حال و هوای بازار اجاره در آستانه فصل رونق
با وجود اینکه هنوز فصل طلایی جابه جایی در بازار مسکن آغاز نشده، اما فراوانی فایلهای اجارهای در بازار مسکن نشان میدهد رکود در معاملات خرید وفروش مسکن، امسال، حجم قابل توجهی از این واحدها را به بازار اجاره هدایت کرده است.
در حالی که تحت تاثیر رکود تورمی موجود در بازار مسکن عملا خرید و فروشی در این بخش از بازار مسکن صورت نمیگیرد، اغلب مالکان ترجیح میدهند تا زمان مشخص شدن وضعیت قیمتها و روند ادامه معاملات در بازار مسکن، فعلا واحدهای خود را به بازار فروش عرضه نکنند و در عوض آنها را برای اجاره، به این قسمت از بازار معرفی کنند.
از سوی دیگر، متقاضیان خرید آپارتمانهای مسکونی در تهران هم که منتظرند قیمتها در بازار مسکن تعدیل شود تا قدرت خرید واحد دلخواهشان را پیدا کنند، ترجیح میدهند امسال هم اجاره نشین بمانند.
به این ترتیب، بازار اجاره، امسال در آستانه آغاز فصل جابهجاییها، علاوه بر اینکه با فایلهای اجارهای متنوعی رو به رو است - برخلاف کمبود فایلهای فروش - متقاضیان متفاوت و خاص خود را هم دارد.
در این میان، برابری تقریبی فایلهای اجارهای موجود در بنگاههای مسکن، از نظر تنوع متراژ، نشان میدهد تمایل به اجاره دادن آپارتمان در میان مالکان واحدهای متفاوت با متراژهای مختلف به یک میزان است و به این ترتیب اغلب مالکان تصمیم گرفتهاند فعلا از فروش منصرف شده و حداقل یک سال دیگر آپارتمان خود را نفروشند.
اما، کمترین فایلهای اجارهای در آگهیهای این دسته از معاملات بازار مسکن، به واحدهای کوچک متراژ بر میگردد که معمولا یا از طرف مستاجر قبلی با مالک برای سال جدید تمدید قرارداد میشوند یا به علت پرمتقاضی بودن به محض فایل شدن در بنگاه یا حتی قبل از آن در بازار اجاره معامله میشوند.
نظر کاربران
دروغ . من خودم ساکن افسریه ام . توی این محل رهن کامل از 35میلیون تومن هست تا 40میلیون . یعنی در بهترین شرایط میشه 10 میلیون پیش و میلیون تومن اجاره. خودم یه مورد پیدا کردم خیلی خوب بود (( مثلاً خوب بوددددددد)) . 22 میلیون پیش و 320 هزار تومن اجاره .
خندتون نمیگیره با این خبرهایی که میزنین؟از یه سمت مینویسین چرا امار ازدواج پایینه از سمت دیگه مینویسین فرار مغزها اخه چی بگم من