قیمت اجاره مسکن در شمال تهران + جدول
در بخشي از بازار اجاره تهران كه موجران چندملكي آن را در اختيار دارند، فرمول جديدي براي اجاره‌بها، رايج شده كه با توجه به مشوق‌هاي پيش‌بيني شده در آن براي مستاجرها، استقبال اوليه پرداخت‌كنندگان را به همراه داشته است.
در بخشي از بازار اجاره تهران كه موجران چندملكي آن را در اختيار دارند، فرمول جديدي براي اجاره‌بها، رايج شده كه با توجه به مشوق‌هاي پيش‌بيني شده در آن براي مستاجرها، استقبال اوليه پرداخت‌كنندگان را به همراه داشته است.
در يكي دو سال اخير صاحبان آپارتمان‌هاي اجاره‌اي به خاطر عدم‌صرفه سپرده‌گذاري بانكي ناشي از كاهش نرخ سود، دريافت «اجاره‌ماهانه» را جايگزين «رهن يا همان پول‌پيش» كرده بودند، اما حالا فرمول سومي وارد بازار شده كه در قالب آن، مالك مبلغ اجاره‌ماهانه يك‌سال را در ۲ قسط ۶ ماهه دريافت مي‌كند و به ازاي آن، معادل اجاره ۵/۱ تا ۲ ماه را تخفيف درنظر مي‌گيرد.
اين فرمول كه از روي ايده مالكان داراي بيش‌از ۵ واحدمسكوني اجاره‌اي -با هدف خنثي‌‌سازي سود ناچيز بانك‌ها- طراحي شده، اغلب براي آپارتمان‌هاي متراژ بزرگ -بالاي ۱۵۰ مترمربع- لحاظ مي‌شود.
آن‌طور كه مشاوران املاك مي‌گويند، موجران چند واحدي درآمد حاصل از «دريافت اجاره ۶ ماه به صورت يكجا» را براي خريد آپارتمان‌هاي جديدتر و عرضه آنها به بازار اجاره هزينه مي‌كنند و گروهي ديگر كه همزمان با اجاره‌داري در ساخت‌وساز نيز مشغول بكارند از محل اين درآمد، تامين مالي ساخت را انجام مي‌دهند.
پيش‌تر مسوولان وزارت مسكن بنا داشتند فرمول «يك ميليون تومان رهن برابر است با ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه» را به فرمول «يك ميليون رهن معادل ۲۰ هزار تومان اجاره» تبديل كنند تا از اين طريق، رقم اجاره ماهانه را كاهش دهند كه اين طرح دولت در مرحله مطالعاتي، متوقف شد.
اين در حالي است كه فرمول تازه «دريافت اجاره يك‌سال در ۲ قسط» هم‌اكنون توسط فعالان بازار اجاره و بعد از توافق موجر و مستاجر به وجود آمده است.
منبع: دنیای اقتصاد
در يكي دو سال اخير صاحبان آپارتمان‌هاي اجاره‌اي به خاطر عدم‌صرفه سپرده‌گذاري بانكي ناشي از كاهش نرخ سود، دريافت «اجاره‌ماهانه» را جايگزين «رهن يا همان پول‌پيش» كرده بودند، اما حالا فرمول سومي وارد بازار شده كه در قالب آن، مالك مبلغ اجاره‌ماهانه يك‌سال را در ۲ قسط ۶ ماهه دريافت مي‌كند و به ازاي آن، معادل اجاره ۵/۱ تا ۲ ماه را تخفيف درنظر مي‌گيرد.
اين فرمول كه از روي ايده مالكان داراي بيش‌از ۵ واحدمسكوني اجاره‌اي -با هدف خنثي‌‌سازي سود ناچيز بانك‌ها- طراحي شده، اغلب براي آپارتمان‌هاي متراژ بزرگ -بالاي ۱۵۰ مترمربع- لحاظ مي‌شود.
آن‌طور كه مشاوران املاك مي‌گويند، موجران چند واحدي درآمد حاصل از «دريافت اجاره ۶ ماه به صورت يكجا» را براي خريد آپارتمان‌هاي جديدتر و عرضه آنها به بازار اجاره هزينه مي‌كنند و گروهي ديگر كه همزمان با اجاره‌داري در ساخت‌وساز نيز مشغول بكارند از محل اين درآمد، تامين مالي ساخت را انجام مي‌دهند.
پيش‌تر مسوولان وزارت مسكن بنا داشتند فرمول «يك ميليون تومان رهن برابر است با ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه» را به فرمول «يك ميليون رهن معادل ۲۰ هزار تومان اجاره» تبديل كنند تا از اين طريق، رقم اجاره ماهانه را كاهش دهند كه اين طرح دولت در مرحله مطالعاتي، متوقف شد.
اين در حالي است كه فرمول تازه «دريافت اجاره يك‌سال در ۲ قسط» هم‌اكنون توسط فعالان بازار اجاره و بعد از توافق موجر و مستاجر به وجود آمده است.
باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir
پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان
اپلیکیشن برترین ها
را نصب کنید.
ارسال نظر