پیشبینی کاهش قیمت مسکن از نیمه بهمن
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته گفت: در نیمه زمستان امسال واحدهای بزرگ، لوکس، لاکچری و بالای ۱۶۰ مترمربع با شکست قیمت ۲۵ درصدی مواجه خواهند شد.
خبرگزاری تسنیم: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته گفت: در نیمه زمستان امسال واحدهای بزرگ، لوکس، لاکچری و بالای ۱۶۰ مترمربع با شکست قیمت ۲۵ درصدی مواجه خواهند شد.
حسام عقبایی با تاکید بر اینکه در شرایط کنونی برای تولید مسکن و اشتغال نیازمند طرح‌های کارآمد هستیم، اظهار کرد: پیش بینی می‌کنیم در حوزه خرید و فروش تا پایان سال ۹۷ رکود عمیق تورمی حکم‌فرما شود.
وی با یادآوری اینکه در آذرماه امسال حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۶۷ درصد کاهش یافته است، افزود: یکی از مشکلات بخش مسکن در شرایط کنونی این است که معیار و سنجش مالکان برای اعلام قیمتها، دلار است و همین دلیل نیز باعث افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت در این بخش شده است.
وی با اشاره به شکست قیمت ۲۵ درصدی واحدهای بزرگ، لوکس، لاکچری و مساحت بالای ۱۶۰ مترمربع از نیمه زمستان امسال (اواسط بهمن)، تصریح کرد: با توجه به نبود توازن بین عرضه و تقاضا در واحدهای کوچک متراژ، احتمال شکست قیمتها پایین است.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد:تا پایان تابستان ۹۸ مسکن یک رکود عمیق خواهد داشت که این وضعیت با تغییر نرخ دلار رکود عمیق‌تر هم خواهد شد.
نظر کاربران
کم دوروغ بگوید بدتر میشه که بهتر نمیشه محبور نیستید دروغ به مردم بگید
پاسخ ها
اینقدر بدم میاد ی سری فقط بلدن کامنت بزازن که دروغ نگید. برو اول بخون ببین چی گفته. بعد بیا حرف بزن. ایشونم گفته مسکن در رکود, عمیق تورمی خواهد رفت.
بعید به نظر میرسه
آخه مگه مسکن میوه وتره بار که بافصلش کم وزیاد شود..
دوستان..برادران...
تنها راه نجات مسکن از گرانی..
نخریدن هست و بس...
نخرید تا دلال و سازنده بی انصاف و مافیای مسکن به زانو دربیاید...
قیمت دلار هیچ ربطی به مسکن که کاملا بومی هست ندارد..
لطفا یک سال صبر کنید و نخرید...فقط نخرید..
به بچه ها و آینده آنها رحم کرده و نخرید...مچکرم
آخیی میخان گرون کننند میگن داره ارزون میشه
حرف اینو گوش نکنید برعکسه همیشه حرفاش دو برابر میشه شک نکنید
از این پیش بینی تو این چند ساله زیاد کردید ولی مثل آمریکا هیچ غلطی نتونستید بکنید
این کاهش هم لابد مثل کاهش قیمت شیر است ۱۰۰ درصد اضافه می شود ۵ درصد کاهش می یابد؟؟؟؟؟؟؟
نخیرسنجش سازندگان دلار نیست بلکه مصالحه ساختمانی. الان تمام مصالحه ساختمانی دو برابر دربعضی از اجناس تا سه برابر گران شده چرا دروغ میگید چرا ذهن مردم خراب میکنید با این حرفهای بی ثبات. ,شما که خودتون سازنده هستی پس چرا دروغ میگید
پاسخ ها
مرد مومن دو برابر شده متری ۷۰۰ تومن هزینه ساخت بدر الان شده ۱۵۰۰ متری خونه ۷۰۰ تومن بره بالا نه ۵ ملیون کارگر که گرون نشده دست مزدها هم کمتر شده چون ساختو ساز نیست بنا آوردم ۱۰۰ تومن روزی
در جواب آقا یا خانم یا دلالی که میگه قیمت ها دو برابر یا بیشتر میشود
شما یا دلالی یا سازنده که داری احساس خطر میکنی..
مردم فقط نخرید...همین...نخرید تا ارزون بشود..
دیگه خود دانید
پاسخ ها
نخرید،نخرید، نخرید،مگه میشه خرید
تو نخر
ملت جون هر کس که دوست دارید نخرید ، بخدا دردش فقط نخریدنه
اینقدر قیمتا بالاس که 25 درصد کاهش هم تاثیری نداره!
پیشبینی های آب دوغی
بطور قطع طمعکاران و املاکی های ملاش بدانند مشتری برای قیمتهای نجومی پیدا نخواهد شد. این درصدی که این آقا اعلام کرده که هیچ اگر قیمت مسکن کمتر انصف یا یک سوم هم بشود خریداری برای مسکن نخواهد بود! این یک پیش بینی نیست! فقط با قیمت واقعی می توان امید ورود مشتری را به بازار مسکن داشت.
افزایش قیمت توسط سودجویان و املاکی های کلاش اصلاً مهم نیست! مهم اینست که قیمتهای اعلامی غیر واقعی و نشانگر قیمت واقعی مسکن نیست! بالاخره باید قیمتها را بشدت کاهش داده و یک قیمت واقعی ارائه کنند و یا بمرور زمان ضررهای بزرگی را متحمل شوند!!!! راه دیگری نیست!!!!!!
برخی خریداران قدرت خرید نداشته و حتی با کمک وام نیز اصلاً قادر به خرید ملک به قیمتهای کذایی کنونی نیستند و تا بیش از 100 سال دیگر به این توانمدی نخواهند رسید!!!!
برخی خرداران توانمند نسبت به ارزش ملک پول پرداخت می کنند و به هیچ وجه با این قیمتهای کذایی خرید نخواهند کرد و پول خود را هدر نخواهند داد!!!!
سودجویان و املاکی های کلاش منتظر مشتری با این قیمتهای کذایی نباشند حتی 100 سال دیگر!!!!
افزایش قیمت مسکن آب در هاون کوبیدن است!!! سودجویان باید در نهایت با کاهش قیمت و واقعی کردن قیمت مسکن از ضرر خود جلوگیری کنند!!!!!!
افزایش قیمت دیوانه وار هنر نیست! سقوط قیمت مسکن حتمی است!
تو برو املاکی های کلاشتو جمع کن!!!!
خود تحریمی سازندگان و فروشندگان زیاد طول نخواهد کشید و مجبور خواهند شد باالتماس ملک خودشان را با ضرر زیاد بفروشند!!!!
قیمت واقعی ملک یکدهم اعلامیه!!!!
فرسودگی و قدمت و هزینه های نگهداری آپارتمان عواملی هستند که طماعان را وادار خواهند کرد تا ملک خود را با ضرر زیادی بفروش برسانند و از توهم دست بردارند! حتی اگر آنرا بازسازی کنند بخاطر قرار داشتن در مجموعه ساختمان به چشم نیامده و فرسوده تلقی میشود. مگر کل ساختمان تخریب و از نوساخته شود! که باز هم ضرر زیادی را به صاحبان آن وارد خواهد کرد!!! بنابراین آپارتمان نوساز وقتی فروش نرود بمرور باعث ضرر خواهد شد!!!
اونایی که فکر می کنند اگه افزایش قیمت بدهند و بعد یک مقداری از آن کم کنند مشتری های می ریزند و ملک های بی ارزش آنها را می خرند سخت در اشتباهند! هر چی افزایش بدهند باید قیمتها رو به کمتر از قیمتهای سال 95 برسانند تا مککشون تو دستشون باد نکند!!!!! شک نکنید!!!!
هیچی ارزون نمیشه همینطوری که این,, 40سال نشد؟ ونخواهدشد
پاسخ ها
ولی مسکن فرق میکنه!!!!!! و مجبوره سقوط قیمت داشته باشه وگرنه باد میکنه و ضرر زیادی رو نصیب صاحبش می کنه!!!!!!!!!
الان یکسال از اصلاً نخریدن گذشته و هنوز متوجه نشدید و زیاد طول نمیکشه که متوجه بشید که خریدار با این قیمتها نیست و مسکن باید بشدت قیمتش بیاد پائین! هر چند دوره رکود بعد از 86 رو دیدید که افراد کمی خرید می کردند و اونهم التماس می کردید با قیمت پائین تر بخرند! این دفهع مطمئن باش خیلی بشتر قیمتو میارید پائین و بیشتر التماس می کنید بخرند!
چرا سیم کارت ارزون شد تا بهتر بتونن ازت بچاپن
دوستان یه تعدادی از آدمهای. که خودشون خونه دارند میخوان بفروشند و یا املاکی هستند یا بساز بفروش هی میان کامنت میزارند و میگن ارزون نمیشه بخرید باید بهشون بگم شما دارین میسوزین از اینکه بازارهای مسکن دارن وارد رکود میشن تا چند سال الان دقیقا بوی سوزش میاد. اون روزی که قیمت رو بی مهابا به هوای طمع کاری بردین بالا فکر اینجاشو نکردین که مردم باید پول از کجا بیارند تا خونهای گرون رو بخرند بمونید تا مشتری گیرتون بیاد.