پیش بینی افزایش قیمت مسکن
رییس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان میگوید: پس از سه سال متوالی، صدای شکسته شدن یخهای رکود بخش مسکن شنیده میشود.
مجتبی بیگدلی اظهار کرد: خوشبختانه از سویی صدای شکسته شدن یخهای رکود مسکن پس از سه سال متوالی به گوش میرسد و متاسفانه از سوی دیگر باید گفت سونامی افزایش قیمت به زودی در این بخش رخ میدهد.
وی با اشاره به رکود حاکم بر صنعت ساختمان افزود: اگر میخواهیم صنعت ساختمان شکوفا شود باید هزینههای ساخت را پایین بیاوریم. یکی از هزینهها مربوط به صدور پروانه است که رقم آن از بسیاری کشورهای اروپایی بالاتر است. در حال حاضر هزینه اداره شهر از کارآفرین و انبوهساز گرفته میشود که عقلایی و علمی نیست.
بیگدلی ادامه داد: هزینههایی همچون پروانه ساختمانی، سود سرسامآور تسهیلات بانکی، گران شدن مصالح، تامین اجتماعی کارگران، بالا رفتن ارزش دفترچه تقویم املاک از جمله هزینههایی است که بر دوش تولیدکنندگان بخش ساخت و ساز سنگینی میکنند.
به گفته وی، هر وقت بخش مسکن به محاق میرود اقتصاد را هم به محاق میکشاند. ۱۲۰۰ گروه شغلی با یک بدنه ۷۰ درصدی از اشتغال کشور در بخش مسکن وجود دارد. از هر خانواده دو عضو به طور مستقیم و غیرمستقیم با این بخش در ارتباط هستند. لذا هر وقت بخش مسکن رونق داشته اقتصاد هم شکوفا شده و هر وقت رکود داشته اقتصاد هم به رکود رفته است.
این استاد دانشگاه با بیان اینکه اقتصاد دچار تورم با شاخصهای اقتصادی پویا، بهتر از اقتصاد دچار رکود است، تاکید کرد: امروزه اقتصاددانان دنیا به این مساله تصریح دارند که اقتصاد متورم اما دارای رونق، بسیار بهتر از اقتصاد در حال رکود و مرگ است.
بیگدلی ادامه داد: برزیل، شیلی، هند، آرژانتین، ترکیه و حتی آمریکا این تجربهها را داشته اند. اقتصاد ترکیه به رکود رفته بود و پس از آن ارزش دلار را از حدود ۲.۴ لیر به ۳.۶ لیر رساندند. با این اقدام ارزش پولشان را پایین آوردند؛ چرا که نمیخواستند به قیمت پایین بودن تورم، اقتصاد کشورشان را به نابودی بکشانند.
وی اظهار کرد: مسوولان اینقدر نگویند که ما تورم را پایین آوردیم؛ پایین آمدن تورم دارد به قیمت نابودی اقتصاد، تعطیلی کارخانجات و ورشکستگی کارآفرینان و سوق یافتن آنها به سمت دلالیهای سیاه تمام میشود. بسیاری از چکها دارند برگشت میخورند. لذا اینکه ما به بهانهی جلوگیری از تصادف اقدام به بستن بزرگراهها کنیم منطقی نیست. بله تورم در دولت تدبیر و امید پایین آمده اما بدهی بانکها را ندادند. از طرف دیگر سود ۱۴ درصد بانکی در دولت قبل را با جرایم دیرکرد و محاسبات دیگر به بالای ۴۰ درصد رساندند، پس رکود دستاوردی نداشته و باید به سمت رونق، ولو به قیمت افزایش تورم برویم.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه به زودی شاهد سونامی افزایش قیمت در بخش مسکن خواهیم بود در اثبات این ادعا گفت: در دو سال پایانی دولت قبل و دو سال ابتدایی دولت فعلی، کار محسوسی در زمینه صنعت ساختمان انجام نشد. وام مسکن و ارایه زمین ارزان قیمت تعطیل شد، لذا هزینههای تولید افزایش یافت. در این شرایط کسی مسکن نمیسازد و وقتی مسکن ساخته نشود سبد تقاضا روز به روز افزایش مییابد.
بیگدلی افزود: درست است که مردم قدرت خرید ندارند اما وقتی سبد تقاضا بالا میرود، تقاضا به سمت اجاره سوق مییابد تا اینکه به یکباره دیواره سد تقاضا شکسته میشود که اگر این اتفاق رخ دهد خیلی چیزها را با خودش میبرد.
نظر کاربران
آقا! مردم تو نون سفره موندن چه برسه به خرید خونه ! بی خودی بر طبل افزایش قیمت مسکن نکوبین لطفا
پاسخ ها
مردم دست شما رو خوندن . نمیتونی با این اظهار نظرها مردم رو ترغیب به خرید با این قیمتهای بالا بکنید
مردمم پول ندارن زنده بمونن بعد میگی خانه بخرن
ما تا وقتی استادهای به این دلسوزی داریم تحریم آمریکا و خصومت اسراییل می خواهیم چکار
ا
سلام
مشخصه رییس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان خیلی دوست داره قیمت ها دوباره نجومی بالا بره و از دست دولت تدبیر و امید که جلوی افزایش قیمت ها را گرفته خیلی ناراحته
واقعا باعث تاسف است .
یه مقدار فکر اخرت خود هم باشید اقایان
مردم توان خرید مسکن با این قیمت ها را ندارند حتی توان اداره زندگی روزمره را ندارند حالا شما هی بگو تورم خوب است
نه برادر بهترین راه این است که ارز به نرخ واقعی خود برگردد و قیمت ها که حبابی و ناعادلانه افزایش یافته به سمت واقعی شدن حرکت کند تا مردم توان خرید پیدا کنند
پاسخ ها
دمت گرم
چرا اقزایش؟؟؟ یک ساله عقد کردم هرچی پس انداز کردم نمیتونی خونه اجاره کنم چرا به فکر منو امثال من نیستن بخدا کارمون به جدایی میکشه.
اقای عزیز اشتباه میکنی ، حالا حالاها سونامی مسکن نخواهیم داشت چون همین الان قیمت مسکن اینقدر بالا رفته که کسی توان خرید نداره .
این بنده خدا هم مثل دبیر انجمن قطعه سازان خودروزان آرزوها و رویا های خودشو میگه. شتر در خواب بیند پنبه دانه...... .
این بنده خدا هم مثل دبیر انجمن قطعه سازان خودروزان آرزوها و رویا های خودشو میگه.
پاسخ ها
نه بابا خونه هاش رو دستش باد کرده می خواد قیمتشن بالا بره
این اقا سال فروردین 93 هم می گفت تا تابستان 93یک جهش بسیارزیاد در قیمت مسکن خواهیم داشت .
غافل از اینکه ارزش مسکن در قیاس با سایر کشورها به طرز عجیبی بالاست .جالب است قیمت اپارتمان در واشنگتن و نیویورک از ایران به مراتب کمتر است.
مردم پول این قیمت ها را ندارند بدهند تازه بالاتر هم برود.
کاملا مشخص است این اقا درجهت منافع چه گروهی صحبت می کند..
دقيقا بر عكسه
طبیعیه که رییس انجمن انبوه سازان چنین آرزویی داشته باشد و بخواهد موج درست کند ولی واقعیت اینه که مردم برای قیمتهای فعلی هم پول ندارن سونامی که خیلی توهمه. همین قیمت ها هم منطقی نیست اونایی که برای خودرو کمپین راه میندازن یه مقایسه ای هم اینجا داشته باشن بد نیست
چرا بی دلیل برطبل گرانی مسکن میزنید بخدا گناه داره این جوان ها بدون خونه اند وممکن است خدای ناکرده به گناه بیفتند کمی هم به فکرمردم باشید نه به فکر جیب خودتان ،خداشاهده درست نیست مردم را باگرانی میسوزانید به فکر عاقبت خود هم باشی آخه یه کارمند چطوری میتونه باحقوق 2میلیون تومانی خونه بخره !!از دست این مسکنی ها وخودرو سازان ....
جناب استاد چطور چیزی که همه مردم فهمیدند شما نفهمیدی توان خرید وجو ندارد حالا میخواد سد بشکند میخواد نشکند
خدا کنه دوباره بازار مسکن فعال بشه،تواین چندسال اینقدر زجر بی پولی کشیدم پیر شدم،تودار دنیا یه خونه دارم،بفروشم،تا آبروم بیشتر ازاین نره،،،،درد دل بود شرمنده
پاسخ ها
مرد مومن ،دعا کنید پول از مجرای درستش نصیبتون بشه نه اینکه به قیمت پولدارشدن شما گلوی یه عده مستضعف با گرون شدن مسکن فشرده بشه
سلام
از اينكه همه مخالف هستند ميشه فهميد نياز به خانه خيلي بالا رفته ايشونم گفتن اجاره به دليل نياز ميره بالا سپس اين سد شكسته ميشه خوب وقتي دولت تدبير بخاطر كاهش صوري تورم كل كشورو بخابونه و ساخت و ساز نشه سال بعد نه سال ديگش مسكن رشد ميكنه.خدا كنه ارزوني اقعي توام با شغل و كار داشته باشيم
از این سونامی ها زیاد اتفاق افتاده تو بازار مسکن ایران شما نگاه کنید به سال 70 به بعد اگر عمرتون قد بده که تا الان سه مرتبه از این سونامی ها امده انصافا احتمالش وجود داره
زمانیکه تورم را با نرخ دولار نهادینه میکنند. و تدبیر و امید با رانت و تورم سرو کار دارد . رکود را که فقر بوجود می اورد. تشخیص نمی دهد. ونگاه انها همان صد هزار نفر ثروت مند اطراف خودشان میباشدرا عامل سعی خود میداند نه عدم توانا اکثریت جامعه . ثبات اقتصادی را با تحلیل غلط نابود تا به اهداف مخرب برسند. خودرو .مسکن .و تولیدات غذائی و صنعتی چرخه اشتغال و رشد میباشد . تمام این هارا در بحران رانت و قیمت غیر واقعی اسیر کرده اند .ثبات قیمت گذاری عادلانه وجود ندارد . تا امکان تصمیم کارافرینی بوجود اید. صرفا افزایش قیمت. تا هزینه ها و سود باداورده و رانت تامین گردد.نرخ ها همان تحریم داخلی است که اعمال میکنند.
اقای به ظاهر کارشناس2×2میشود 4 تا این شق القمر نیست.در تمام دنیاصدق میکنه رابطه معکوس بین تولید و تقاضا... الان در تهران حد اقل یک میلیون واحد خالی از سکنه وجود دارد اینو همه میدانند .پنهان کردن ان از جانب شما و به ظاهر جلوه دادن عدم تولید در سالهای اخیر باعث تشویش اذهان و به ظاهر سونامی......
شما باید ریشه ای به موضوع نگاه کنید و این را کاملا فراموش کنید که گرانی و تورم باعث رونق بازار میشود.به چه قیمتی نابود شدن ضعفا بالا رفتن جرم و جنایت و فساد متاسفانه ما ایرانیها اول تصمیمات را عملیاتی میکنیم بعد به عواقب ان می اندیشیم......
این آقا حالا خودش انبوه سازی کرده روی دستش مونده چکاش داره برگشت می خوره می خواد با این ترفند سمپاشی کنه چه بسا بتونه مسکناش را آب کنه وگرنه کسی دلسوز ملت تو این مملکت مترقی نیست هرکه فقط ساز جیبش را میزنه
نظرکارشناسان درسته بزودی افزایش قیمت مسکن درراه است
سلام من خودم دستم تو ساختو سازه اقا جون این حرف شما زمانی درسته که هیچ واحر مسکونی نمونده باشه واسه اجاره نشینی نه الان که حتی مشتری واسه اجاره نشینی هم نیست چه برسه فروش مشکل اینه که واحد های مسکونی تو بعضی شهرها مثل شوشتر شهر ما بیشتر از نیاز مردمه
بازهم يه موضوع دروغ و چرت ديگه
آخه چرا اينقدر دروغ ميگيد
چرا ميخواهيد جو سازي بكنيد؟
ما نون نداریم بخوریم خونه میخواهیم چیکار تو خرج زندگیمون موندیم برو بابا
ههههه خندیدیم افزایش کیلویی چنده مردم نون ندارند بخورند اینا میخواند سونامی ایجاد کنند ههههههه همش دروغه فکر جیب خودشونند اینقدر مسکن بالا رفته که کسی نمیتونه یه خشت اجر را بخره چه برسه به خونه انشا الله اه جوانهای دم بخت میگیره و به دام شما میفته تا اینقدر به فکر جیب خود نباشید و هر گناهی و فسادی در این زمینه رخ بدهد مقصرش شما هستید من نمیدانم از دست شما انبوه سازان و خودرو سازان باید چه کرد چرا اینقدر خون مردم را تو شیشه میکنید چرا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
دوست عزیز سونامی چگونه بوجود میاید؟ وقتی تقاضا نیست عرضه چه دردی دوا میکند. شما بهتر است روی قیمت های تمام شده با تکنولوژی جدید کار وفکر کنید ساخت ساختمان با ادوات قدیمی وبا زمان زیاد که همگی قیمت را بالا میبرد گذشته ؟
lمن به دست اندرکاران فضای مجازی پیشنهاد میکنم برای مبارزه با دلال بازی ، حمایت از افراد فاقد مسکن و کاهش قیمت آن کمپین "نه به خرید مسکن" راه بیفته . مثل خودرو جواب میده.