شیب منفی «قیمت وام ملکی» ۵ ماهه شد

میانگین قیمت هر فقره اوراق تسهیلات مسکن، مرداد امسال به ۹۵ هزار تومان رسید؛ این درحالی است که سطح قیمت اوراق در شهریور ماه با کاهش ۵درصدی به میانگین ۹۰ هزار تومان رسید. سومین ریزش پی‌درپی قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن در مهرماه، قیمت هر فقره اوراق را به سطح متوسط ۸۶هزار و ۷۰۰تومان رساند که این نرخ در چهارمین ریزش پیاپی در آبان،با یک کانال سقوط،معادل ۷۹ هزار و ۷۰۰تومان گزارش شد. ادامه سقوط آزاد قیمت اوراق برای پنجمین ماه متوالی، منجر به کاهش سطح میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰هزار تومانی وام ‌مسکن به نرخ ۷۵ هزار و ۷۰۰تومان شد؛ طوری که میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام مسکن با ۵ درصد افت در مقایسه با سطح متوسط قیمت اوراق در آبان مواجه شد.

آخرین وضعیت قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، هم‌اکنون میانگین قیمت اوراق، در سطح کمتر از۸۰ هزار تومان در وضعیت نوسان جزئی قرار دارد. پیش از این «دنیای اقتصاد» در گزارشی که نیمه آذرماه از وضعیت تحولات بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن به‌عنوان بازار بالادست معاملات آپارتمان منتشر کرد، این موضوع را از دیدگاه کارشناسی پیش‌بینی و مورد تاکید قرار داده بود. هم‌اکنون کارشناسان معتقدند در صورتی که حجم معاملات مسکن در ۲ ماه آینده تحت‌تاثیر خریدهای شب عید متقاضیان آپارتمان افزایش یابد،انتظار می‌رود میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام خرید مسکن درحول و حوش ۸۰ هزارتومان نوسان پیدا کند.

به این معنا که روند و جو غیرهیجانی در بازار مبادله رسمی امتیاز وام بدون سپرده مسکن که طی پنج ماه گذشته با ریزش پی‌درپی همراه بوده است، همچنان در بازار اوراق ادامه‌دار خواهد بود و در صورت افزایش حجم معاملات خرید آپارتمان تحت‌تاثیر ورود تقاضا به بازار شب عید مسکن انتظار نمی‌رود نوسانات قیمت اوراق از حول میانگین قیمتی ۸۰ هزار تومان فراتر برود.برمبنای این پیش‌بینی،کارشناسان همچنین هرگونه جهش قیمت در بازار مبادله رسمی امتیاز وام بدون سپرده مسکن را دست‌کم تا پایان امسال منتفی اعلام می‌کنند.