روزهای خوش مسکن در راه است
تحرک در بازار مسکن با افزایش معاملات، قیمت، تولید و سرمایه‌گذاری همراه است و تحرک در هر چهار بخش به رونق بازار مسکن و خروج از رکود می‌انجامد.
وی افزود: بخش مسکن هم از دیگر بخش‌ها مستثنی نبود و مسکن که چندین سال را در رکود می‌گذارند، برای خروج از بی‌رونقی، چشم به تحقق برجام و مشاهده آثار مثبت آن در اقتصاد کشور دوخته بود؛ البته تحلیل‌ها و انتظارها بیشتر بر این مسئله متمرکز بود که بخش مسکن دست‌کم در نیمه دوم سال ۹۵ از آثار برجام نفع ببرد و از رکود خارج شود؛ اما سرعت دست یافتن به نتایج برجام با آنچه مورد انتظار بود، هماهنگی نداشت. این انتظار وجود داشت که در نیمه دوم سال ۹۵، بازار مسکن تکان می‌خورد و از رکود خارج می‌شود اما چنین اتفاقی رخ نداد، و مسکن، سال ۹۵ را هم در رکود گذراند. البته در اینجا نه بحث توقف بلکه به تاخیر افتادن خروج مسکن از رکود مطرح است.
به گفته ستاریان، رکود بخش مسکن تا جایی عمیق است که تمامی بخش‌های اقتصاد و حتی لایه‌های زیرین بخش مسکن را هم دچار ورشکستگی کرده است و برای نجات این بخش‌ها باید در کلیت اقتصاد تغییراتی ایجاد کرد. جذب سرمایه خارجی، تامین نقدینگی و مسائل فروش نفت که همه از نتایج برجام است باید حل و فصل می‌شد تا بخش مسکن تکان بخورد.
وی اظهار داشت: باید این نکته مهم را در تحلیل برجام و اثرگذاری آن بر اقتصاد در نظر داشت که گشایش‌های ناشی از برجام باعث شد که فروش نفت ایران با سهولت بیشتری انجام شود و تولید و صادرات نفت افزایش پیدا کند. از سوی دیگر برخی از منابع مالی بلوکه شدن کشور در سال‌های تحریم به اقتصاد بازگشته و موانع انجام فعالیت‌های اقتصادی و تجاری مهم برداشته شده است.
به گفته ستاریان، با توجه به این مقدمات می‌توان امیدوار بود و این‌طور پیش‌بینی کرد که برجام روی خوشش را به بازار مسکن در سال ۹۶ نشان بدهد و آثار مثبت لغو تحریم‌ها در این سال در بخش ساختمان جلوه کند. این تحول و آغاز حرکت در بازار مسکن و رونق در معاملات با توجه به شرایط اقتصادی پیش رو، در انتهای نیمه اول سال آینده بروز می‌کند.
وی اظهار داشت: رونق بازار مسکن میتواند بر حسب جهشی که در چهار بخش مهم و اثرگذار مسکن ایجاد می‌کند متفاوت باشد. درواقع رونق بازار مسکن انواعی دارد و به طور حتم اگر در سال ۹۶ رونقی در بازار مسکن ایجاد شود، این رونق در همین چهار بخش ملموس است. تحرک در بازار مسکن با افزایش معاملات، افزایش قیمت، افزایش تولید و افزایش سرمایه‌گذاری همراه است و تحرک در هر چهار بخش به رونق بازار مسکن و خروج از رکود می‌انجامد.
ستاریان گفت: بنابراین تمام نتایج برجام باید در اقتصاد کشور ظاهر شود تا بتوان به رونق بازار مسکن امیدوار بود. نشانه‌هایی که در سال ۹۵ در بازار مسکن شاهد آن بودیم و برخی آن را تعبیر به خروج از رکود کردند، تنها آثاری نشات‌گرفته از جنبه روانی برجام بود. برجامی که امید است با حصول بیشتر نتایج آن، شاهد خروج بخش مسکن از رکود در چهار بخش قیمت، معاملات، تولید و سرمایه‌گذاری باشیم.
نظر کاربران
توان عمومیت مردم حتی آنهایی که شاغل هستند هم پایین است قیمت ساختمان در سال 92_93به صورت شدیدا بالا رفته توان خرید پایین آمده به نظر من کارشناستون یه سری چرت و پرت پشت سر هم ردیف کرده
پاسخ ها
نظرات این آقایان همگی بر پایه رسیدن پول یا مفت و سوراخ شدن آسمان است ولی هیچکدام نمیگویند که تا زمانی که تولید داخلی ما رشد نکند و کارخانجات به حال کما رفته مان از کما بیدار نشوند و تا زمانی که امیدمان فقط به فروش سرمایه مثل نفت و دیگر ذخایر به صورت خام باشد مطمعنا هیچگونه اتفاق مهمی در راستای رفاه مردم اتفاق نخواهد افتاد.
مردم پول ندارند . حالا هی شما از این خبرها بزن .
با حلوا حلوا گفتن دهن شیرین نمیشه .
دولت بایدتدبیری برای خانه های خالی بکندمثلامالیاتهای خیلی سنگین ازشون بگیرندتابااجاره خیلی کمترازمستاجربگیرنداماکی به فکرهس
پاسخ ها
من خودم اجاره نشین هستم ونه یک سال و دو سال بلکه 25 سال ولی این باید بدانیم که با زور و فشار از طریق مالیات و دیگر اهرم ها به جز ایجاد تنش در کشور هیچ عایدی نصیب اقشار ضعیف نخواهد شد . خانه ای که طرف اگر بخواهد اجاره دهد و اجاره آن ماهی 3 -الی 10 میلیون است چه تاثیری بر حال ما خواهد داشت تا زمانی که رونق به کشور بازنگردد هر روزمان از روز گذشته بدتر خواهد شد. آقایانی که میگویند 250 میلیارد در مسکن خوابیده چرا نمیگویند که هزاران میلیارد دلار کارخانجات .کشور خوابیده و معطل کمی حمایت و گشایش است
اقای ستاریان ما که سال ۹۵هم چیزی ندیدیم نکند شما تونسته اید یک واحد بفرشید اینجوری بیان میکنید
باحلواحلوا دهن شیرین نمیشه باید بدون سپرده گذاری وام بالا به متقاضیان مسکن بدهند تا بازار مسکن شاید رونقی بگیرد وگرنه پول نقد کو کسی پول نقد حول و خوش ۲۰۰الی۳۰۰میلیون داشته باشه رهن می‌کنه بقیه پی معامله پولو بجا راکد نمیزاره جناب
خدا کنه روزهای خوش مسکن در راه نباشه چون باعث گرانی میشه همینجوری راکد بمونه بهتره حداقل قیمت ثابت میمونه
بعید است اگر گران شود مردم بتوانند بخرند. سعی کنید بیست درصد ارزانتر کنید تا رغبتی پدید آید تا بخرند.
اصلا وقتی خانه ای داریم, برای چه در این رکود بیاییم دومی را بخریم؟
حالا بخریم فردا به کی بفروشیم؟
قراره قیمت بیشتر بشه و این کارشناس ذوق زده شده؟ نکنه بنگاه داره یا بساز و بفروشه؟
متاسفانه موضوع مسكن براي عده اي كه صاحب نظر نيستند دستخوش توهين به اراء صاحب نظران اقتصادي بوده....
قیمتها ارزون نمیشه هر کی میخواد خونه بخره سریعتر اقدام کنه. صد در صد گرون میشه بعدش قصه میخورین ... البته هر کی که میخواد خونه بخره وپولشو داره رو میگم ...میگی نه بشین نگاه کن....
فقط زرشک
۱.اول اینکه مسکن کالای وارداتی نیست چرااینقدرقیمت ان بالا می باشد۲.ساختمان وبرج سازی منبع درامد بالایی بدون کنترل برای یک عده سرمایه دار بی انصاف شده که باید کنترل بشود۳. برای مسکن های خالی مالیات سنگین درنظرگفته شود ۴.وام خرید مسکن باسود پایین برای جوانان ٬بازنشستگان٬شاغلین کم درامد ویامسکن اولی ها درنظر گرفته شود.۵باتوجه به تقاضا بادخالت دولت عرضه بالا رودتا قیمت شکسته شود
من نمیدونم ایشان روی چه حسابی چنین قولی را به مردم میدن ایا ایشان متوجه نیستند که نقدینگی در اختیارقشر ضعیف نیست واکثربی خانمان هاحتی به نان شب محتاج هستند تنهاراه فروش بدون سپرده گذاری با سود پایین است که درايران ما اصلا همچی معجزه ای ممکن نیست
همش حرف مفت بزنید
هیچ اتفاقی نخواهد افتاد مگر اینکه چرخ صنعت و صادرات غیر خام کشور به حرکت بیفتد . کارگران و هزاران میلیارد تجهیزات کارخانجات بیکار و معطل مانده و در حال از بین رفتن است .آقایان میگردند آخر سر نظر میدهند که 250 میلیارد مسکن خالی مانده و سودی ندارد . این چه استدلالی است به غیر از چند تا دانه درشت آیا کسی که یک خانه سه یا 4 طبقه ساخته آن ساختمان را برای دولت ساخته و یا برای سرمایه گذاری برای تولید ساخته . اگر تحقیق کنید خواهید دید که بسیاری از همان واحد های خالی را افراد برای فرزندانشان ساخته اند و چه کسی میتواند اجبار کند که او باید ان را اجاره دهد . آقایان کارشناس و مسعول زیر ساختهایمان غلط است پروژه های هزاران میلیاردی غلط بوده اند که کار به اینجا کشیده چرا مردم را سرکار میگذارید و به جان یکدیگر می اندازید.