آخرین وضعیت فروش و اجاره در بازار مسکن
اکثر واحدها به دلیل قدرت مالی ساکنان این مناطق، با متراژهای کوچک ساختوساز میشود تا نیاز اکثر متقاضیان در بازار خرید مسکن برآورده شود، اما گاهی اوقات متقاضیان با کمبود عرضه مواجه میشوند.
یکی از فعالان بازار مسکن گفت: قبل از سال جدید حجم قابل توجهی از خریداران از بازار واحد مورد نظر خود را خریداری کردند به همین خاطر در حال حاضر تعداد فایلهای واحدهای کمتر از ۵۰ متر مربع برای فروش به حداقل رسیده است.
وی همچنین تاکید کرد: آن دسته از متقاضیانی که اواخر سال گذشته از بازار خرید کردند نسبت به آنهایی که الان قصد خرید دارند، حداقل متری ۵۰ هزار تومان سود کرده اند که این رقم در کل مبلغ فروش سود کلانی خواهد بود.
صادقی خاطرنشان کرد: آن دسته از متقاضیانی که به سراغ خرید واحدهای متراژ کوچک (کمتر از ۵۰ متر) میآیند یا مستاجرانی هستند که برای اولین بار صاحبخانه شدن را تجربه میکنند یا افرادی که برای سود سرمایه خود به این بخش از بازار خرید و فروش پا میگذارند.
این بنگاه دار درباره اینکه چند درصد از خریداران واحدهای زیر ۵۰ متر به محض خرید، ساکن میشوند یا مستاجر باقی میمانند؟ تصریح کرد: حدود ۶۰ درصد از خریداران به محض خرید ساکن میشوند اما ۴۰ درصد مابقی، مستاجری را به ناچار انتخاب میکنند تا مبلغی که کمبود دارند را طی یکسال مستاجری تامین کنند.
وی درباره میزان رشد قیمت طی یکسال گذشته عنوان کرد: اوایل سال ۹۰، خریداران با ۵۰ میلیون تومان قدرت خرید واحدی تا ۵۰ متر مربع را داشتند اما اواخر سال پیش بین ۵۵ تا ۶۰ میلیون تومان و در حال حاضر با ۶۲ تا ۶۵ میلیون تومان میتوانند چنین واحدی را خریداری کنند.
آخرین قیمت اجاره آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متر
1 |
استاد معین |
44 متر یک خوابه |
9 پیش، 200 اجاره |
2 |
قصرالدشت |
45 متر یک خوابه |
17 میلیون رهن |
3 |
شریعتی - باغ صبا |
45 متر یک خوابه |
63 میلیون رهن |
4 |
تهرانسر |
45 متر یک خوابه |
18 میلیون رهن |
5 |
رسالت |
45 متر یک خوابه |
15 پیش، 200 اجاره |
6 |
فردوس غرب |
45 متر یک خوابه |
10 پیش، 400 اجاره |
7 |
پیروزی |
44 متر یک خوابه |
20 میلیون رهن |
8 |
تهران نو |
45 متر یک خوابه |
25 میلیون رهن |
9 |
نامجو |
50 متر یک خوابه |
25 میلیون رهن |
10 |
افسریه |
50 متر یک خوابه |
20 میلیون رهن |
نظر کاربران
با اجرای ساخت 10000 واحد مسکونی در تهرانسر قیمت آپارتمان همچنان سیل سعودی بیش از حد دارد و کنترل و نظارتی متاسفانه صورت نمیگیرد چرا...