وضعیت قیمت مسکن در سال ٩٧
وزیر راه و شهرسازی گفت: سال آینده رونق در بازار مسکن بدون جهش قیمت قطعی است.
باشگاه خبرنگاران جوان: وزیر راه و شهرسازی گفت: سال آینده رونق در بازار مسکن بدون جهش قیمت قطعی است.
عباس آخوندی با بیان اینکه در سال ۹۶ بازار مسکن رونق گرفت، گفت: طبق آخرین آماری که بانک مرکزی ارائه داد بازار مسکن سهم عمده‌ای از رشد اقتصادی کشور را شامل می‌شد به طوری که رشد این بازار معادل ۶.۹ درصد بود.
وی در ادامه افزود: امسال به طور یقین رشد بازار مسکن بیشتر خواهد شد و هیچ دلیلی برای جهش قیمتی در این بازار وجود نخواهد داشت.
آخوندی با بیان اینکه رونق در بخش مسکن‌های متوسط و کوچک که عمدتا در شهرهای متوسط وجود دارد بیشتر می‌شود، گفت: به اعتقاد بنده رشد در شهرهای متوسط نسبت به شهرهایی مانند تهران بیشتر است.
رونق در شهرهای کوچک باید نسبت به سایر شهرها بیشتر شود
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: برای آنکه مردم به سمت شهرهای کوچک بروند(مهاجرت معکوس) باید رونق در این شهرها نسبت به شهرهای بزرگ‌تر بیشتر شود.
وی، تصریح کرد: یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های من برای مؤثرتر شدن برنامه‌ها آن است که رونق در شهرهای متوسط و کوچک نسبت به کلان‌شهرها مؤثرتر باشد تا بتوانیم در توزیع جمعیت شهرها موفق‌تر عمل کنیم.
آخوندی یادآور شد: آمارها هم اکنون نشان می‌دهد که رشد در شهرستان‌ها نسبت به شهر تهران بیشتر است.
وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار اجاره در شهرها، گفت: هم اکنون در بسیاری از شهرها این طور به نظر می‌رسد که افراد تمایل دارند از سرمایه‌هایشان در بازار بیشتر استفاده کنند به طوری که آمارها نشان می‌دهد که در بخش تجاری میزان فروش سرقفلی مغازه‌ها کاهش پیدا کرده و مالکان ترجیح می‌دهند با سرمایه خودشان مغازه را اداره کنند.
وی در ادامه افزود: در گذشته برخی از خریداران سرقفلی را خریداری می‌کردند و از طریق اجاره آن مبلغی را دریافت می‌کردند، اما هم اکنون این شیوه تغییر پیدا کرده است.
آخوندی با بیان اینکه این نسل علاقه‌مندند که سرمایه‌هایشان را وارد بازار کنند و از طریق سود این سرمایه اجاره پرداخت کنند، گفت: البته عده‌ای هم تمایل دارند بدون پرداخت اجاره، ملکی را در این بازار خریداری کنند.
وی افزود: آمارها نشان می‌دهد که میزان اجاره نشینی در ایران همانند سایر کشورها رو به افزایش است.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: برخی از منتقدان این شیوه را درست نمی‌دانند، البته به نظر من شیوه اجاره نشینی شیوه بدی نیست و می‌توان از طریق تزریق سرمایه اقتصاد کشور را رونق بخشید.
نرخ سود ۶ درصد در بافت‌های فرسوده نرخ ارزشمندی است
وی در ادامه درباره وضعیت بافت‌های فرسوده، گفت: در حوزه بافت‌های فرسوده و بازآفرینی شهری اتفاقات بسیار موثری رخ داده است.
آخوندی با بیان اینکه اکثر واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده متوسط است، گفت: این واحدها با سیستم‌های مالی مسکن تطابق زیادتری دارند در نتیجه به زودی شاهد رونق در این بخش خواهیم بود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نرخ سود ۶ درصد در شرایطی که نرخ سود متوسط بالای ۲۰ درصد است، نرخ بسیار ارزشمندی است، گفت: نتیجه بازآفرینی شهری و نوسازی بافت‌های فرسوده رونق گرفتن بازار مسکن خواهد بود.
وی یادآورشد: ممکن است نوسازی بافت‌های فرسوده آن طوری که طراحی کرده‌ایم به نتیجه نرسد، اما اصلی‌ترین هدف ما نوسازی خانه‌های فرسوده و رونق گرفتن محله‌ها است.
افزایش ۴۵ درصدی سهم هوایی از بخش حمل ونقل عمومی
آخوندی درباره وضعیت حمل و نقل در کشور، گفت: خوشبختانه کیفیت حمل و نقل به ویژه در بخش ریلی و هوایی بسیار افزایش یافته به طوری که در ایام نوروز ظرفیت قطارها نسبت به سال گذشته افزایش بسیاری یافته است.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: در گذشته سن ناوگان ریلی بیش از ۶۵ سال بود، اما هم اکنون تمامی ناوگان ریلی بالای ۳۵ سال از رده خارج شده‌اند.
وی تصریح کرد: سهم حمل و نقل هوایی نسبت به چهارسال گذشته ۴۵ درصد افزایش یافته و گرایش مردم نسبت به سفرهای هوایی گسترش یافته است.
آخوندی در پایان گفت: در بخش اتوبوسرانی و دریایی نیز توانستیم ظرفیت خود را افزایش دهیم و این آمارها نشان می‌دهد که در سال‌های آینده استفاده مردم از بخش حمل و نقل عمومی هر روز بیشتر می‌شود.
نظر کاربران
شماکه دغدغه مسکن نداشتی خیلی برنامه هارانممیبین بافت فرسوده برین مال بزرگان بکنید خداکنه هیچ جهشی نداشته باشه چراباید درمورداجاره صحبت کنیدقبلا اینجوری بود هی میگن میره بالا خداکنه
گویا توهم دست از سر این آقا و دیگر عوامل دخیل در بخش مسکن بر نمی دارد! آنچه سال قبل در بخش مسکن اتفاق افتاد توهم کاذب افزایش قیمت مسکن و به کما رفتن آن بود! آمار بانک مرکزی اولاً برگرفته از آمار کذب اتحادیه مشاوران املاک و ثانیاً مشمول کل کشور نبوده و فقط مربوط به یک شهر است! با این آمار کذب در عمل نمی توان در بازار مسکن رونق ایجاد کرد.ظاهراً این آقا و دیگر هم فکرانش که خود نیز صاحب برجهای متعددی هستند، رونق مسکن را در افزایش قیمت آن می بینند و نه میزان معاملات واقعی مسکن. به همین خاطر از ابتدای سال قبل تلاش نمودند با جوسازیهای متعدد مانند کاهش سود بانکی، بدون آنکه این جوسازیها در میزان معاملات تأثیری داشته باشد، قیمت مسکن را جهشی افزایش دهند با این توهم که می توانند با ایجاد آشفته بازار پولها را درو نمایند. ولی غافل بودند از اینکه تنها عوامل رکود بازار مسکن در چندین سال گذشته تا بحال جهش قیمتی، گرانی مسکن(عدم رعایت اتصاف در قیمت مسکن) و بخصوص قدرت خرید پائین خریداران مسکن بوده است که مسکن را در رکود نگه داشته است نه سود بانکی و یا دیگر علل ذکر شده توسط مسئولین! و تا زمانیکه قیمتها پائین نیاید مسکن از کما خارج نخواهد شد و با این هوچی گریها و توهمات نمی توان مسکن را از کما خارج کرد و یا قدرت خرید را افزایش داد تا این افراد بتوانند پوست خریداران بی نوا را بکنند!
آقای آخوندی شما اگر یه ذره به فکر مستاجرین هم باشید بد نیست
اگرا مسکن گرا ن بشه کمر مستاجرین خواهد شکست .
الان مستاجرین نیازمندترینند نه صاحب خانه ها.
جناب آخوندی یه تأمل کوتاهی بکن بعد به گران کردن فکر کن.
یاحق
در چند سال اخیر که رکود بود معاملات مسکنی هم بوده ولی ارزانتر،الان هم زیاد فرقی نکرده و بنگاه دارها ناراضیند ولی تبلیغاتی جهت تحربک فروشندگان به بالا بردن قیمتها اسم رکود را برداشته و به دروغ اسم رونق را جایش گذاشتن،
کدام رونق،بعضیها با داشتن مسکن،جهت گرفتن وام مسکن و سرمایه گذاری، مبایعه نامه سوری نوشته وجز معاملات واقعی نمی باشد،وبعضیها هم وقتی سود بانکی پایین امد خانه خریدن تا به قیمت بالا بفروشند که باعث رکود تورمی شد،
صاحب نظران میدانند که فروشندگان مسکن به اسم رونق حساسند و با شنیدن خبر رونق سریع قیمت را کاذب و رکودی بالا میبرند،چرا بنگاه دارها بیکارند و می نالند.
مدیران نادان= کشور ویران
در مورد رونق واقعی مسکن باید رای گیری سراسری میلیونی بشه نه اینکه چند صاحب نظر منفعت طلب خبر تللیغاتی چند منظوره رونق دروغین بده و باعث تحریک فروشندگان به گرانی کاذب رکودی کنند و با سرنوشت وزندگی مستاجران بازی کنند.
با وام مسکن ۱۶۰۰۰۰۰۰۰ تومانی که خریداران را به پرتگاه میبرید تا زندگیشان را بگذارند و قسط چند میلیونیش را بدهند رونق نیست، چرا اسلام ربا را حرام کرده،؟به خاطر همین پرتگاه كه کمر انسان را میشکند.
قیمت مسکن را خواستید بالا ببرید که بردید وبه هدفتان رسیدید،مگر هدفی مونده، دیگر دست از سر مستاجران بدبخت بردارید.