آپارتمان‌های «قیمت مناسب » در بازار مسکن

افزایش سقف تسهیلات وام خرید مسکن سبب شده تامین مالی بیش از نصف قیمت آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در تهران به سادگی میسر شود.

روزنامه دنیای اقتصاد: افزایش سقف تسهیلات وام خرید مسکن سبب شده تامین مالی بیش از نصف قیمت آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در تهران به سادگی میسر شود.

سقف ۱۱۰ میلیون تومانی وام اوراق مسکن بدون سپرده‌گذاری قابل دریافت بوده و نیازی به تحمل صف انتظار طولانی ندارد. از این رو به اذعان مشاوران املاک بسیاری از متقاضیان خرید مسکن که پیش از این از وام مسکن صرف‌نظر کرده و صرفا با ودیعه مسکن و پس‌انداز محدود خود قصد خرید آپارتمان‌های ریزمتراژ را داشته‌اند، اکنون با این وام سهل‌الوصول مسیر خود را به سمت خرید آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و میان‌متراژ (۵۰ تا ۸۰ مترمربعی) تغییر داده‌اند.

بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد دایره انتخاب آپارتمان برای متقاضیانی که با احتساب سپردن واحد خریداری شده به مستاجر و استفاده از ودیعه آن، دست کم بتوانند ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان نقدینگی برای خود فراهم کنند، بسیار وسیع است. این گروه می‌توانند با استفاده از سقف تسهیلات اوراق، آپارتمان‌هایی را انتخاب کنند که تا ۲۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.

این گروه از آپارتمان‌ها تقریبا در تمام مناطق تهران وجود دارد اما در مناطق مرغوب‌تر اغلب سن بنای آنها بالاتر است. در عین حال در مناطق مصرفی نظیر منطقه ۱۴ نیز آپارتمان‌های زیر پنج سال در این بازه قیمتی به وفور وجود دارد. در جدول زیرمجموعه‌ای از فایل‌های مناطق مختلف که در دایره قیمتی حداکثر ۲۵۰ میلیون تومانی است، گردآوری شده است.