موج ارزانی مسکن در راه است
کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گرانفروشی مسکن، گفت: با توجه به اینکه تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن میشود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.
خبرگزاری ایسنا: کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گرانفروشی مسکن، گفت: با توجه به اینکه تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن میشود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.
عباس شوکتی با اعلام اینکه از ابتدای امسال تا پایان دیماه مطابق حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شده است، اظهار کرد: طی ۱۰ ماه سال گذشته حدود ۱۳۳ هزار فقره معامله در تهران ثبت شده بود.
وی با اشاره به اینکه مطابق آمار بانک مسکن نیز تا پایان دیماه امسال پرداخت تسهیلات خرید مسکن نسبت به ۱۰ ماه سال گذشته حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است، تصریح کرد: طی ماههای اخیر در مناطق شمالی تهران، برخی مالکان که همچنان تحت تاثیر انتظارات تورمی قرار دارند حدود ۴۰ درصد به قیمت واحدهای نوساز خود اضافه کردند.
وی در عین حال با اشاره به اینکه با توجه به افزایش قیمتها طی سالهای گذشته این اقدام برخی مالکان نتیجه عکس داشت، تصریح کرد: واقعیت آن است که بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد و به همین دلیل علی رغم تلاش برخی برای گران کردن مسکن، قیمتهای واحدهای مسکونی نوساز در حال بازگشت به نرخهای قبلی است.
وی تاکید کرد: به خریداران واقعی مسکن توصیه میشود ورود به بازار مسکن را به زمانی موکول کنند تا این بخش ثبات بیشتری برخوردار شود.
کارشناس مسکن با بیان اینکه در ادامه افزایش قیمت مسکن طی چند ماه آینده را کمتر از نرخ تورم ارزیابی کرد و با اشاره به روند افزایشی معاملات مسکن گفت: با توجه به طرحهای دولت برای پرداخت تسهیلات، روند معاملات مسکن در متراژهای متوسط رو به رشد بوده، در عین حال به هیچ عنوان جهش قیمت مسکن در بازار روی نخواهد داد.
شوکتی همچنین با اشاره به جدیدترین آمار مسکن، اظهار کرد: طی ۱۰ ماه نخست امسال حدود ۵۷ درصد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران از متوسط قیمت هر مترمربع یعنی ۵.۲ میلیون تومان کمتر بوده که این مسئله حکایت از ورود مصرفکنندگان واقعی به بازار مسکن دارد.
وی با یادآوری اینکه بیشترین تقاضا در تهران برای واحدهای مسکونی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلوین تومانی بوده است، افزود: بیشترین تقاضا نیز برای واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع بوده است.
نظر کاربران
هرچی کارشناسان گفتن ارزان میشه، گرون شد. همین کلاه ارزان شدن دلار توسط آقای سیف سر ما رفت.
پاسخ ها
مردحسابی تا حالا که کارشناسان داد میزدند مسکن گران میشود پس چرا ارزان نشد .حالا یک کارشناس پیداشده میگه ارزون میشه شما میگی گرون میشه
موج!!!!تنها به این نتیجه رسیدی؟؟
دلار هم تا همین هفته پیش میگفتن نخرید ارزون میشه ولی الان میخواد مرز ۴۸۰۰ رو رد کنه.قربونت این نظریه های کارشناسیتو برا خودت نگه دار.
دباره چرتو پرت گفتن
از اول هم معلوم بود پررونق نشان دادن بازار مسکن ازدروغ پردازی های رییس اتحادیه املاک است .با دادن آمارهای غلط وپر رونق جلوه دادن خریدوفروش ملک نه تنها باعث خریدوفروش نشد بلکه باعث طمع کار شدن مالکین برای افزایش قیمت مسکن شده است .مملکتی که تورمش باعث ایجاد مشکل درمعیشت مردم شده چگونه میتواند باعث رونق خریدوفروش مسکن شود.ریاست محترم قوه قضاییه.ریاست محترم بازرسی کل کشور تقاضا دارم در خصوص ارایه آمار غلط ازسوی مسولین که باعث ایجاد افزایش قیمت ملک و همچنین افزایش اجاره بها شده بررسی واقدام مقتضی صورت پذیرد.مثلاً در منطقه ۵قیمت هرمتر مربع چهارمیلیون وصدهزار تومان بوده چطور میشود بارکودچندساله درسال ۹۶ به هفت میلیون تومان افزایش پیداکند یا اجاره بها ازمتری هشتصدهزار تومان به یک میلیون هفتصد هزار تومان افزایش پیدا کند .وقتی مردم میگویند تراخدا مسولین یک کاری بکنند یعنی همین که جلوی دروغ پردازی هاوارایه آمار غلط را قانونی بگیرید چون خود همین مسولین سازمان املاک و اتحادیه املاک باعث افزایش قیمتهادربخش مسکن شده اند
آها ما باید برعکس فکر کنیم
موج و خوب اومدی به خدا یاد موج سواری اخیر افتادم خخخخ
هیچ یک ازمسولین آمار دقیق نرخ تورم ونرخ بیکاری را اعلام نمی کنند .الان همه جوانان وزوج های جوان بیکار هستند کدام شغل کدام درآمد کدام پس انداز که حتی نمی توانند نان شب خود را دربیاورند چه رسد که بتواند پس انداز داشته باشد یا قسط مسکن بدهند پسر و عروس من مهندس برق هستند ولی بیکار حتی نمی توانند اجاره مسکن خود را تامین کنند چه رسد که بخواهند پس انداز هم داشته باشند تا زمانیکه ملاکین بزرگ ودروغگویانی چون رییس سازمان املاک و مستقلات ورییس اتحادیه املاک کشور ودلالان ودلالان بنگاه نما وجود داشته باشند وباغیبگویی و بزرگنمایی وسیاه نمایی ازگرانی مسکن سخن میگویند نه از کاهش قیمت مسکن خبری خواهد بود و نه از رونق گرفتن آن .ودرکشورما هیچ مسولی برای رضای خدا ومردم کارنمیکند وفقط بفکرسودبردن پرکردن جیب خودشان هستند
بزك نمیر بهار میاد.....
این دولت دروغ گویان روی دولت احمدی نژاد را سفید کرد آنها با ماموریتی که گرفته اند قصد دارند دلار را به پنجهزار تومان برسانند تا عرصه زندگی را بر مردم تنگ کنند و مردم را نسبت به انقلاب بدبین کنند خودشان دلار را گران میکنند و با قیمت بالا به بازار تزریق میکنند و این درد دل صرافی های تهران است .آینده معلوم می شود همه وعده های روحانی دروغ است
خبري از معامله در بازار ملك نيست ،وضعيت راكد
اين چرنديات چيه ؟ چطور ممكنه با دلار ٥٠٠٠ توماني ، اونم فعلا ، چيزي ارزون بشه ؟ چه مسكن باشه و چه بقيه اجناس و خدمات و .......
چون کسی خونه نمیسازه میخوان ارزون کنن ..کاشی سرامیک رو دستشون مونده
تصمیم رو با تفکر خودتون بگیرید نه با حرفهای این و اون .مسکن دیگه جای گرونی نداره اونقدر پره که مصرف کننده واقعی زورش نمیرسه بخره و عین پنج سال گذشته دوباره با کمی افت ثابت میشه
مترسم موج تبدیل به سونامی بشه ؟
موج که هیچی اگه سونامیه اذزونی هم بیاد باز تو جیب مردم بیچاره دیگه پولی نمونده،مردم پول ندارن۱کیلو گوشت بخرن درماه اونوقت پول براخرید خونه دارن؟!!مثالی هست که میگه شتر رسید به یک غاز کو یک غاز؟
مالکان و بنگاهی ها و دلالان قیمتها رو بردن بالا تا شاید خریدارا بجنبندن و خونه بخرن! ولی نتیجه عکس گرفتن! حالا باید قیمتهارو بیارن پائین حتی از قیمتهای قبلی هم پائین تر تا بتونن خونشونو بفروشن! وقتی خریدارا پول برای خرید خونه ندارن حالا فروشندها هرچی می خوان گرون کنن. کی که بخر؟! 6 سال پیش مسکن جهشی گرون شد. یعنی تا سالها دیگه نباید گرون بشه. یعنی تا قبل از این گرونی های اخیر هم مسکن گرون بوده و بیش از قیمت واقعی فروش می رفته. اینکه می گن مسکن هم باید همراه بقیه چیزا گرون بشه یه حرف غلطه. الان فقط یه عده ای حول شدن و فکردت پول رخته زمین می خوان اونارو جمع کنن. ولی خبری نیست. اگه می خوان به یه سود مناسب برسن باید قیمتهارو بیارن پائین.
سوار هواپیما جت بکنید زودتر برسه خخخخ
ما بندگان به به خداییم کاش روزی میرسید یه اتاق سر پناه و یه ماشین هر چی که از اون بدتره و ارزونتره داشته باشم
همش باید بگویم به چه خونه ای به چه ماشینی
با پول کارگری که در طول سال کارش نیست و این تن مریض و 5 تا اولاد چه میشود کرد خدایا به فریاد همه برس به فریاد من هم اخر تر از همه الهی شکر
به علت کمبود نقدینگی مسئولین بابت خونهایی که از پیش خریده بودن وداشت باد میکرد سود بانکی را پایین آوردن که مردم برن پولشان صرف خرید همون خونهای باد کرده مسئولین کنن