
اصلا با عقل و انصاف جور در نمیاید که از یک طرف جهت بالا بردن توان خرید، مبلغ وام مسکن را تقریبا به اندازه ۱۰ در صد قیمت مسکن بالا میبرند، و از طرفی دیگر با خبر های دروغ تبلیغاتی بعضی از صاحب نظران که احتمال و وعده افزایش قیمت میدهند، باعث تحریک و توهم فروشندگان به افزایش قیمت کاذب و رکودی غیر قابل فروش حدودا ۳۰ در صدی گردید، که فروشندگان تبدیل به نفروشندگان شده و کلی ضرر میکنند.
سلام برادر بنده کارگرم عاشق کشورم شهدا هستم زنده باد ایران
قیمتها رو بیارن پایین خریدو فروش بیشر میشه
خدارو شکر، انشالله این رکود و در ادامه اون پایدار باشه تا همه وسعشون برسه خرید کنن، وگرنه فاجعه به بار میاد،و البته مشت محکمی میشه توی دهن فروشندگانی که بی انصافن و با هر بهانه میخوان خریدار رو بدوشن
باعرض سلام
مسؤلین محترم فکر نکنند که باگران کردن مسکن و افزایش وام دارن شاهکار میکنند،چون باگرانی مسکن مستأجرین این ماه مبارک رمضان دگرگون میشوند لذا باگرانی ورونق مسکن فقط جیب بنگاه ها ودلالین مسکن وصاحبخانه های بی رحم پر خواهد شد.و متأسفانه همانطور که عرض کردم مستأجرین دگرگون خواهند شد.
یاحق
امیدوارم همین جوری کاهش داشته باشه تا دلال ها حسابی ضرر کنن
وضعيت كرج از همه جا بدتره،كلا همه دنبال خريد سكه و طلا هستن،بازار زمين بخصوص بعلت قيمت بالاي مصالح ، و فروش نرفتن آپارتمان، خيلي افت كرده
خواب دیدید خوش . بنده خدا قیمت ها همین یک ماهه ٢٠ درصد افزایش داشته . شماها واقعا این چند وقته از قیمت ها سراغی گرفتید یا نه . همین طوری هی رکود رکود میکنید.
تعطیلش کنید راحت کنید خودتون رو