۴۳۰۲۶۱
۱۵ نظر
۵۰۰۳
۱۵ نظر
۵۰۰۳
پ

معاملات مسکن رونق گرفت

بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت.

روزنامه دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در دومین ماه پاییز تحت تاثیر دو فاکتور، چرخش کرد و مجددا در مسیر رشد به سمت فاز رونق قرار گرفت.

آخرین داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن از وضعیت بازار املاک تهران که مربوط به ماه آبان است نشان می‌دهد: حجم فروش آپارتمان در ماه میانی پاییز، بعد از ریزش در مهر، ۲۲ درصد افزایش یافت بدون آنکه قیمت در این فاصله تغییر کند.

حجم معاملات مسکن در پایتخت در اولین ماه پاییز به‌دلیل شوک ناشی از تغییر فصل -پایان نقل و انتقالات ملکی به‌خاطر شروع سال تحصیلی- ۲۸ درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده بود طوری‌که این «انقباض بازار»، طی هفته‌های اخیر شائبه بازگشت رکود را بین فعالان ملکی دامن زد اما هم‌اکنون سطح جدید قیمت و حجم معاملات مسکن نشان می‌دهد: «وقفه پاییزی» پیش‌رونق به‌خاطر «تداوم حضور تقاضای مصرفی در بازار» برطرف شده و در این میان، «رشد صفر» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در آبان نسبت به مهر، به عنوان دومین عامل کمکی، دمای معاملات را با رشد دورقمی بالا برده است.

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آبان، در سطح ۴میلیون و ۶۰۰ هزار تومان مهرماه ثابت ماند و تورم ماهانه در این بازار ‏ صفر شد. کارشناسان اقتصاد مسکن این عدم تغییر در قیمت‌ها به‌رغم رشد چشمگیر حجم معاملات را به نوعی پیامد استرس فروشنده‌ها از عواقب برگشت رکود عنوان می‌کنند که توانسته سمت عرضه را به فروش با قیمت ماه قبل (مهر) تشویق کند. در حال حاضر اثر کاهشی تغییر فصل بر حجم معاملات خرید مسکن در تهران، تا حدودی خنثی شده است. مهر ماه امسال تعداد آپارتمان‌های فروش‌رفته در پایتخت از ۱۴ هزار واحد در شهریور به ۱۰ هزار واحد مسکونی رسید اما ماه آبان با خیز دوباره بازار، حجم معاملات به ۱۲ هزار و ۳۵۴ واحد مسکونی افزایش یافت.

پرهیز فروشنده‌ها از دستکاری قیمت آپارتمان باعث شده خریداران برای انجام معامله از خود رغبت نشان دهند و این دو رفتار هم‌جهت می‌تواند بازار معاملات مسکن شب عید را به فاز رونق «نزدیک‌تر» کند. سال گذشته استارت اولیه خروج از رکود عمیق معاملات مسکن، در ماه‌های دی و بهمن زده شد طوری‌که نقل و انتقالات شب عید در این بازار، ‏ شیب رشد ماهانه حجم معاملات را از حالت منفی نیمه اول ۹۴ به مثبت ۲۸ درصد در دی ماه رساند.
آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن مشخص می‌کند: حجم معاملات خرید آپارتمان در تهران طی ۸ ماه اول امسال ۱۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش پیدا کرده است که این اتفاق، پایان رکود معاملاتی و قرار داشتن بازار در فاز پیش‌رونق را تایید می‌کند. شرایط فعلی بازار هم به لحاظ قدرت نسبی خرید و هم از بابت حجم عرضه آپارتمان -به‌خصوص آپارتمان‌های چند سال ساخت کارکرده و تا حدودی واحدهای نوساز- مساعد گرم‌تر شدن است.
پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.

همراه با تضمین و گارانتی ضمانت کیفیت

پرداخت اقساطی و توسط متخصص مجرب

ايمپلنت با 15 سال گارانتی 10/5 ميليون تومان

>> ویزیت و مشاوره رایگان <<
ظرفیت و مدت محدود

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

نظر کاربران

  • بدون نام

    دوباره صاحب این سایت یاد ساختمون های باد کردش افتاد

  • محمدعلی

    مالکینی هستند که بالای 5 دسگاه آپارتمان 10 واحدی دارند اما حاضر نیستند آنها را اجاره یا بفروشند .... چرا......؟؟؟؟؟؟؟

  • املاک

    پارسال هم ، همین تفسیر های بازار را منتشر می کردید. ولی خبری از رونق نبود.
    لطفا جو سازی نکنید.
    بذارید مردم با ادامه همین رکود خانه دار شوند.
    به نفع دلال ها عمل نکنید ، هرچند اونها هم میدونن این بازار سود قابل توجهی نداره.

  • بدون نام

    بله معاملات افزایش داشته ولی قیمت ها افزایش نداشته

  • بدون نام

    دباره دروغ

  • بدون نام

    دروغ بزرگ

  • بدون نام

    فقط ویلا و زمین

  • بدون نام

    الکی جو ندین توی سرما کی میره دنبال خونه هفته پیش املاک و رئیسشون میگفتن قرارداد اجاره و خرید خرابه همه فروشنده هستند رکوده مردم پول ندارند همه هم این سالها ساختند کلی واحد خالی مونده رو دستشون

  • بدون نام

    الکی جوسازی نکنید خبری نیست

  • املاک

    پارسال هم ، همین تفسیر های بازار را منتشر می کردید. ولی خبری از رونق نبود.
    لطفا جو سازی نکنید.
    بذارید مردم با ادامه همین رکود خانه دار شوند.
    به نفع دلال ها عمل نکنید ، هرچند اونها هم میدونن این بازار سود قابل توجهی نداره.

  • بدون نام

    واحدهاي زير ١٠٠متر مشتري دارن ولي واحدهاي بزرگ ولوكس كلا حتي بازديد كننده ندارمد.

  • ایرانی

    دوره این دروغ ها و فریب ها به سر آمده است
    این فریب ها هیچ فایده ای نداره
    با این حرف ها هیچ کاری نمی توانید بکنید
    مسکن در ایران بازارش نابود شده است و برای همیشه سقوط کرده است

  • بی نام

    باز دچار توهم شدن . کجا بازار مسکن رونق گرفته

  • بدون نام

    چی دروغه . قیمت ها کمی بالا رفته . شما خوابید

  • بدون نام

    حالا اين يه حرفي زده جو سازي كنه شما زياد جدي نگيرين

ارسال نظر

لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج