رسوب بی‌سابقه املاک با قیمت پیشنهادی بالا
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران به فروشندگان مسکن توصیه میکنند قیمت پیشنهادی ملک خود را متناسب با میانگین قیمت منطقه تعیین و به متقاضیان خرید مسکن ارائه کنند.
دنیای اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران به فروشندگان مسکن توصیه میکنند قیمت پیشنهادی ملک خود را متناسب با میانگین قیمت منطقه تعیین و به متقاضیان خرید مسکن ارائه کنند.
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون در مناطق مصرفی پایتخت (مناطق چهار و پنج) بخش عمده‌ای از فایل‌های آماده فروش که از اواخر سال گذشته به بنگاه‌های املاک معرفی شده بودند به دلیل تطابق نداشتن قیمت‌های پیشنهادی مالکان با قیمت میانگین منطقه، همچنان در لیست انتظار برای فروش باقی‌مانده‌اند. این واحدها که عمدتا فایل‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت هستند، همزمان با آغاز تحرکات جدید در بازار خرید و فروش مسکن در اواخر سال گذشته، در میان فایل‌های فروش قرار گرفته‌اند اما به دلیل آنکه مالکان این واحدها به قصد کسب سود حداکثری از فروش آنها، اقدام به قیمت‌گذاری بیش از قیمت‌های متعارف منطقه کرده‌اند، با اقبال از سوی خریداران مسکن مواجه نشده‌اند.
این در حالی است که مشاوران املاک معتقدند در شرایط کنونی که بازار مسکن حرکت آرام و تدریجی خود را به سمت رونق آغاز کرده و قرار نیست حداقل در یک بازه زمانی میان مدت، جهش قیمتی در این بازار رخ دهد، فروشنده‌ها و سازندگان مسکن برای آنکه بتوانند فایل موردنظر خود را به فروش برسانند باید قیمت پیشنهادی خود را متناسب با شرایط بازار تعدیل کنند وگرنه باید همچنان در لیست انتظار برای فروش واحد مسکونی خود باقی بمانند. در این میان بررسی‌ها نشان می‌دهد از آنجا که در شرایط کنونی بخش عمده متقاضیان خرید مسکن حاضر در بازار، از جنس مصرفی هستند و قدرت خرید بالایی ندارند بنابراین به خرید واحدهایی اقدام میکنند که قیمت پیشنهادی مناسبی برای آنها در نظر گرفته شده باشد.
نظر کاربران
بس اینا جهش نیست یعنی چی منطقه ای این مشاور املاکم بیکاره وشکمش سیر چرا باید وزیر بگه قیمت مسکن بالا میرود دیکه باید همون دیگه مردم برن گور خواب بشن خوبه متاسفم
این رسوب بی سابقه مسکن در اثر تبلیغهای دروغ بی سابقه بعضی از صاحب نظران مسکن که مدام از احتمال گرانی مسکن در اینده خبر میدادند، که باعث تحریک بی سابقه فروشندگان متوهم، جهت گرانی کاذب و رکودی هر چه بیشتر مسکن گردید، که بیشترین ضرر را هم فروشندگان دارای مسکن رسوبی، خواهند دید که باید سالیان سال در انتظار فروش خانه شان بمانند، که ان موقع پشیمانی سودی ندارد،
چون توان خرید مسکن نیست، امسال حدودا از ۱۰۰۰ خانه یکی بفروش میرود، پس بخوای نخوای، ۹۹۹ خانه رسوب خواهد کرد، مگر اینکه قیمت کاذب خانه پایین بیاید تا رسوب کمتر بشود،
تبلیغ ارزانی مسکن، بجای تبلیغ گرانی مسکن، بر کاهش رسوب موثر است.
چرا ما خانه خالی داریم؟ بخاطر این نیست که نمیفرشند بفروش نمیره و رسوب میکند، بلکه بخاطر این است که نمیخرند، بفروش نمیره و رسوبدمیکند.
وقتی شکارچیان کمین میکنند، پرنده به پرواز در نیامده را با گلوله میزنند تا سربه نیستش کنند، منظورم این است که خیلی از سرمایه داران مسکن هم کمین کردند تا رونق مسکن شروع نشده قیمتشان را انقدر کاذب بالا ببرند تا رونق اندک را هم سر به نیستش کنند و در رکود بماند، به خاطر همین است که رونق اندک مسکن یک ماه هم دوام نمی اورد.