تلاطم وحشتناک نرخ مسکن طی دو ماه
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از فروردین تا خردادماه ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۹۸۲ هزار تومان افزایش یافته است.
خبرگزاری ایسنا: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از فروردین تا خردادماه ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۹۸۲ هزار تومان افزایش یافته است.
بر اساس آمار اعلام شده بازار مسکن شهر تهران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آنکه قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ با کاهش مواجه شد و ۴.۱ درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات بوده است، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمتها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و ۵۲۸ هزار تومان در فروردین ماه ۱۳۹۷ به ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در خردادماه رسیده است.
بررسی آماری معاملات شهر تهران به دنبال رشد قیمت مسکن، حکایت از افزایش سهم معاملات واحدهای قدیمیساز دارد. علاوه بر کاهش ۱۰ درصدی فروش آپارتمانهای نوساز، معاملات واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال به ترتیب ۱۳ و ۲۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است.
قیمت سکه از اوایل سال گذشته تا کنون ۱۴۲ درصد رشد کرده، در حالی که رشد بازار مسکن ۴۵.۸ درصد بوده و این در حالی است که شاهد شیفت متقاضیان از واحدهای نوساز به سمت قدیمیسازها هستیم. از سوی دیگر قیمت مسکن به طور دائم افزایش یافته و با جهش ۴۵.۸ درصد نقطه به نقطه همراه شده اما معاملات روند نزولی به خود گرفته و در خردادماه ۲۱ درصد نسبت به اردیبهشت ماه و ۳.۱ درصد نسبت به خردادماه سال قبل کاهش یافته است. شرایط کنونی بازار مسکن را به سمت رکود تورمی پیش میبرد.
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران سهم واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت از ۴۶.۸ درصد در خردادماه ۱۳۹۶ به ۴۳.۷ درصد در خردادماه ۱۳۹۷ کاهش یافته و از سوی دیگر سهم واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال از ۱۱.۵ درصد در سال قبل به ۱۴.۶ درصد افزایش پیدا کرده است. این اتفاق در حالی رخ داده که طبق گزارشهای میدانی شاهد افزایش چشمگیر معاملات و قیمت در مناطق ۱ تا ۵ بودهایم که عمده این واحدها نوساز هستند. تقاضای اصلی در بازار فعلی مسکن را سرمایهگذاری شکل میدهد و به همین دلیل متوسط قیمت مسکن شهر تهران با رشد ۸.۹ درصد ماهیانه به رقم بیسابقهی ۶.۵ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵.۸ درصد افزایش یافته است.
با توجه به انحراف بازار مسکن از ماهیت مصرفی به سمت سرمایهگذاری که متاثر از رشد بازارهای موازی بوده است، شرایط فعلی این بازار دور از ذهن نبود؛ چرا که مالکان سعی میکنند ارزش دارایی خود را با انتظارات تورمی تطبیق دهند.
اگرچه قیمتها روز به روز بالا میرود اما در دو حوزهی معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم.
نظر کاربران
الان افتخاراتتون رو نوشتین؟یعنی دشمن نمیتونست انقدرر به ما ایرانیا ضربه بزنه که شما دارین میزنین...جنگ بشه برامون کم خرج تره..
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
گرانی مسکن یک حسن هم دارد جلوگیری از مهاجرت به تهران
خواب دیدید خیر باشه
متری سه میلیون رفته بالا
تهرانسر متری ۴ شده متری ۷.۵
پاسخ ها
دقیقا منم رفتم پرسیدم 3 رفته بود بالا
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
دقیقا منم تهرانسرم متری ۷.۵شده خدا لعنت کنه باعث اش رو
خیلی بالاتر از این اعداده.در فاصله یک هفته در منطقه 5 خونه از متری 10 تومن رسید به 12 تومن و در بعضی جاها تا 15 تومن.
تا همیشه باید مستاجر موند ، قیمت اجاره هم سر به فلک کشیده، دریغ از ذره ای نظارت و وجدان
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
عزیزم حساب دو دوتا چهارتاست دلار دوبرابر شد همه چی دوبرابر میشه از اینورم ارزش ریال وتومان نیم برابر سفره مردم ومحتویاتش نیم برابر اونائیم که نشدن دو برابر بزودی میشن ،فینگیلی امریکا جینکیلی اسرائیل ،امریکا هیچ غلطی نمیتواند بکند
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
مگر برای شما فرقی هم میکنه که ملت اوره بشوند شما که غمی ندارید تو خانه های مجلل فارق از دادن اجارهای سرسام اور شما که وجدان ندارید دلتان به حال مردم نمیسوزد فقط بفکر منافع وجیب خودتان هستید ..........
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
خدایا تهران را ویران کن
پاسخ ها
خدا خونه خودتو ویران کنه
شما برگرد شهرستان خود درست می شود . وقتی همگی به تهران سرازیر می شود همین است . انشالله افزایش قیمت چند برابر بیشتر شود تا از دست این مهاجرت بی رویه راحت شویم
واقعا دیگه نمیدونم چیکار کنم مبلغ اجاره من از 200 تومن پارسال الان شده 1.5 میلیون
هرجا هم میرم خونه برای اجاره نیست
با این شرایط بریم بمیرم بهتره
چون هیچ وقت ما مستاجرا صفر نمیشیم خمیشه منفی میمونیم
پاسخ ها
تا این حد؟
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
انشاالله به زودی خبر خونه دارشدنت دلمون را شاد کنه
یعنی بااین همه مشگلات که مردم دراین چندماه دارن درهمین خبروطنی مینویسند شمامسعولین شماکه ولی امراین ملت هستید نمی توانیدکاری بکنید هیچ کاری ازدست شمابرنمی اید پس شماچیکاره هستید
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
خجالت اورهست بااین همه مشگل کسی جواب گونیست لطف کنیدهمه شماعزیزان باهم استفابدهیدماملت هم حساب کاردستمان بیاید
پاسخ ها
اون موقع که باید درست رای میدادیم، خراب کردیم
معلومه نمی ایند استعفا بدهند
فقط تونستید امریکا رو برای ملت لولو کنید و فساد و فقر داره بیداد می کنه خدا ازتون نگذره
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
وای ما فقرا تا ابد فقیریم نمیتونم ی آپارتمان ۵۰متری بخرم خدایا چیکار کنم اونوقت بعضی ها تو سایت دیوار میزنن ۲۰۰ملیون رهن ماهی ۴ملیون کرایه .خدایا اینا از کجا میارن ک ما نمیتونیم بیاریم چرا این قد فرق میزاری
پاسخ ها
پيامبرراسلام: خوشبخت در شكم مادرش خوشبخت است و بدبخت در شكم مادرش بدبخت است.
زور نزن داداش ما از دسته دوميم هيچ چى هم عوض نميشه.
جام مى و خون دل هر يك به كسيردادند / در دايره قسمت، اوضاع چنين باشد.. :)
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
هنوز تحریم هاشروع نشده خودشان که ویلا دارند
من فقط تیتر خوندم دوماه نیست بالاتر چند ساله کی میخواد نظارت بشه خدا میدونه
پاسخ ها
ان شاءالله باهم از سد تحریمها میگذریم. خخخ
بازار راكده،اين قيمتها مسكن رو برد تو كما تا سه سال
خداوندا خودت کمک کن با این شرایط بیست متر هم نمی تونیم بخریم
خدا خدا خدا خدا خدا چکار کنیم
کی می خرد ؟همه ناله میکنند پس کی می خرد؟ماشین سکه دلار خونه و...؟
خدایا خودت به من که یک زن تنها هستم رحم کن خدایاااااا
خدای مهربون
ای کاش همه چیز که گرون میشد
ولی اجاره مسکن گرون نشه
بخدا حاظرم هر روز نون خشک و توی آب بزنم بخورم
ولی خونه از خودم باشه
و منت صاحب خونه های هیز و ستمگر بالا سرم نباشه که اینقدر بدجنس اند
ای کاش فقط یه خونه ی 30 متری از خودم میداشتم که هر سال استرس اسباب کشی و صاحب خونه ی جدید و نمیداشتم
خدایا دردم و به کی بگم
مسوولان که انگار نه انگار
خدایا میدونی که جز خودت هیچکسی ندارم
پاسخ ها
ایشالا خیر وخوشی نبینن ک ی زن ایرانی اینطوری تو سختی باشه. ... اونایی ک میان مصاحبه میکنن اسم خودشونو میزارن وزیرو رییسو مسئول. اون دنیا شمر و یزید پیش شما رو سفیدن. چون حداقل موضعشونو مشخص کردن. شما هزار تا رو دارید....
چرا چرت ميگي تو اين اوضاع بحران كي خونه ميخره كه گرون شده باشه
تو اين شرايط خيلي ها فروشنده ميشوند
جون مادرت کامنت این یوزر عشقی رو نذار هنوز نفهمیدی که ما رو دست انداخته ؟؟
پاسخ ها
اتفاقا آدم با حالیه
ان شاء الله با هم از سد تحریم ها میگذریم.خخخ