کاهش ۱۵درصدی قیمت مسکن در کلانشهر‌ها
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: بازار مسکن وارد دوران رکود غیر تورمی شد و از هفته اول آبان تا پایان سال قیمت‌ها در بازار مسکن کاهش ۱۵ درصدی خواهد داشت.
باشگاه خبرنگاران جوان: حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه بازار مسکن در ماههای گذشته در یک شرایط رکود تورمی سنگینی به سر می‌برد, گفت: حجم معاملات مسکن در تابستان کاهش ۷۰ درصدی داشت و همین موضوع باعث شد که قیمت مسکن روند نزولی به خود بگیرد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه از اواخر شهریور امسال روند نزولی قیمت‌ها شدت یافت, گفت: در روز‌های پایانی تابستان شاهد کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در واحد‌های بزرگ متراژ بودیم و همین موضوع باعث شد که کاهش قیمت به واحد‌های کوچک متراژ هم سرایت کند.
او اظهار کرد: در مناطق مختلف قیمت مسکن کاهش یافته و همین موضوع تا پایان سال ادامه خواهد داشت.
عقبایی با بیان اینکه تا بهار سال ۹۹ روند نزولی قیمتهای مسکن ادامه خواهد داشت این در حالی است که رکود همچنان در بازار مسکن حاکم خواهد بود، گفت: در این شرایط قیمت مسکن از حالت تورمی به حالت غیر تورمی تغییر خواهد کرد و این موضوع خود در بهبود وضعیت بازار مسکن تأثیرگذار خواهد بود.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران به انتخابات مجلس شورای اسلامی هم در اسفند امسال اشاره کرد و گفت: بازار مسکن تحت تأثیر انتخابات قرار خواهد گرفت به طوری که یکی تا ۲ ماه پیش از انتخابات و یک تا ۲ ماه بعد از انتخابات شاهد رکود بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود و همین منظور تا پایان بهار ۹۹ شرایط رکود غیر تورمی در بازار مسکن حاکم خواهد بود.
او به کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در واحد‌های کوچک متراژ و بزرگ متراژ در شهر‌های بزرگ هم اشاره کرد و گفت: از امروز تا پایان سال قیمت مسکن ۱۵ درصد در تمامی مناطق و در متراژ‌های مختلف کاهش خواهد داشت و این روند, نقش مؤثری در جذب متقاضیان مسکن خواهد داشت.
عقبایی در پایان اظهار کرد: ثبات قیمت در بازار‌های موازی مسکن هم خود توانسته در بهبود شرایط کنونی بازار مسکن تأثیرگذار باشد و ما امیدواریم این شرایط همچنان ادامه یابد.
نظر کاربران
با وضعیت وخیم اقتصادی قیمت مسکن تا پنجاه درصد کاهش خواهد یافت.
تعداد معاملات مهرماه در شهر تهران ۳۶۰۰ عدد بوده
و تعداد املاکیها تقریباً۱۶۰۰۰ عدد
یعنی تقریباً به ازای هر ۵ بنگاهی، ۱ معامله فروش.
و این یعنی بازار رکودی بیشتر برای ماههای پیش رو. قیمت آپارتمان در تهران تا اواسط سال بعد به طور میانگین حداقل تا ۳۰ درصد دیگر افت خواهد کرد
خواهشمند است دقت کنید و گول سفته بازان و املاکیهایی را که بر طبل گرانی مجدد میکوبند، نخورید، و سرمایه خود را دور نریزید.
پاسخ ها
اونهم تازه جعلیه که توسط املاکی های کلاش معاملات صوری انجام شده نه واقعیت!
تعداد معاملات مهرماه در شهر تهران ۳۶۰۰ عدد بوده
و تعداد املاکیها تقریباً۱۶۰۰۰ عدد
یعنی تقریباً به ازای هر ۵ بنگاهی، ۱ معامله فروش.
و این یعنی بازار رکودی بیشتر برای ماههای پیش رو. قیمت آپارتمان در تهران تا اواسط سال بعد به طور میانگین حداقل تا ۳۰ درصد دیگر افت خواهد کرد
خواهشمند است دقت کنید و گول سفته بازان و املاکیهایی را که بر طبل گرانی مجدد میکوبند، نخورید، و سرمایه خود را دور نریزید.
دیگه مشتری بی مشتری
بازار مسکن نابود شده رفته
جمعیت ایران هم در حال پیر شدن و کاهش است
صحیح است در حال حاضر تمام آگهیهای شمال کشور از سقوط قیمت مسکن ووحتی اقساط بدون سود درازمدت پیشنهاد میکنند
صحیح است در حال حاضر تمام آگهیهای شمال کشور از سقوط قیمت مسکن ووحتی اقساط بدون سود درازمدت پیشنهاد میکنند
هدف از بیان این لاتاالات گران و تخیلی نگه داشتن قیمت مسکن است. تنها کاهش بیش از 90% قیمت راه نجات آنست وگرنه مسکن در کما خواهد ماند! از خیال بافی دست بردارید و قیمت مسکن را واقعی نمائید.
صحیح است
سقوط قیمت مسکن در شمال کشور بیشتراز همه جا مشهود است
پاسخ ها
تو دست از سر شمال کشور برنمیداری بابا بس کن دیگه خودت اگه حالت بهم نمیخوره بقیه حالشون دیگه از کامنتهای تو بهم میخوره خبر از تهرانه تو باز پیله کردی به شمال کشور !
دروغه
بنده کلان شهرهستم اگر بگی آپارتمان قیمتش پاین آمده باشه دروغه محضه
تو و اون رفیق یاوه سرات با کمک املاکی های کلاشتون باعث گرانی های توهمی مسکن بودید به امید اینکه خود و صاحبان ساختمانها و برجها را به ثروت بادآورده برسانید
مردم باید هوشیار باشن. همانطور که املاکی های کلاش در تخیلی شدن قیمت مسکن نقش داشتند با هزاران ترفند هم در جلوگیری از کاهش و واقعی شدن مسکن نقش دارند. مردم بهتر است اولاً به قیمت واقعی خانه معامله نمایند و ثانیاً قرارداد خرید و اجاره رو بین خود و یا در دفتر اسناد رسمی تنظیم نمایند و به املاکی های کلاش ریالی پرداخت ننمایند. املاکی های کلاش شیاد و کلاهبردارن!!!!!
در مقابل 10 برابر شدن قیمت مسکن 15% کاهش چه ارزشی نداره؟!
قیمت مسکن باید 20 برابر کاهش یابد تا خریدار پیدا کند وگرنه بعد 200 سال هم خریداری وجود نخواهد داشت!
ارزش واقعی مسکن یک پنجاهم قیمتهای تخیلی کنونی است. هر وقت همه به این واقعیت برسند مسکن رونق می گیرد.
این کاهشها کجاست که شما می دونی و۸۵۰۰۰۰۰۰ نفر نمی دونن
کو؟ کجا ارزان شده که بریم يه خانه پنجاه متری زیر سیصد میلیون بخریم و از شر کرایه نشینی خلاص بشيم چرا دروغ میگین هر روز گرانتر ميشه که ارزون هم نميشه
پاسخ ها
ارزان کجا شده پارسال یه دفعه آپارتمان ۵۰۰ میلیونی به بهانه گرانی دلار شد ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون حالا دلار اومد پایین ولی نه دلار به ۴۰۰۰ تومن سال ۹۶ رسید نه آپارتمان حداقل به تناسب ۱۱۰۰۰ تومنی شدن دلار کم شد آپارتمان ۱۵۰۰ شده ۱۴۰۰ این ارزانیه؟! مردم همون ۵۰۰ میلیونی قبل از گرونی رو نمیتونستن بخرن حالا ۱۴۰۰ و میتونن بخرن این اصلا اسمش ارزانی نیست
تیر اهن و میلگرد 35 درصد کاهش داشته پکیج هم حدود 30 درصد کاهش داشته دلار و طلا هم حدود 40 درصد پس کاهش 30 درصدی مسکن مورد انتظار همه است نخرید تا پایین تر بیاد
آقای عقبایی شما اگر میتوانی نرخ دلار را پایین بیاور تا قیمت املاک هم پایین بیاد با مصالح گران که قیمت پایین نمیاد الان هم حباب مسکن از بین رفته و دیگر کاهش قیمت نداریم بلاشک فروردین آینده ملک سی درصد افزایش قیمت دارد چون تورم سالیانه و افزایش قیمت سوخت خواهیم داشت
پاسخ ها
سلام دلال جان
اگر هم قیمت مصالح، تیرآهن، میلگرد، دلار بیاد پائین که اومده بازهم طماعان بهانه دیگری برای گرانفروشی و قیمتهای توهمی مسکن میارن ولی در نهایت وقتی ضررهای هنگفت رالمس کنند چاره ای جز واقعی کردن قیمت مسکن حتی فروش با کمتر از آن ندارد.
قیمتهای تخیلی مسن اجاره افزایش قیمت را حتی بعد از 200 سال دیگر نمی دهد. خیالت راحت! اینکه افزایش قیمت باشه حرف املاکی های کلاشه برای سودجوئی. الان همه مردم اینو می دونن اگه تو نمی دونی یا از املاکی های کلاشی و یا خودتو به اون راه زدی! قیمت مسکن بشدت سقوط خواهد کرد
ما که چیزی مشاهده نکردیم
جالبه که پیش بینی هم میکنه و درصدش رو هم اعلام میکنه. قیمت مسکن حداقل تو تهران به اندازه یک ریال هم کاهش پیدا نکرده. دلیلی هم برای کاهش وجود نداره. چون چیزی ارزون نشده. حالا این خواب و خیالها رو این آقایون از کجا بخورد مردم میدن نمیدونیم والا
پاسخ ها
کاملاً مشخصه بنگاهی هستی و از رکود سنگین کلافه شدی
کاملاً مشخصه بنگاهی و دلال هستی و از رکود سنگین متضرر میشی
به امید نابودی دلال ها و ادامه دادن تحریم خرید مسکن تا به قیمت واقعیش برسه.نه به خرید مسکن
خیالبافان دست از خیالبافی برداند! کسی خانه با قیمت تخیلی نمی خرد این موضوع از آذر 96 به این طرف ثبات شده هر چند از سال 86 مسکن در رکود بوده و کمتر کسی و بندرت با قیمتهای آنزمان خانه می خرید!
اقا ۱۵ درصد چیه ؟
باید ۵۰درصد ۶۰درصدیاد پایین قیمت مسکن تا صاحبان ملک ادعای خدایی نکنند.
همش چرت وپرته تاحالا چی تو این مملکت ارزون شده که این دومیش باشه
پاسخ ها
موبایل ارزون نشده اونکه خونه است ما از خدامونه ارزون بشه ارزون بشه از رکود درمیاد مشکل ازدواج جوانها و مستاجران حل میشه ولی الان ۳۰۰ درصد گرون شده حالا ۱۰ درصد ارزون همون قیمت قبل از گرانی ۳۰۰ درصدیش و مردم نداشتن حالا با این مثلا ارزونی بعد از ۳۰۰ درصد گرونی میخوان بگن رکود نیست هست دیگه خود خونه که هیچ کرایه خونه هم گرون شده و ارزون نشده