رکود ۶ ساله مسکن به پایان رسید؟
رونق بازار مسکن به دلیل استفاده از تولیدات داخل میتواند چرخه تولید را با شتاب بیشتری بچرخاند و زمینه افزایش اشتغالزایی را فراهم سازد.
باشگاه خبرنگاران جوان: به گفته کارشناسان مسکن، رکود در این حوزه از سال ۹۱ آغاز شده و خرید و فروش مسکن به شدت کاهش یافته است بطوریکه بسیاری از بنگاه داران برای تامین هزینه‌های جاری خود با مشکل روبرو شده اند و عمده معاملات آنها تنها محدود به اجاره مسکن شده است.
پنج سالی از رکود حاکم بر بازار مسکن می گذرد و ثبات قیمت آن نیز از نبود معاملات نشات می‌گیرد. بسیاری از سازندگان خانه برای تامین منابع مالی خود با مشکل مواجه شده اند.
این در شرایطی است که طبق گزارش‌های بانک مرکزی، بازار معاملات مسکن در ۹ ماهه اول سال نسبت به ماه‌های گذشته با رشد قابل توجهی روبرو بوده است.از اینرو بسیاری از کارشناسان زمزمه‌های رونق مسکن را به گوش می‌رسانند.همچنین با توجه به موعد پرداخت تسهیلات مسکن، بازار واحد‌هایی با متراژ‌های کوچک نیز، پر بار شده است.
علاوه بر این چندی پیش، بانک مرکزی آمارهای مختلفی از بهبود وضعیت معاملات مسکن ارائه داده است که نوید بخش خبر‌های خوبی برای بازار مسکن به شمار می رود.
براساس این گزارش معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه امسال، با استناد به آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به ۱۳ هزار و ۸۰۰ فقره رسیده که نسبت به مهرماه سال گذشته ۳۴.۴ درصد افزایش یافته است.
همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۷.۹ میلیون ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
بانک مرکزی همچنین اعلام کرده است که در مهرماه امسال توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده به‌تفکیک عمر بنا، نشان می‌دهد ؛واحد‌های تا پنج سال ساخت با ۴۶.۲ درصد بیشترین سهم از واحد‌های مسکونی معامله‌شده را به خود اختصاص داده است. این سهم در مقایسه با مهرماه سال گذشته، ۵.۳ واحد درصد کاهش یافته و درمقابل سهم واحد‌های با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال، افزایش یافته است.
ابراهیم بهادرانی مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران در گفتگو با خبرنگار به گزارش خبرنگار مسکن، با بیان اینکه رونق تولید در گرو رونق مسکن است، اظهار کرد: بخش مسکن مصرف کننده تولیدات داخلی کشور است چرا که در این بخش شاهد استفاده صدها قلم تیرآهن، در،پنجره، مصالح ساختمانی ، لوازم برقی و ...هستیم.بنابراین رونق بازار مسکن می تواند باعث افزایش تولید ملی شود.
وی با بیان اینکه به طور معمول پس از رکود مسکن جهش قیمت بوجود می‌آید ،بیان کرد:با وجود رکود مسکن در چند سال گذشته، انتظار افزایش قیمت در این بخش وجود داشت. بنابراین افزایش قیمت ۱۵ درصدی در مقابل تورم ۱۰ درصدی حاکم بر فضای اقتصادی کشور، غیرعادی به نظر نمی‌رسد.
مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران با بیان اینکه در برخی از مقاطع شاهد رونق کاذب به وجود آمده در بازار بوده ایم، تصریح کرد:در این میان برخی از مردم برای حفظ سرمایه از تورم به سرمایه گذاری در مسکن روی آورده اند که باعث رونق کاذب در این حوزه شده است.
وی با مثبت خواندن اقدام دولت در اعطای تسهیلات مسکن گفت:با اینکه افزایش قیمت مسکن باعث کاهش قدرت خرید مردم شده اما اعطای وام‌های مسکن از جانب دولت منجر به رونق بازار شده است ، دولت برنامه‌هایی از جمله افزایش مدت زمان پرداخت تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم و نوسازی بافت‌های فرسوده را در دستور کار خود قرار داده است که این امر میتواند آثار مثبتی را بر بازار مسکن بر جای بگذارد.
مشاور رئیس اتاق بازرگانی تهران با اشاره به اینکه کاهش سود بانکی در افزایش قیمت اجاره بها تاثیرگذار است ،تاکید کرد:این موضوع باعث شده است تا صاحبان خانه ودیعه کمی را دریافت کنند و در مقابل قیمت اجاره خانه را افزایش دهند.
بهادرانی در پایان با ابراز امیدواری به ادامه رونق در بازار مسکن ،گفت:امسال با توجه به رونق بازار مسکن پس از چند سال رکود، پیش بینی می‌شود که این موضوع ادامه یافته و نرخ آن به صورت مناسب افزایش یابد.
نظر کاربران
و بدین ترتیب با افزایش قیمت مسکن و بی اثر شدن وام های مسکن و اوضاع خراب اقتصادی باز هم شاهد رکود خواهیم بود، سیاست اشتباه،،،،،،
آمارهای آبکی
خالی بندی دوباره شروع شدش .
با این افزایش قیمت های جدید..... همون بهتر که توی رکود بمونه
دروغه
اینها همش توهم وجو سازی یک مشت دلاله تا زمانیکه اشتغال ایجاد نشه هیچ چیزی رونق نمیگیره چون مردم پول ندارن
بیش از۳۰درصدسرپرست اتباع خارجی افغان شغل ایرانیا و اشغال کردن وچندبرابران توکارهای دیگه اگه افغانیابرن همه چیز درست میش مثل قبل
دروغه هم این اخبار هم اخبار تلویزیون وام با بازپرداخت طولانی با بهره چهار درصد بدهید به مردم آقای حسن روحانی تا کی من باید مستاجر باشم مگه دوره احمدی نژاد نبود همه مردم رو صاحب خانه کرد آمدی و مسکن مهر رو مزخرف خوندی
نویسنده دلال بنگاه دار،مسکن در رکوده همچنان که تولید خودرو در رکوده
افغانه ها را بریزین بیرون چرا جوانان ما باید بیکار تو خانه باشند اما افغانه ها شاغل و حتی بیمه بشن ،گناه ما چیه که ایرانی بدنیا آمدیم
خود كرده را تدبير نيست!!! خالي بندي نكنيد! بازار مسكن كلاً مي خوابه ها! وقتي بعضيها با گرون كردن فكر مي كنند پول بيشتري به جيب مي زنند. بايد فكر اينجارو بكنند كه چند نفر رو مي‌تونن سركسيه كنن؟ شايد اولش سود كنن ولي بعدش بايد ضرر بدن! با اين حرفا مسكن از ركود خود كرده خارج نمي شه. بياريد پائين قيمتو!
قشنگ معلوم یه نفر از افغانی یا بشدت یعنی بشدت ها تو دلش کینه داره و تو هر خبری که هیچ ربطی به افغانی یا نداره این بیچاره ها رو می کوبه بنده خدا اینقدر قلبتو سیاه نکن نسبت به بنده های خدا به فکر اخرت خودتم باش که بابد جوابگو باشی تازه دنیا رو چه دیدی با این اقتصادی که ما داریم شاید یه روز ما هم برا کار مجبور شدیم بریم به افغانستان والا ادم از اینده خبر نداره که
دباره چرتا پرت
مگر این پولهایی که از بانکها خارج شد تا کی میتواند به این رونق کاذب که فقط باعث گرانی مسکن شد ادامه دهد چند ماهه دیگر دوباره بخواب میرود و سرمایه ها در مسکن راکد خواهد ماند
فقط افغانیها میتونن خونه بخرن نه ایرانیها من خودم چندین سال مستاجر افغانی بودم واقعا متاسفم برای دولت مردان ما
تا کی باید شاهد ظلم به مردم در بخش مسکن باشیم باور کنید کمر مردم زیر اجاره مسکن خرد شده علما مسولیت به فریاد ما برسید به خدا شرمنده خانواده هستیم آیا کسی به استغاثه ما توجه میکند چرا کسی پیدا نمی شود که جلوی گرانی مسکن را بگیرد و به ما مردم بیچاره مساعدت کند
آقای بهادرانی مشاور اتاق بازرگانی شما که امیدوار به رونق مسکن هستی خوب است کمی هم امیدوار به کاهش قیمت باشی تا مردم بدبخت گرفتار این آشفته بازار نباشند
تا زمانیکه ملاکین بزرگ ودروغگویانی چون رییس سازمان املاک و مستقلات ورییس اتحادیه املاک کشور ودلالان ودلالان بنگاه نما وجود داشته باشند وباغیبگویی و بزرگنمایی وسیاه نمایی ازگرانی مسکن سخن میگویند نه از کاهش قیمت مسکن خبری خواهد بود و نه از رونق گرفتن آن .ودرکشورما هیچ مسولی برای رضای خدا ومردم کارنمیکند وفقط بفکرسودبردن پرکردن جیب خودشان هستند