پیشبینی رشد قیمت مسکن در سال ۹۷
مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به اینکه پیش بینی روند بازار مسکن در سال آینده سخت، است گفت: پیشبینی میکنیم در سال آینده شاهد رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی باشیم.
وی با اشاره به سیاستهای بانک مسکن تصریح کرد: افزایش اثرگذاری در فرایند تامین مالی حوزه مسکن و توسعه شهری، اعطای تسهیلات جهت تامین مسکن تمام خانوارهای فاقد مسکن، ارائه خدمات مالی و مشاوره به فعالان، توسعهگران و سازندگان واحدهای مسکونی مطابق با الگوی مصرف برای اقشار میان درآمد و کم درآمد و تحکیم در بافتهای فرسوده و شهرهای میان جمعیتی سیاست بانک مسکن است.
رحیمی انارکی ادامه داد:افراد فاقد مسکن مهمترین قشر هدف بانک هستند که در این راستا حساب پسانداز مسکن یکم راهاندازی شده و استقبال خوبی از آن صورت گرفته است، همچنین حمایت از توسعهگران برای احیای بافتهای فرسوده و سازندگان واحدهای مسکونی مطابق با الگوی مصرف در دستور کار بانک است.
مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد: چشمانداز بانک مسکن در افق 1400 ارائه اثربخش خدمات تامین مالی به فعالیتهای مسکن و توسعه شهری و تبدیل شدن به یکی از توانمندترین بانکهای توسعهای تخصصی در منطقه غرب آسیا است.
*۵ صندوق زمین و ساختمان راه اندازی شده
وی با اشاره به اهداف بانک مسکن تصریح کرد: افزایش سهم تامین مالی بخش مسکن و توسعه شهری، تقویت ظرفیت تسهیلاتدهی، ساماندهی انواع تقاضا در بخش مسکن و توانمندسازی خانوارهای فاقد مسکن، برتری در ارائه خدمات مالی بانکی، مشاوره به فعالان بخش مسکن و بهبود نوآوری در محصولات، خدمات و ابزارهای بانکی از مهمترین اهداف بانک است.
رحیمی انارکی ادامه داد: پشتیبانی مالی ساخت مسکن در احیای سالانه ۲۷۹ بافت فرسوده و ناکارآمد شهری، تامین مسکن حمایتی و اجتماعی با تأکید بر مسکن روستایی و اقشار محروم، پشتیبانی از تأسیس نهادهای بازار پول و سرمایه موثر در تامین مالی بخش مسکن، بهرهگیری از خطوط اعتباری بانک توسعه اسلامی و سایر بانکهای خارجی، افزایش سرمایه نقدی بانک، افزایش سرمایه از محل واگذاری اموال غیرمنقول وزارت راه و شهرسازی، بهرهگیری از منابع ریالی صندوق توسعه ملی برای فراهم کردن منابع اجرای برنامههای توسعهای بانک و تبدیل مانده بدهی بانک مسکن ناشی از خطوط اعتباری مسکن مهر به بدهی دولت به بانک مرکزی و افزایش سرمایه بانک از برنامههای بانک است که اقدامات لازم انجام و با مراجع ذیربط مکاتبه شده است که امیدواریم عملیاتی شود.
رحیمی انارکی اظهارداشت: استقبال ویژهای از صندوق پس انداز مسکن یکم صورت گرفته و تاکنون بیش از ۳۵۷ هزار حساب افتتاح شده است که بیش از ۳۳ هزار واحد مسکونی را تامین مالی کرده ایم، البته این حساب ممکن است با کسری مواجه شود برای جبران باید راهکارهایی اندیشیده شود.
وی با اشاره به حمایت بانک مسکن از راهاندازی صندوقهای زمین و ساختمان افزود: تاکنون 5 صندوق زمین و ساختمان راه اندازی شده که پروژه «نسیم» اتمام رسیده و چهار صندوق دیگر در حال فعالیت هستند، همچنین راهاندازی 10 صندوق در دستور کار است.
وی با بیان اینکه تقویت بانکداری رهنی یکی از استراتژیهای بانک مسکن است، گفت: انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن در این راستا در دستور کار قرار دارد.
وی با اشاره تعداد واحدهای مسکونی مورد هدف تامین مالی بانک مسکن تا سال 1400 گفت: 502 هزار و 500 واحد در سال 96 هدفگذاری شده که 450 هزار واحد انجام شده و پیشبینی میشود تا پایان سال به 470 هزار واحد برسد.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: سال ۹۷ حدود ۶۸۲ هزار واحد هدفگذاری شده که امیدواریم بتوانیم به این هدف دست یابیم همچنین در سال ۱۴۰۰، یک میلیون واحد هدفگذاری شده است.
*پیش بینی روند بازار مسکن در سال آینده
رحیمی انارکی درباره پیش بینی روند بازار مسکن در سال آینده گفت: با توجه به اینکه بازار مسکن از تابعهای مختلفی تاثیر میپذیرد پیشبینی در این باره سخت است.
وی افزود: سایت economy world پیشبینی کرده که سال ۲۰۱۷ سال شروع افزایش قیمت مسکن خواهد بود که احتمال میرود از سال ۹۷ یا ۲۰۱۷ این افزایش شکل گیرد و تا سال ۲۰۱۸ ادامه یابد.
*رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: موافقان رونق مسکن پیش بینی می کنند تا پایان بهار ۹۷ رونق را در کنار ثبات قیمتها داشته باشیم اما عدهای دیگر معتقدند که نه تنها این اتفاق نمیافتد بلکه رکود بیسابقهای را در پیش خواهیم داشت.
رحیمی انارکی با اشاره به پیشبینی بانک مسکن برای بازار مسکن در سال 97 خاطرنشان کرد: با توجه به مشاهده بهبود بازار، حجم قابل توجه خانه، های نوساز موجود، بهبود درآمدهای نفتی و نرخ رشد اقتصادی به دلیل رفع تحریمها، افزایش تمایل به استفاده از تسهیلات خرید، نقش مهمترین بازار رقیب مسکن یعنی سپردههای بانکی و تغییرات تعداد صدور پروانههای ساختمانی، پیشبینی میکنیم در سال آینده شاهد رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی باشیم.
وی درباره تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم نیز گفت: با توجه به اینکه تغییرات در شرایط صندوق با مصوبه شورای پول و اعتبار باید انجام شود، بعید است تغییری در شرایطی صندوق در سال ۹۷ صورت گیرد.
نظر کاربران
اگه همین فرمون بره دولت شگ نکنین افزایش هست البته سیاست دولت افزایش فیمت مسکن هستش دوتا کار انجام میشه یکی تهران کم جمیعت میشه و قیمت دارایها دولت هم زیاد میشه
شماوامثال شما که ازگرانی مسکن خوشحالید از اول هم معلوم بودپر رونق نشان دادن بازار مسکن ازدروغ پردازی های شماو رییس اتحادیه املاک است .با دادن آمارهای غلط وپر رونق جلوه دادن خریدوفروش ملک نه تنها باعث خریدوفروش نشد بلکه باعث طمع کار شدن مالکین برای افزایش قیمت مسکن شده است .مملکتی که تورمش باعث ایجاد مشکل درمعیشت مردم شده چگونه میتواند باعث رونق خریدوفروش مسکن شود.ریاست محترم قوه قضاییه.ریاست محترم بازرسی کل کشور تقاضا دارم در خصوص ارایه آمار غلط ازسوی مسولین که باعث ایجاد افزایش قیمت ملک و همچنین افزایش اجاره بها شده بررسی واقدام مقتضی صورت پذیرد.مثلاً درسال ۹۵ منطقه ۵قیمت هرمتر مربع اپارتمان نوسازچهارمیلیون وصدهزار تومان بوده چطور میشود بارکودچندساله یک دفعه درسال ۹۶ به هفت میلیون تومان افزایش پیداکند یا اجاره بهااپارتمان نوساز ازمتری هشتصدهزار تومان درسال ۹۵ یک دفعه به یک میلیون هفتصد هزار تومان افزایش پیدا کند .وقتی مردم میگویند تراخدا مسولین یک کاری بکنند یعنی همین که جلوی دروغ پردازی هاوارایه آمار غلط را قانونی بگیرید چون خود همین مسولین سازمان املاک و اتحادیه املاک باعث افزایش قیمتهادربخش مسکن شده اند
چرا جلوی پررونق جلوه دادن کاذب بازار مسکن توسط اتحادیه املاک. که باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده توسط بازرسی کل کشوربررسی و گرفته نمی شود
خیلی مسخره بازیه .موشه تو خونش نمی رفت چارو هم به دمش بسته بود
آقای مدیر عامل بانک مسکن آیا شما واقعا نمی فهمید که این حرف های شما بهانه و توجیه بدست سازنده ها می دهد تا دوباره بی حساب و کتاب شروع به بالا بردن قیمت مسکن های خود بکنند.
آخر شعور هم خوب چیزی است.
به شما چی می رسد اگر قیمت مسکن از این هم که هست بالاتر برود؟
با همین قیمت ها هم خیلی ها نمی توانند یک آلونک برای خودشان بخرند.
نکه تا حالا با هزار ترفند قیمت فضایی پیدا نکرده، دیگه میخواد چقدر بشه، همش تحریک و بازار گرمی میکنند که مردم بخرن، ولی واقعیت چیزه دیگه از آب در میاد، مثل سال ۸۶ و ۹۱
رشد قیمت مسکن با این وضعیت اقتصادی جز دلالی چیز دیگری نیست .وقتی مردم قدرت خرید ندارند برای رونق یافتن مسکن با این همه مسکن خالی قیمتها باید کمتر شود نه زیاد. فقط دلالان هو انداختن ویه عده ساده لوح هم باور کردن که قیمتها داره گرون میشه زود می خرن
تا زمانیکه ملاکین بزرگ ودروغگویانی چون رییس سازمان املاک و مستقلات ورییس اتحادیه املاک کشور ودلالان ودلالان بنگاه نما وجود داشته باشند وباغیبگویی و بزرگنمایی وسیاه نمایی ازگرانی مسکن سخن میگویند نه از کاهش قیمت مسکن خبری خواهد بود و نه از رونق گرفتن آن .ودرکشورما هیچ مسولی برای رضای خدا ومردم کارنمیکند وفقط بفکرسودبردن پرکردن جیب خودشان هستند