منشأ بازار گرم آپارتمان‌های میانسال و کهنه ساز
شکل‌گیری حباب قیمتی در بازار آپارتمان‌های نوساز طی چند هفته گذشته سبب شده معامله آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز رونق بگیرد.
در این میان آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌سازی که دچار نواقصی همچون فقدان آسانسور و پارکینگ، مشکل نقشه و نور ساختمان و مواردی از این دست هستند، به دلیل قیمت‌گذاری مناسب‌تر توسط مالکان، بیش از پیش رونق گرفته‌اند.
آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز موجود در بازار مسکن را می‌توان به دو گروه تقسیم کرد. گروه اول آپارتمان‌های ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت هستند که شرط سنی استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای آنها وجود دارد. گروه دوم نیز آپارتمان‌های با سن بنای ۱۶ تا ۲۰ سال هستند که از قابلیت استفاده از تسهیلات بدون سپرده و از محل اوراق مسکن تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان برخوردارند. این آپارتمان‌ها به دلیل قیمت‌گذاری مناسب‌تر در مقایسه با آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰ساله، کانون مراجعه متقاضیانی شده‌اند که شرایط افزایش بودجه خود را متناسب با روند رشد قیمت آپارتمان‌های کم‌سن ندارند. در این میان آپارتمان‌های مشکل‌دار بهترین گزینه برای خانه‌دار شدن کسانی هستند که مستاجر بوده و در خانه‌های بزرگ‌متراژ در قالب قرارداد رهن کامل سکونت دارند. این گروه اکنون می‌توانند با اخذ تسهیلات زوجین بانک عامل بخش مسکن از محل خرید اوراق و انضمام آن به جعاله و تسهیلات ۲۰ میلیونی بدون سپرده و بدون نیاز به اوراق که اخیرا پرداخت آن در دستور کار قرار گرفته است، به‌راحتی و بدون فشار مالی صاحب‌خانه شوند.
نظر کاربران
چرا جلوی پررونق جلوه دادن کاذب بازار مسکن توسط اتحادیه املاک که باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده توسط بازرسی کل کشوربررسی و گرفته نمی شود
از اول هم معلوم بود رونق بازار مسکن ازدروغ پردازی های رییس اتحادیه املاک است .با دادن آمارهای غلط وپر رونق جلوه دادن خریدوفروش ملک نه تنها باعث خریدوفروش نشد بلکه باعث طمع کار شدن مالکین برای افزایش قیمت مسکن شده است .مملکتی که تورمش باعث ایجاد مشکل درمعیشت مردم شده چگونه می‌تواند باعث رونق خریدوفروش مسکن شود.ریاست محترم قوه قضاییه.ریاست محترم بازرسی کل کشور تقاضا دارم در خصوص ارایه آمار غلط ازسوی مسولین که باعث ایجاد افزایش قیمت ملک و همچنین افزایش اجاره بها شده بررسی واقدام مقتضی صورت پذیرد.مثلاً در منطقه ۵قیمت هرمتر مربع چهارمیلیون وصدهزار تومان بوده چطور میشود بارکودچندساله درسال ۹۶ به هفت میلیون تومان افزایش پیداکند یا اجاره بها ازمتری هشتصدهزار تومان به یک میلیون هفتصد هزار تومان افزایش پیدا کند .وقتی مردم می‌گویند تراخدا مسولین یک کاری بکنند یعنی همین که جلوی دروغ پردازی هاوارایه آمار غلط را قانونی بگیرید چون خود همین مسولین سازمان املاک و اتحادیه املاک باعث افزایش قیمتهادربخش مسکن شده اند