تولید سالانه یک میلیون مسکن

روزنامه اعتماد: البته شایان ذکر است که براساس قانون سیستم بانکی باید سالانه ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، این درحالی است که اکنون سهم مسکن در تسهیلات بانک‌ها ۷ درصد است. از سویی دیگر باید توجه داشت که یکی از مواردی که در این طرح به آن اشاره شده است، به‌کارگیری توان بازار سرمایه در تامین هرچه بهتر مصالح مورد نیاز ساخت انبوه مسکن است چراکه ایجاد امکان پیش‌خرید مصالح ساختمانی از بورس کالا به منظور پیش‌بینی‌پذیر شدن قیمت ساخت مسکن می‌تواند هم درجهت رونق بورس کالا باشد و هم قیمت مصالح را تا حد امکان رقابت‌پذیرکند.

همچنین از دیگر موارد قابل توجه در این طرح، تخفیف ۳۰ درصدی در هزینه صدور و تمدید پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار است که می‌تواند تاثیر بسزایی در پایین آوردن قیمت تمام‌شده مسکن داشته باشد. البته گفتنی است طبق مفاد این طرح، مجلس شورای اسلامی به منظور پیاده‌سازی هرچه دقیق‌تر این طرح، هر سه ماه یک‌بار گزارش مفصلی از روند اجرایی آن دریافت می‌کند که می‌تواند مانع از کجروی در اجرای طرح بزرگ جهش تولید مسکن شود.

از دیگر مواردی که نمایندگان به عنوان فواید این طرح مورد نظر دارند، زمینه مناسب برای حضور بخش خصوصی در سرمایه‌گذاری این طرح است چراکه استفاده از ظرفیت بخش خصوصی از مواردی است که در طرح جهش تولید و تامین مسکن به آن تاکید شده است؛ موضوعی که دولت در طرح اقدام ملی مسکن نیز که هم‌اکنون اجرایی شده، دنبال می‌کند. نرخ سود تسهیلات در نظر گرفته شده برای جهش تولید مسکن نیز ۱۸ درصد است که با بهره وام مسکن ملی برابری می‌کند.

همچنین به گفته وزیر راه و شهرسازی، در طرح جهش تولید مسکن مانعی برای ورود سرمایه‌گذاران بخش خصوصی وجود ندارد. از سوی دیگر باید توجه داشت که فعال‌شدن صنعت ساختمان یکی از ضروریات در توسعه اقتصاد کشور است.

در این باره کارشناسان معتقدند وقتی تولید مسکن کاهش می‌یابد، صنعت و اقتصاد وارد رکود می‌شود چراکه همان‌طورکه در بالا نیز اشاره شد، راه افتادن چرخ بسیاری از مشاغل و صنایع با تولید انبوه مسکن میسر خواهد شد و غافل شدن از این موضوع نه تنها سبب کاهش عرضه مسکن و جهش قیمت آن خواهد شد، بلکه رکود و بیماری اقتصادی برای بسیاری از صنایع مرتبط همچون سیمان و فولاد را نیز به همراه خواهد داشت؛ امری که در سال‌های اخیر چندان مورد توجه قرار نگرفت و نتیجه آن شد که بخش بزرگی از جامعه رویای خانه‌دار شدن را بسیار دور از ذهن دیدند. به اذعان مسوولان، سال‌های اخیر قیمت مسکن در کلانشهر‌ها حدود ده برابر افزایش یافته است و تنها راه مدیریت قیمت‌ها در این حوزه، تولید مسکن است که طرح مذکور به دنبال اجرای آن است.