مسکن از رکود خارج شد
در شرایطی که بازار مسکن در سال های اخیر در رکود به سر می برد و حجم معاملات در بازار کاهش یافته است آمارهای رسمی نشان می دهد حجم معاملات در ۳ ماه نخست سال جاری افزایش یافته و این موضوع می تواند نشاندهنده حرکت بازار به سمت رونق باشد.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در این رابطه گفت: در سه ماهه اخیر ۲۱ هزار فقره تسهیلات خرید داشتیم که نسبت به سال گذشته بیش از ۱۴ درصد رشد داشته است. در همین مدت ۱۵ هزار و ۵۰۰ فقره تسهیلات ساخت داشتیم که بیش از ۳۴ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. این ارقام نشان میدهد که در بخش مسکن اتفاقاتی دارد رخ میدهد.
وی گفته است به اعتقاد من بخش مسکن وارد دوره خروج از رکود شده است نه اینکه بخواهد منتظر آینده باشد. در بخش مسکن نکته مهم این است که بحث عرضه و تقاضا را با هم داشته باشیم که آمارها نشان میدهد این اتفاق رخ داده است؛ چرا که تسهیلات ساخت و تسهیلات خرید با رشد بسیار خوب پیش میرود.
وی کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن از ۱۳ به ۱۱ درصد را در افزایش پسانداز برای دریافت وام مسکن موثر دانست و معتقد است بعد از اینکه در ماه مبارک رمضان سود تسهیلات مسکن از ۱۳ به ۱۱ درصد کاهش پیدا کرد، روزانه ۴۰۰ نفر برای پسانداز اقدام میکنند که نشان میدهد اندیشه پسانداز در حال نهادینه شدن است و راه خود را پیدا میکند.
همچنین حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دو اتفاق در خرداد ۹۵ افتاد؛ یکی اینکه تورم تک رقمی شد و به ۹.۸ درصد رسید و دیگر اینکه نرخ سود کاهش قابل توجهی داشت و به ۱۵ درصد رسید. این امر باعث شد افرادی که سرمایه های خود را در بانک گذاشتند به سرمایهگذاری در بازارهای دیگر از جمله مسکن توجه کنند. از اثرات این دو اقدام مثبت، افزایش معاملات و افزایش جزئی در قیمت بود که قیمت مسکن حدود ۵ درصد افزایش یافت.
وی با بیان اینکه عوامل مختلفی در بازار مسکن تاثیر می گذارند که نرخ سود می تواند بخشی از این مساله را نمایندگی کند، می گوید در سه سال گذشته نرخ مسکن تقریبا ثابت بود و اگر تورم را محاسبه کنیم می توان گفت ارزش ملک ۳۰ درصد کاهش یافته است. بنابراین افزایش ۵ درصدی قیمت مسکن هنوز کمتر از تورم است اما این نشان می دهد که مسکن در حال خروج از رکود است.
اما در این شرایط یک نکته قابل توجه است. بر همین اساس بررسی ها نشان می دهد تقاضا برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن تقریبا دو برابر تقاضا برای تسهیلات خرید است و این می تواند به این معنی باشد که سازندگان مسکن به آینده بازار مسکن امیدوار هستند و با این اقدام به دنبال این هستند که با خروج رکود در بازار بتوانند از حباب احتمالی قیمت نهایت استفاده را ببرند.
همچنین در خردادماه سال ۱۳۹۵ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۵ هزار و ۵۰۰ واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۰.۶ (شش دهم) درصد کاهش نشان میدهد. با این حال قیمت مسکن در پایتخت ۳.۵ درصد رشد داشت که حدود یک سوم نرخ تورم محسوب میشود و میتوان گفت منحنی این بخش رو به پایین است. این افزایش قیمت نیز می تواند امیدواری سازندگان مسکن به افزایش قیمت ها را افزایش دهد.
نظر کاربران
خیلی جالب : گرانی یعنی رونق
پاسخ ها
شوخی شون گرفته!!!!...؛ از سایت وزین برترینها تعچب میکنم که این شایعه های احمقانه و عوام فریبانه رو چرا درج میکنند!!؟؟؟....؛من هم مثل خیلیها ملک و خانه دارم و حداقل به اقرار بنگاه دارها و دلالان مسکن، اصلا پولی توی جیب مردم نمانده که حتی بتونند، منزل خودشان را عوض کنند، چون 5-6 ساله که مملکت توی ورشکستگی دست و پا میزنه......، و مردم رو به حقوقهای نجومی دلخوش کردند ولی زورشان به برگرداندن میلیاردها دلاری که به تعدادی وام دادند!! نمیرسه.....؛
به سلامتی ما که نمیتوتیم بخریم حالا چه قیمتش بایین باشه یا بالا خوش به حاله پول داران
صاحب خونه و بنگاهی بدوید گران شد جولان بدید اون چند نفر هم نتونند بخرن خودتون گند میزنید رکود ایجاد میکنید
وام و بسار بفروش ميگيره بسازه . كيه كه بتونه بخره . تا قيمت واقعي نشه همينه جناب وزير . تا دلار قيمتش شكسته نشه وضعيت همنيه. همه قيمتها رشد كردن آيا قدرت خريد مردم هم رشد كرده است؟
خیلی جالبه ... ایشان ۲۱هزار خرید اوراق را حمل بر راه افتادن بازار میدونند و میدونند که بازار هر ساله نیاز به حدود یک میلیون واحد جدید ساخت و نصف همین تعداد خرید و فروش در بنگاه باید صورت بگیرد
معاملات این ماه بیشتر از قبل شده
شاناتاژ خبری که میگن یعنی همین...
این تورم تک رقمی بخوره تو سرتون . اگه راست میگین به جای بازی با اعداد و ارقام و دستکاری آمارها که از زمان دکتر مد شد قیمت ها را نه این که بیارین پایین که این اصلا در حد شما نیست لا اقل قیمت ها را ثابت نگهدارین
مثل تورم تک نرخی که آقای روحانی فرمودند
با این امار دروغ و غلط که برای مثبت نشون دادن عملکرد وزارتخانه خودشان می باشد
کمکی به مردم نمی کنید هیچ ،باعث سو استفاده برخی افراد سودجو هم می شوید...
ما که بی پولیم وروز به روز فقیرتر میشیم به اونهایی که حقوق چند میلیونی میگیرن خبر بدین تا پولاشون وبدن به آپارتمان تا پولاشون بیشتر بشه.ما درآمدمون از سال 92تا حالا تغیر نکرده خودتون هم میدونید که تورم بالای 40درصد بوده
مشششششکل حل شد تز جدید شتر در خواب بیند پنبه دانه
چرا دروغ میگین تو ماه رمضان دریغ از یه مشتری به خدا برای خرید خانه خجالت بکشین
کذب محض
من تو آژانس املاک کار میکنم
دریغ از یک قرارداد فروش
فقط بخاطر تابستان چند تا اجاره
اونم اقلا 10 درصد زیر قیمت پارسال
با این خبرا کمکی به رونق بازار مسکن نمکنید فقط داغ دل مردم بی خانمان رو زیاد میکنید ...مردمی که از جنس خودتون هستن ...تنها فرقشون اینه که بلد نیستن ... تا بجای یک خونه چن تا خونه داشته باشن که از رونق گرفتن بازار مسکن قند تو دلشون آب بشه ...شرم آوره که بجای شکستن قیمتهای حبابی مسکن اقدامی نمیکنید تا افراد بی بضاعت هم بتونن از زندگی زیر سقفی که متعلق بخودشونه لذت ببرن
رونق اقتصادی راباافزایش قیمتهامیسنجیدکاربلدان!!!!تازمانیکه قدرت خریداکثرمردم صفرباشه این گفته هاتوهمی بیش نیست
رونقی که عمرا درکار نیست ورکود مطلق حاکم بر بازار فقط وصرفا نشانگر آمار غلط از طرف دولت روحانی مبنی بر کاهش نرخ تورم می باشد که اعلام آمار تورم تک رقمی برای دولت روحانی ملاک می باشد وکسی هم نیست که ثابت نمایدتورم حاصل از رکود بازار ملاک نیست واین آماری که بر اثر رکود حاصله ایجاد گردیده معنایی ندارد
مثلا میخوان شایعه کنن شاید بازار مسکن راه بیفته فکر میکنن مشکل مسکن با این دروغها و شایعات راه میفته مردم پول ندارررررن اینو میفهمید ....