خانه نخرید
وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است و بعید به نظر می رسد طی ماه های آینده شرایط تغییر کند. آمارهای رسمی نشان می دهد صنعت خودروی کشور در رکود مطلق قرار دارد و حتی خوش بین ترین تحلیلگران بازار هم امیدی به تغییر فضای حاکم بر بازار مسکن ندارند.
این آمارها تایید می کند حتی در صورت رونق بازار مسکن، حداقل به میزان یک سال برای فروش این خانه ها زمان نیاز است. بر همین اساس احتمال بروز تحرک بیشتر در بازار مسکن طی کوتاه مدت و تقویت سرمایه گذاری ها نیست. بر اساس گفته های معاون مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی ۳۰ درصد تشکیل سرمایه در کشور و ۱۲ درصد اشتغال هم به حوزه مسکن مربوط است. بر همین اساس تا زمانی که وضعیت بازار مسکن رونق نگیرد، احتمال خروج اقتصاد ایران از رکود نیز کم می شود.
این در حالی است که بخشی از منابع مالی کشور در حوزه مسکن صرف می شود و حتی این نگرانی وجود دارد که ارائه تسهیلات به بخش مسکن نیز کمکی برای خروج از رکود نکند و تنها منابع مالی را بیش از گذشته در این بخش بلوکه کند.
بر اساس تازه ترین گزارش ها سهم مسکن از تسهیلات اعطایی بانک ها به ۱۰ تا ۱۲ درصد رسیده و بانک مرکزی تنها نقش ۳۵ درصدی مسکن را برای اقتصاد قائل است. به گفته معاون وزیر راه، سهم مسکن از بودجه خانوار به رقم نامطلوب ۳۳ درصد رسیده است. یعنی به طور متوسط هر خانوار ۳۳ درصد درآمدش را صرف مسکن می کند که این رقم برای دهک های پایین خیلی بالاتر است.
100 خانه و 104 خانوار
در حال حاضر به ازای 100 خانه، 104 خانوار وجود دارد. این نسبت پیش از انقلاب به ازای هر 100 خانه، 127 خانوار بود. آمارهای رسمی تایید می کند که یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی نیز در سراسر کشور و جود دارد. همچنین سهم زمین از هزینه تولید مسکن 55 درصد است. این اطلاعات وضعیت عمومی بازار مسکن را نشان می دهد. برخی تحلیلگران بازار اعتقاد دارند تا زمانی که مسکن گران تولید شود طبقه متوسط به دلیل کاهش شدید قدرت خرید امکان حضور گسترده و تعیین کننده در بازار را ندارد. به همین دلیل احتمال خروج بازار مسکن در کوتاه مدت از رکود هم وجود ندارد.
خبر ویژه
۶۴ درصد مردم مالک هستند
بر اساس آمارهای بانک مرکزی ۲۲ درصد مردم ایران خانه ملکی در اختیار ندارند. بر این اساس ۲۳ میلیون خانوار دارای مسکن و ۲۲ میلیون خانوار اجاره نشین هستند. با این حال به دلیل نقش مهم مسکن در خروج از رکود، دولت تلاش گسترده ای برای نجات این بخش انجام می دهد.
محمد امیرزاده * : در ادامه رکود حاکم بر اقتصاد کشور موجب شده تا نگرانی ها نیز بیشتر شود. در صورتی که منابع مهم کشور مانند مسکن از رکود خارج نشود، وضعیت عمومی اقتصاد ایران هم بهبود پیدا نمی کند. صنایعی مانند مسکن، بخش های دیگر اقتصاد را هم به سمت جلو هدایت می کنند. بنابراین تداوم این رکود، یعنی وضعیت در صنایع دیگر نیز بهبود نمی یابد.
نماگر
۱۰.۶ درصد بازار مسکن طی چهار ماه سال نسبت به سال قبل رشد داشته است.
۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد.
۱.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد.
۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی روستایی در کشور وجود دارد.
۲۲ درصد مردم ایران اجاره نشین هستند.
شاخص
۷.۶ درصد قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران افزایش داشته.
۵۵ درصد قیمت ساختمان مربوط به زمین است.
۱۰ درصد تسهیلات بانک ها صرف حوزه مسکن می شود.
۸ درصد میزان پرداخت تسهیلات مسکن رشد داشته است.
۲ درصد احتمال کاهش نرخ سود برای تسهیلات مسکن وجود دارد.
نظر کاربران
خوب شد گفتید داشتم پولمو خرد میکردم واسه خرید خونه
عجب زمانه ای شده . رکود صنعت خودروی کشور باعث عدم تغییر فضای حاکم بر مسکن شده است
من موندم این امارهای غلط رو از کجا میارن تابلو من تو املاک کار میکنم طی دو ماه گذشته بیشتر خونههایی که فایل شده د فروخته شد.پولت کمه میخوای خونه بخری. به نظر من مشاور هر کسی می خاد خونه بخره تا قبل از برج یازده بخره همین الانشم چند درصد قیمتها بالا رفته.من نمیدونم اینا فازشون چیه میخواین اون کسی که داره تازه صاحب خونه میشه رو بدبخت کنین
به عقیده من اگه نرخ سود تسهیلات اوراق مسکن واقعی اعلام کنن و از 17.5 درصد کاهش پیدا کنه مردم رغبت بیشتری پیدا میکنن برای خرید مسکن.
این مسکن مهری که شما تحویل مردم دادید مثل لانه مرغ می مونه وضمنا از سال 85 به این طرف قیمت خانه سرسامور بالا کشیددیگر مردم توان خانه خریدن ندارند
چشم نمیخریم ....دیگه چ نقشه ای دارید
با کدوم پول ! اگه بخواهیم هم نمیتونیم
باکدام پول خانه بخریم
زمان احمدی نژاد انقدر ملک گران شد که کسی جرات ندارد خانه بخرد
آ قا چرا نخرند الان که بازار خوبه قیمتها خوبه چرا نخرند؟ بلاخره هر خانواده ای نیاز به مسکن داره پس الان بهترین زمانه البته اگه توان مالی داشته باشن هر به خونه ای که زورش میرسه ! تعجب داره چرا میگن نخرید پس توجیح خوبی بیارید
ربط رکود بازار خودرو به مسکن چیه . نکنه میخواهین باز طرفداری آهن قرازه های ایران خودرو و سایپا بکنید .
اخه یه نفر به این مسئولین که دائم در حال دادن طرح و نظر در قسمت تولید و دادن وام و پول وتزریق به این قسمت ها هستند چه برای خرید ماشین خانه لوازم خانگی و........بگه در قسمت خرید حقوق چه کسی توان پرداخت وام و سود بانکها را دارد با حقوق ۸۰۰ هزار تومانی ۱/۵ میلیونی هر چه قدر هم تسحیلات فراهم کنید کسی توان پرداخت اقساط را ندارد فکری برای این قسمت کنید
در شهر کوچک ما که دیگر کسی نمیتونه مایحتاج اولیه خودش را تامین کنه ، چه برسه به اینکه خونه بخره. دیگه باید فکر تهیه قبر باشیم نه خونه.
با این قمتهای نجومی که همش کاذبه واقعی نیست نه اعلان بلکه صد سال دیگه من و امثال من آرزوی خونه خریدن رو دارن باید به گور ببریم ملت بزور شکمشون رو سیر میکونن بیان خونه بخرن
هر روز يه برنامه
خانه نخرید، بزودی از بیان اخبار برمی آید که قیمت مسکن روبه زوال و ارزان شدن استفاده از خریداران جهت نخریدن دعوت بعمل آمده است منتظر خبرهای خوش و ارزانی مسکن باشید، خانه نخرید
سلام قربونت برم لطف کردید این خبر را زود اعلام فرمودید چون من میخواستم اجاره خونه ندم بخدا ماهی هفتصد تومن خسته شدیم گفتم کرایه یک سال را بدم خونه بخرم نه دیگه نمیخرم تا اعلام شود ممنون
ترا خدا دیگه ضرر ضرر زیادی نکنید ...