پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی می گوید: پیش بینی ما است که قیمت مسکن در آینده متناسب با نرخ تورم خواهد بود و بازار کشش افزایش قیمت شدید مسکن را ندارد.
خبرگزاری ایرنا: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی می گوید: با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی ، سرمایه گذاری در حوزه اقتصادی و بخش مسکن افزایش می یابد.
«حامد مظاهریان» درباره تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: با افزایش سرمایه گذاری، تولید مسکن در کشور بیشتر می شود و با افزایش عرضه آن در بازار و ایجاد رقابت، مستاجران می توانند در بلند و میان مدت واحدهای مناسبی را انتخاب کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: هر چند در کوتاه مدت ممکن است، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی سبب افزایش نرخ اجاره بها شود و موجران تقاضای اجاره بهای بیشتری داشته باشند، اما در بلند و میان مدت به نفع مستاجران خواهد بود.
مظاهریان با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی همواره از کاهش نرخ سود سپرده های بانکی حمایت می کند، گفت: نرخ بهره پایین بانکی کمک می کند هزینه های ساخت و ساز واحدهای مسکونی نیز در کشور کاهش یابد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در صورتی که سرمایه های سپرده شده در بانک ها وارد حوزه مسکن شود، سرمایه گذاری در این بخش افزایش و عرضه و تقاضای مسکن نیز وضعیت متعادلی پیدا خواهد کرد.
مظاهریان درباره وضعیت بازار مسکن یادآور شد: همانطور که در ۴ سال گذشته قیمت مسکن آنچنان رشدی نداشته، وضعیت بازار نشان می دهد سال آینده نیز قیمت واحدهای مسکونی در کشور افزایش شدیدی نخواهد داشت.
معاون وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: سیاست وزارت راه و شهرسازی حمایت از مصرف کنندگان است و ما مخالف هرگونه سفته بازی و سوداگری در بازار مسکن کشور هستیم.
این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: پیش بینی ما است که قیمت مسکن در آینده متناسب با نرخ تورم خواهد بود و بازار کشش افزایش قیمت شدید مسکن را ندارد.
تازه‌ترین آمارهای منتشره بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران نشان می دهد ۱۴ هزار و ۵۰۰ واحد آپارتمان مسکونی در تیرماه معامله شد که نسبت به خردادماه ۲.۵ درصد کاهش داشته است.
براساس این آمار میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در تیرماه امسال ۴۶ میلیون و ۲۰۰ هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه پارسال ۶.۲ درصد افزایش داشت.
البته بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا نشان می‌دهد واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۶.۲ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادند.
این تغییر در مقایسه با تیرماه پارسال ۵.۸ درصد کاهش یافت و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شد.
در مناطق ۲۲ گانه تهران منطقه پنج با ۱۶.۵ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را داشت. همچنین منطقه چهار با ۱۰.۹ و منطقه دو با ۹.۴ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.
در مجموع ۷۳.۱ درصد از کل شمار معاملات انجام شده در تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهری بود و ۲۶.۹ درصد باقیمانده به ۱۲ منطقه دیگر اختصاص داشت.
درباره تغییرات قیمت نیز این آمار بیانگر آن است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران حدود ۴۶ میلیون ریال بود که نسبت به تیرماه پارسال ۶.۲ درصد افزایش یافت.
بیشترین رشد متوسط قیمت در تیرماه نسبت به ماه مشابه پارسال مربوط به منطقه ۱۲ با حدود ۱۳ درصد و بیشترین کاهش قیمت مربوط به منطقه یک با ۱.۳ درصد بود.
در میان مناطق ۲۲ گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود ۹۷ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۲ میلیون و ۷۰۰ هزار ریال به منطقه ۱۸ اختصاص داشت.
آمارهای بانک مرکزی درباره تحولات اجاره‌بهای مسکن در تیرماه نیز حاکی از آن است که شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران ۱۱ درصد و در کل مناطق شهری تا ۹.۳ درصد نسبت به ماه مشابه پارسال رشد کرد.
پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان
اپلیکیشن برترین ها
را نصب کنید.
نظر کاربران
اگر دولت خونه ارزان درست به مردم بدهد نه ربطی سود بانکی داره ونه چیزی دیگر که حتی اجاره وقیمت خونه هم پایین میاد همش زرمی زنند
خدایی چرا سعی دارید با نشر دروغ و اکاذیب بازار راکد مسکن از رکود در بیارید...خونه پنجاه ملیونی به مدد برنامه های غلط شما دولت های گرامی شده صدو پنجاه ملیون...حالا انتظار دارید کسی بعنوان سرمایه بیاد و این جنسای بنجل رو بخره....
تنها راه خروج از رکود مسکن...برگشتن به قیمتهای واقعی هست....خودتون خسته نکنید
با کاهش نرخ سود بانکی مشتری مسکن زیاد میشه و نرخ اجاره و فروش خونه بالا میره!!!
در زمان رکود بازار مسکن توان خرید خانه نداشتم وای به وقت رونق بازار مسکن.
حقوق بازنشستگی اندکی دارم. دزدی و اختلاس را هم تجربه نکردم همینه که خاک بر سر شده ام.
خال بندی
منتظر فروپاشى كامل قيمتهاى كاذب هستيم.
حقوق ماهانه كارگر ٨٠٠هزار تومان و اپارتمان در هوا مترى ٤.٥ميليون تومان؟
خداوندا مسولان ما به فکر ما نیستن هرکس هرجا تیغش میبرد میتازد خودت ی سرپناهی ب ما بده ای کاش دزدی بلد بودیم مام ی سرپناه جور میکردیم
هیچ چیز به نفع مستجران نیست ما شدیم سنگ زیرین آسیاب هر چی بلاست باید به سر ما بدبخت ها بیاد خدا ان شالله از باعث بانیش نگذره ما داریم عذاب میکشیم هیچکس ککش نمیگذره داریم زیر بار این زندگی له میشیم خدایا خودت به دادمون برس و چشممون به درگاه خودت هست
پاسخ ها
امین یا ربالعالمین
مسکن برای حداقل 20 سال اینده تغییر نداره ،چرا که اکثر مسکن مهر ها خالیه
گران نمیشه،،وبنگاه داری داره از بین میره
اگر توانستید و دلار را همین میزان نگه داشتید و فنرش در نرفت شما درست میگویید.
آقاي روحاني پس مسكن اجتماعي كه قولشو در دولت يازدهم دادي به كجا رسيد
يك سري از مردم از دادن راي به شما كاملاً پشيمان شده اند
متاسفم همين
اکثر پولداران و غیره برای حفظ ارزش پولشان با توجه به افزایش بی رویه مسکن در سالهای گذشته سرمایه خودرا در مسکن هزیه میکردند اکنون که وضعیت مسکن بحرانی شده از خرید مسکن عقب نشینی کرده و بیشتر به بانکها رواورده اند همچنین تقاضای فروش مسکن اضافی خودرا دارند باتوجه به اختلاسهای
مکرر و استفاده از رانت ها بازار معاملات راکد شده وکسی جرات سرمایه گذاری حتی در بورس را ندارد چون در بورس هم بعلت افزایش متعدد و بی رویه سرمایه شرکتها وبی اطلاعی بعضی از اعضا از افزایش سرمایه شرکت مربوطه درونخوری میشود یعنی چون سهامدار شرکت بعللی نتوانسته سهمی خریداری کند سرمایه اش کاهش میابد .درحال حاضر کسانی در دولت هیچ سمتی ندارند هرروز در روزنامه ها اظهار نظرهای متفاوتی میکنند ومرتبا برای سرمایه های مردم نقشه میریزند مثلا گرفتن مالیات از املاک ویا پس انداز اشخاص . بجای مالیاتهای متعدد از املاک و بانکهاارش پول را حفظ کنیم تا وضعیت بحرانی تر نشود ضمنا اگر وضع اقتصادی بدینگونه باشد قیمت خانه ها بالا نخواهد رفت و همین طور ثابت میماندو طی دوره کوتاه معاملات افزایش خواهد .یافت .
4 سال ركود بيپایان با وضع قانون مجلس به نام قانون که ملزم می کرد خرید وفروش بیش از یک خانه در سال ۵۰ ملیون تومان مالیات وجریمة دارد باعث شد قيمت زمين وملك قفل شود ومعاملات را به ركود بي سابقة در كل كشور كشاند و110 حرفة مرتبط با ساختمان بيكار ماندند واقتصاد كشور متضررشد.مردم خسارت كردند دولت ونمايندگان که خسارت نکردند.!!!!!!!!!
تاسال اینده افزایش زمین وملک تا متری2 مليون تومان در هر متر مربع بسيار بسيار محتمل است وان شاء الله شدني است.