یک کارشناس مسکن با بیان اینکه خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا -با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است، گفت: نرخ سود سپرده بالا و نوسانات بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.
اقتصاد آنلاین: یک کارشناس مسکن با بیان اینکه خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا -با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است، گفت: نرخ سود سپرده بالا و نوسانات بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.
محمدرضا فرهادی پور با اشاره به تعداد پایین معاملات در بازار مسکن، گفت: به طور کلی تعداد معاملات کمی افزایش یافته است، البته نمی توان با استناد به این موضوع تصور کرد که دوران رکود مسکن به پایان رسیده است.
وی ادامه داد: بخشی از این افزایش معاملات مربوط به فصل تابستان است که فصل جا به جایی محسوب می شود و بخش دیگر هم مربوط به وصول شدن بخش اول وام های مسکن است که سال گذشته به زوجین داده شده است.
فرهادی پور اظهار کرد: تعداد زیاد واحد های خالی در شهر تهران از یک سو و سخت بودن شرایط اعطای وام های مسکن توسط بانک ها از سوی دیگر باعث می شود، مشکل رکود مسکن در کشور در حال حاضر امری حل نشدنی باشد.
این کارشناس مسکن افزود: با توجه به مشکلاتی که عنوان شد نه تنها تا پایان سال ۹۶ بلکه بنده گمان می کنم در سال ۹۷ نیز رکود در بازار مسکن همچنان پا برجا باشد.
وی در ادامه در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه راهکار خروج از رکود از نظر شما چیست؟، تصریح کرد:خروج اقتصاد از رکود و همینطور بخش مسکن از کسادی مستلزم حل بعضی چالشهای اساسی اقتصاد ایران است.
فرهادی پور با اشاره به اینکه چالش مهم نرخ سود بانکی است، اظهار کرد: حل این چالش در گرو تصمیمات دشوار بانک مرکزی است.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه اختصاص خط اعتباری به مسکن باید در دستور کار بانک مسکن قرار گیرد، تاکید کرد:بانکها از سال ١٣٩٠ تا کنون نشان داده اند که تمایلی به پرداخت تسهیلات به بخش مسکن ندارند بنابراین، تحریک تقاضای موثر یک راه جدی خروج از رکود است. از سوی دیگر، ایجاد تسهیلات نرم افزاری برای سازندگان مسکنی که در چند سال گذشته مسکن ساخته اند و خالی مانده و بدون فروش آنها نمی توانند دیون بانکی خود را بپردازند، ضروری است.
فرهادی پور تاکید کرد:واقعیت این است که بازار مسکن در سالهای قبل یکی از بازارهای سرمایه گذاری نسبتا جذاب بود. اما نرخ سود سپرده بالا و جذابیت بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.
وی ادامه داد: خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا-با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است که پایین بودن قیمت نفت اجازه این کار را به سیاستگذاران ایران نمی دهد که اعتبارات این بخش را افزایش دهند.
این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد:طرف عرضه هم که گرفتار مازاد عرضه است و به این راحتی ها وضعیتش تغییر نخواهد کرد.
پ
برای دسترسی سریع به تازهترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان
اپلیکیشن برترین ها
را نصب کنید.
خدارو شکر که بازار مسکن از رونق افتاد . وگرنه شما املاکی ها و ساختمان سازها چنان قیمت مسکن بالا میبردید که سر از آسمان در میوورد . چند سال پیش که رونق خوبی داشت یادتونه که قیمتهارو چنان یه شبه بالا میبردید که سودهای کلان گیرتون اومد ؟ حالا هم حقتونه . به اندازه کافی ثروت اندوزی کردید .
بدون نام
در عوض قیمت مسکن و اجاره نجومی شد!!! مسببین باید جوابگو باشن!
بدون نام
خواهشا نظرات مخالف خودتون را هم تو سایت بذارید
بدون نام
اشتباه به عرضتون رسوندن و همین اشتباهات محاسباتی بلای جان بازار مسکنتون شده.وقتی قیمت مسکن را تا آسمان بالا بردین انتظار دیگه ای داشتین؟فکر کردین متقاضیان مسکن با کدوم پول باید واحدهای رو دست موندۀ شما رو بخرن ؟اکثر سپرده های بانکی مبالغی زیر صد میلیون تومان است .با این پول کجای تهران یا حتی شهرستان میشه خونه خرید؟ اگه فکر کردین تمام سپرده گذارای بانکی صدها میلون یا ملیلیاردها سرمایه دارن سخت در اشتباهید.بهتره واقع بین باشین و خوب چشماتونو باز کنین .کسی که با این سودهای پایین در مقایسه با این گرونی وحشتناک و نرخ تورم میاد پول تو بانک میگذاره یا اونقدر سرمایه اش ناجیزه که کار دیگه ای نمیتونه باهاش بکنه، که اکثریت سپرده گذارا هم از این گروهن ، یا اونقدر پول روی هم انباشته و اونقدر داره که نمیدونه با این مازادش چیکار کنه(البته این گروه شاید به ده درصد هم نرسن ) پس خودتو گول نزن.
نظر کاربران
خدارو شکر که بازار مسکن از رونق افتاد . وگرنه شما املاکی ها و ساختمان سازها چنان قیمت مسکن بالا میبردید که سر از آسمان در میوورد . چند سال پیش که رونق خوبی داشت یادتونه که قیمتهارو چنان یه شبه بالا میبردید که سودهای کلان گیرتون اومد ؟ حالا هم حقتونه . به اندازه کافی ثروت اندوزی کردید .
در عوض قیمت مسکن و اجاره نجومی شد!!! مسببین باید جوابگو باشن!
خواهشا نظرات مخالف خودتون را هم تو سایت بذارید
اشتباه به عرضتون رسوندن و همین اشتباهات محاسباتی بلای جان بازار مسکنتون شده.وقتی قیمت مسکن را تا آسمان بالا بردین انتظار دیگه ای داشتین؟فکر کردین متقاضیان مسکن با کدوم پول باید واحدهای رو دست موندۀ شما رو بخرن ؟اکثر سپرده های بانکی مبالغی زیر صد میلیون تومان است .با این پول کجای تهران یا حتی شهرستان میشه خونه خرید؟ اگه فکر کردین تمام سپرده گذارای بانکی صدها میلون یا ملیلیاردها سرمایه دارن سخت در اشتباهید.بهتره واقع بین باشین و خوب چشماتونو باز کنین .کسی که با این سودهای پایین در مقایسه با این گرونی وحشتناک و نرخ تورم میاد پول تو بانک میگذاره یا اونقدر سرمایه اش ناجیزه که کار دیگه ای نمیتونه باهاش بکنه، که اکثریت سپرده گذارا هم از این گروهن ، یا اونقدر پول روی هم انباشته و اونقدر داره که نمیدونه با این مازادش چیکار کنه(البته این گروه شاید به ده درصد هم نرسن ) پس خودتو گول نزن.