دلایل اصلی گرانی مسکن در روزهای اخیر
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.
تسنیم نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.
مصطفی قلی خسروی گفت: اگر قیمت مسکن افزایش یابد توان مردم پایین می آید و بازار مسکن کساد می شود.
وی با اشاره به اینکه متاسفانه زمانی که کالایی گران می شود مردم خرید می کنند ادامه داد: کسانی که نیازمند مسکن هستند خرید کنند و برای سرمایه گذاری وارد بازار نشوند چون بازار قابل پیش بینی نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: مولفه های چون ارز، بورس و سکه در بازار مسکن اثر گذار است و تمام تلاش مشاوران املاک بر افزایش نیافتن قیمت مسکن است.
خسروی تاکید کرد: هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود.
وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم ولی به دلیل افزایش مهاجرتها وازدواج ها این تعادل برقرار نشده است .
وی بیان کرد: هر کشوری برای کنترل بازار مسکن و اجاره اقدام به ساخت مسکن و اجاره دادن به خانه اولی ها می کند و ما هم باید برنامه ای داشته باشیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: مردم باید در زمان عقد قرار داد حواسشان را جمع کنند و هیچ مشاور املاکی بعد از عقد قرارداد حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و باید قرارداد دست خریدار و فروشنده باشد.
وی افزود: باتوجه به اینکه نزدیک زمان نقل و انتقالات هستیم افرادی که از سایتها اقدام به خرید و یا اجاره ملک می کنند باید حواسشان را جمع کنند و حتما از مشاوران املاک مشاوره بخواهند.
وی افزود: در اردیبهشت ۹۶ کل قراردادها در کشور ۱۱۴ هزار و ۴۶۹ و تعداد مبایعه نامه ۶۵ هزارو ۹۹۱و اجاره نامه ۵۵ هزارو ۹۰۴ بود که در مدت مشابه امسال یعنی اردیبهشت ۹۷ تعداد کل قراردادها در کشور ۱۳۰ هزار و ۲۷۸ ، مبایعه نامه ۷۵ هزار و ۹۴۵و اجاره نامه ۵۲ هزار و ۸۶۴ بود که قرارداد کل ۱۴ دهم درصد و مبایعه نامه ۳۳ درصد و اجاره ۵ دهم درصد نسبت به مدت مشابه رشد داشته است.
وی بیان کرد: تعداد کل قرارداد در تهران در اردیبهشت ۹۶ برابر ۳۸ هزارو ۲۶۰،مبایعه نامه ۱۹ هزار و ۹۸۵و اجاره ۱۷ هزارو ۹۰۱ بود که در مدت مشابه امسال در شهر تهران کل قراردادها ۳۸ هزارو۷۵۲، مبایعه نامه۲۱ هزار و ۴۱۲ و اجاره نامه ۱۷ هزار و ۱۹ عدد رسید.
نظر کاربران
قیمت مسکن وهمه چیز بالا رفته ،سودسرمایه اندک مردم برای خرید مسکن هم بالارفته؟یا بازهم ظلم بربیچارگان شده؟
پاسخ ها
قیمت مسکن گران بود و نیاز به گرانی نداشت و ندارد.
چرا کسی دنبال دلایل گرانی همه چیز نمی گردد.فقط مسکن اه اه شده و نباید گران میشد.یک نمونه بیارید قیمتش ثابت بوده .چرا همه چیز را با منافع شخصی پیوند میزنید .همه می‌دانیم مسکن قابلیت تورم 40درصدی در تیرماه را دارد .هرکی الان بخره بهتر از فرداست.یک قطعه زمین با حدود 110میلیون در فروردین ماه اکنون به قیمت220میلیون تومان خرید و فروش میشود.
پاسخ ها
گرانی گرانی ای بزارم به نقطه عطف با شیب ملایم .
کی میخره...اونیکه پول تو جیبشه قیمت تعیین میکنه
مسكن اه اه نشده. قيمت هاي مسكن نجومي شده . مردم كه نمي تونن پا به پاي اين رشد قيمت مسكن برن . متاسفانه هر چي گرون ميشه مردم هجوم مي برن سمتش! مثلا يك واحد تو طبقه چهارم بدون آسانسور با بدترين نقشه و بدون هيچ نوري كه حدود يكسال بود فروش نمي رفت طي 3 روز فروش رفت!! آخه ملت چه خبرشونه؟؟؟ولي مطمئناً دوباره مسكن مي ره تو ركود چون اونايي كه ميخاستن سودشونو كردن و سرمايشونو از بازار مسكن بيرون مي يارن و مي رن سراغ ي بازار ديگه و دوباره چند سال ركود و بيكاري !!!.
لعنت برشما باد
اگر افغانهای رو بیرون کنید خونه خیلی هستش چرا من ایرانی باید مستاجر افغانی باشم واقعا که....
پاسخ ها
دوز و کلک اینا ربطی به افغانی های بدبخت نداره!! غرب تهران پر از خونه های خالیه که ماهها و سالهاست فروش نرفته! این کلاشها الکی گرون کردن!!!!!
وای بحال انروزیی که بگندد نمک
اصلا کسی مسکن خرید نمیکنه .چرا انقدر دروغ به خورد مردم میدید که با دورغ مملکت میچرخه. من خودم بنگاه املاک رفتم میگه کسی معامله نمیکنه.
این آقا و مسئولاش در وزارت را حال خودشونو هم درک نمی کنند! ادم توهم زده همینگه دیگه!!! دیشب این آقا آمار داد 20% قیمت مسکن پائین اومده شب خوابیدن صبح بلند شدن رئیساش تو وزارت را گفتند قیمت خونه گرون شده و این آقا هم چون خواب پریشون دیده بود به دستور رئیساش دوباره گفت خونه گرون شده!!! حالا شما پیدا کنید پرتقال فروشو!
مردم اصلاض گوش به حرفهای صدمن یه غاز اینا و بخصوص مشاوران املاک کلاش کذاب گوش ندهند. چون اینها اصلاً از مسکن سر رشته ای ندارن و فقط برای غول زدن مردم میگن کارشناس مسکنند!!! همانطور که مردم می دانند این کلاشان جز دروغ و دغل و کلاه گذاشتن سر مردم کار دیگه ای بلد نیستند. مردم فقط با هم معامله انجام بدهند و برای عقد قرارداد به دفترخانه ها مراجعه کنند. البته خریداران با قیمتهای نجومی الان معامله نکنند که ضرر زیادی خواهند کرد. قیمت مسکن بشدن افت خواهد کرد!!!!
توگفتی و همه باور کردن!!! باید دکون دستک تو و مشاوران املاک کلاش همه جمع بشه که در حق مردم اینهمه ظلم می کنید!!!!
چوپان درغگو هنوز نفهمیدی! همه دروغاتونو فهمیدن!!!!
این آقا هنوز حال خودشم درک نکرده! دیروز آمار میده خونه های معامله شده در تهران در اردیبهشت ماه امسال 21000 عدده!!! امروز صبح رئیساش آمار می دن 17000 تاست!!! الان این آقا دوباره میگه 19000 تاست!!!!!! شما کدومو باور می کنید!!!!!!!! برید آمارهای دروغ گذشتشونو نگاه کنید و دیگه به این چوپان های دروغگو اعتماد نکنید!!!!!!!!!!!
4 نه 5 مؤلفه ارز، سکه، طلا، بورس و کاهش سود بانکی هیچ بأثیری در قیمت مسکن نداشته و نداره و فقط یک مؤلفه کلاشی این آقا و مشاوران املاک و دیگر متولیان مسکن باعث گرانی شدید مسکن شده. مردم از خرید خودداری کنند و منتظر باشند تا سازنده ها و فروشنده گان ضرر زیادشونو در عدم فروش خیلی زود ببینند و آنموقع بدون واسطه و با دور زدن مشاوران املاک کلاش اقدام به خرید نمایند. هر چند شاید بعضی ها شاید بخواهند با این شرایط خرید کنند ولی بدلیل عدم توانایی نمی توانند اینکار را انجام بدهند.
مردم دنبال خرید نباشن خبری نیست! این آقا داره شانتاژ می کنه! خیالتون راحت.
پاسخ ها
سلام ، من در زمینه خرید و فروش و ساخت مسکن فعالیت می کنم . اگر خرده پولی ، امکان دریافت وامی و یا پول اجاره جایی را دارید ... لطفا یک واحد در هر کجای این کشور پهناور شد بگیرید . . شاید با این وضعیت دیگر هیچوقت ، خدای ناکرده نتوانید برای خود و خانواده محترم تان صاحبخانه باشید . ممنونم
مسکن وجود داره ولی فقط این کلاشها گرونش کردن و با گرون شدن مسکن اجاره بها را بردن بالا که شاید بتونن اینجوری ضررشونو جبران کنند! ولی کسی نمی تونه این خونه ها را اجاره کنه. مجبورن قیمتهارو بشدت کاهش بدن تا ضرر زیادی نکنند!!!!
انشاالله زلزله تمام ایران را خراب کند و همه باهمبمیریم. تمام گرانیها به ضرر قشر ضعیفه.این مملکت به درد ما ایرانی ها نمیخوره
الان کسی نخره پولش سوخت شده، هنوز غول نقدینگی وارد بازار نشده چون بانکا سودی کم نکردن
یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن همین مشاوران املاک هستند. در برخی موارد بخشی از قیمت معامله به جیب بنگاههای مسکن میره. یعنی به فروشنده میگن بالای یه مبلغی, هرچی فروختن مال بنگاه میشه.
فقط جو سازیه
این اقایی که اظهار نظر میکنه شاید نمیدونه پروفیل و میلگرد و تیراهن از 900 تومن شده حدود 3000 تومن و بقیه چیزها هم همینطور بدونید خونه با دعا و صلوات ساخته نمیشه
پاسخ ها
یکم فکر کنی بد نیست برات! 1200 تومان میلگرد گران شده این باید باعث بشه خونه متری 5 میلیون بره روش؟! خودتو مردم غول نزذن دیگه
مهندس والا مقام، میلگرد از ۹۰۰ تومن شده ۳۰۰۰ تومن ، ولی مسکن روبه صورت کیلویی و ساعتی بالا میبرن، اینجوری میخوان انتقام ضررهای رکود ۴ ساله رو از خریدار بدبخت جبران کنن، متاسفم برای این بیانصافی، ولی مردم نه دارن بخرن نه احمق هستن
گرانی کاذب بوجود آمده صرفا برای فروش املاک باد کرده سرمایه داران کلان است.
مردم گول اینها رو نخورند
زمین وارداتی نیست که وابسته به قیمت ارز باشد
مصالح ساختمانی فقط 20% از قیمت ملک هست و 80 درصد ارزش زمین است که به نرخ ارز بی ربط است
مردم قدرت خرید ندارند و این نرخ ملک جدید تا چند سال رکود و نابودی برای بازار مسکن به ارمغان می آورد