پیش بینی رشد قیمت مسکن با رونق
یک کارشناس ضمن پیش‌بینی رونق بخش مسکن در بهار سال آینده گفت: ذات رونق مسکن با افزایش قیمت همراه است و این هزینه را برای بالا بردن اشتغال کشور باید پرداخت کنیم.
خبرگزاری ایسنا: یک کارشناس ضمن پیش‌بینی رونق بخش مسکن در بهار سال آینده گفت: ذات رونق مسکن با افزایش قیمت همراه است و این هزینه را برای بالا بردن اشتغال کشور باید پرداخت کنیم.
بیت الله ستاریان اظهار کرد: قیمت مسکن در سال آینده حتما بالا خواهد رفت؛ چرا که فروش نفت به عنوان عامل مستقیم تاثیرگذار بر بخش مسکن افزایش یافته است. در حال حاضر فروش نفت به حدود ۳ میلیون بشکه در روز رسیده که درآمدهای دولت زیاد شده و حتما سر از بخش مسکن در خواهد آورد.
وی افزود: برای افزایش تولید و فروش مسکن باید رشد قیمت را به جان خرید؛ زیرا این هزینه‌ای است که باید برای رونق اشتغال مستقیم و غیرمستقیم بخش مسکن پرداخت شود. تجربه هم نشان داده مسکن در دوره رکود، ثبات قیمت را حفظ می کند و در دوره رونق یکدفعه با جهش مواجه میشود.
این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: به دلیل این‌که بازدهی سرمایه گذاری در بخش مسکن درازمدت است و در دوره دو الی سه ساله جواب می‌دهد، سرمایه گذاران معمولا این پروسه زمانی را در نظر می‌گیرند. به همین دلیل سال قبل پس از امضای برجام حالت روانی در بخش مسکن ایجاد شد که جذب سرمایه در این بخش بالا رفت. به تبع این مساله شد در فروردین ماه سرمایه گذاری وسیعی در بخش ساخت و ساز انجام شد اما این فضا به مرور در اواسط سال جاری فروکش کرد.
به گفته ستاریان، افزایش ۷ درصدی قیمت مسکن در آبان ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل نیز به دلیل امیدواری به سال آینده است هرچند معمولا در این بازده زمانی شاهد افزایش قیمت و معاملات هستیم؛ همان‌طور که دیدیم تعداد معاملات ۲۱ درصد نسبت به مهرماه و ۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت.
این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: تا زمانی که برنامه‌های اقتصادی به طور کامل روشن نشود نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی از آینده بازار مسکن داشت اما رشد اقتصادی ۵.۴ درصدی امیدوارکننده که امسال نسبت به سال قبل داشتیم احتمالا با اتفاقات خوبی برای اوایل سال آینده در بخش مسکن همراه خواهد شد و شاید در بهار سال آینده شاهد افزایش معاملات و قیمت مسکن باشیم.
ستاریان درخصوص علت کاهش ۲۰ درصدی پروانه‌های ساختمانی در بهار سال جاری نسبت به بهار سال ۱۳۹۴ گفت: درست است که ساخت و ساز در بهار کاهش یافت اما احتمالا در زمستان این روند افزایشی خواهد بود؛ چرا که سازندگان حرفه‌ای به دقت شرایط را رصد می‌کنند و از سوی دیگر مردم نیز تحرک بیشتری برای ساخت و خرید مسکن از خود نشان می‌دهند.
وی با بیان این‌که خصوصیت بخش مسکن در ایران متفاوت با کشورهای توسعه‌یافته است گفت: با توجه به این‌که اقتصاد مسکن ارتباط چندانی با خارج از کشور ندارد و ارتباط آن محدود است و از سوی دیگر به درآمدهای نفتی اتکا دارد نوسانات آن نیز تحت تاثیر درآمدهای نفتی است.
نظر کاربران
بزرگترین فاکتور رونق وافزایش قیمت مسکن قدرت خرید مردم هست که با توجه به در آمد خانوارهای ایرانی این گزارش کمی دور از واقعیت است ولی شاید با ایجاد مانورهای روانی در بازار بتوان تا مدتی از این حربه استفاده کرد
همین الان هم قیمت ها بیشتر از ماه های قبل است .
این دو ماه قیمت حداقل ١٠ درصد بیشتر شده
بزک نمیر بهار میاد خربزه با خیار میاد
باشه منتظر بودیم تو بگی
رونقي در كار نيست
خیلی غلط زیادی کرده این کارشناس مسکن .....زیادیست؟؟؟؟
خب خداروشکر یه جو دلاری ایجاد شد تا موج سوارا موج سواری کنند . این عمو بیت الله تا همین هفته میش همه جا می گفت رونق مسکن سال ۹۷ به بعد تازه افزایش قیمت به همراه رونق نداریم . چرا اینو میکفت ؟ چون جو نداشتیم اون موقع . اینجاست که ارتباطات پشت پرده همه چیز تو این مملکت میریزه بیرون . کی بود می گفت ۴۰۰ هزار واحد آپارتمان خالی تو تهران داریم ؟
خونه گرون شاید بشه ولی خریدوفروش خیر چون پولی دست مردم حالا شما خونرو بکن متری 100 ملیون کسی پولشو نداره بده
اغلب این قیمتهایی که اعلام میشود سوری بوده و میباید در موقع خرید دقت لازم را انجام داد که سرمان کلاه نرود با این قیمتها خریدها بیشتر. بصورت جابجایی میباشد وگرنه هیچکس قدرت خرید با این قیمتهای نجومی راندارد دراغلب کشورها قیمت مسکن با شاخص درامدها هماهنگی دارد ؟
سعادت اباد یه کوچه سوال کردیم متری 17 تومان یه کوجه پاینتر میگفت 10 تومان معلوم.نیست به چه صورت محاسبه میشه غیر عادیه
فقط اپارتمانهای متراژ پایین اونم در مناطق خاص که شرایط وام دارند فروش میره چون قدرت خرید نیست فاصله قیمتها با میزان درامدها زمین تا کره ماه است