خريد و فروش كاخ در شمال تهران! +عکس
خريد و فروش كاخ شايد در زمانه فعلي، آن هم در شهري مثل تهران كمي غيرقابل باور و رويايي به نظر بيايد.
اقتصادآنلاین: خريد و فروش كاخ شايد در زمانه فعلي، آن هم در شهري مثل تهران كمي غيرقابل باور و رويايي به نظر بيايد.
با اين حال اما بايد باور كنيد كه در همين تهراني كه خريد يك مسكن ۷۰ متري امري بسيار بسيار دشوار به نظر مي‌آيد خانه‌هايي در شمال شهر خريد و فروش مي‌شوند كه نمي‌توان بر آنها اسم «مسكن» گذاشت.
بنابراين فروشنده‌ها و خريداران اينطور به اصطلاح مسكن‌ها هم از اين اسم فراري‌اند و املاكشان را به اسم كاخ خريد و فروش مي‌كنند.
بيشتر ما كاخ‌ها را يا در فيلم‌هاي تاريخي ديده‌ايم و يا در بازديدهاي عمومي از كاخ‌هايي كه اكنون تبديل به موزه شدهاند نگاهي به آنها انداخته‌ايم.
غافل از اينكه اكنون در مناطق شمالي شهر از جمله نياوران كاخ‌هايي نوساز و به‌روز در حال ساختند. البته بازديد از اين خانه‌ها به سادكي بازديد از كاخ موزه‌ها نيست زيرا قبل از ورود به آنها بايد ثابت كنيد كه پول خريد آنرا خواهيد داشت.
آگهي اين كاخ‌ها را مي‌توان در سايت‌هاي مجاز و يا بنرهاي تبليغاتي خيابان در شمال شهر مشاهده كرد.
آنطور كه مشاهدات نشان مي‌دهد اين كاخ‌ها توسط سازنده‌هايي گردن كلفت و سرمايه‌دار ساخته مي‌شود كه گاهي به رانت‌هاي خاص دسترسي دارند. نكته دومي كه بايد به آن توجه داشت اين است كه برخي از اين كاخ‌ها بر اساس نرخ دلار فروخته مي‌شوند و نرخ‌هاي ريالي براي آنها آنچنان معنايي پيدا نمي‌كند.
دليل فروشنده‌ها هم براي فروش كاخ‌ها براساس نرخ دلار اين است كه بسياري از مصالح و مبلمان اين خانه‌ها از كشورهاي خارجي و به صورت مستقيم وارد شدهاند و نمي‌توان به راحتي براي آنها قيمت ريالي در نظر گرفت.
نمونه‌اي از اين كاخ‌ها كه اكنون شرح داده شد در محله نياوران تهران قرار دارد. اين ساختمان به گفته سازنده آن ۷ طبقه است و هر طبقه آن ۲ واحد دارد. اين واحدها ۲۴۰ متري هستند و به گفته فروشنده ديدي منحصر به فرد دارند.
البته آنچنان مشخص نيست كه كاخي ۷ طبقه در نياوران چگونه مي‌تواند ديدي منحصر به فرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دريا و جنگلي دارد و نه از فراز كاخي ۷ طبقه مي‌توان چشم‌اندازي از تهران مشاهده كرد.
از سوي ديگر اين كاخ مجهز به استخر بزرگسالان و استخر كودكان است. همچنين لابي مجللي دارد كه از خصوصات منحصر به فرد آن مي‌توان به سقف بسيار بلندش اشاره كرد.
صاحب اين ملك كه خود آنرا كاخ خطاب مي‌كند مي‌گويد كه تمام امكانات و مصالح اين خانه خارجي و وارداتي هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هيچ عنوان در آن استفاده نشده است.
او عنوان مي‌كند كه اگر قيمت هر متر از واحدهاي كاخ را از دلار به ريال تبديل كند براي خريد هر متر آن بايد ۱۶ تا ۱۷ ميليون تومان پول هزينه شود. يعني براي خريد هر واحد ۲۴۰ متري بايد به فروشنده ۳ ميليارد و ۸۴۰ ميليون تومان و برای کل آن باید بیش از 53 میلیارد تومان پرداخت كرد .
با اين حال اما بايد باور كنيد كه در همين تهراني كه خريد يك مسكن ۷۰ متري امري بسيار بسيار دشوار به نظر مي‌آيد خانه‌هايي در شمال شهر خريد و فروش مي‌شوند كه نمي‌توان بر آنها اسم «مسكن» گذاشت.
بنابراين فروشنده‌ها و خريداران اينطور به اصطلاح مسكن‌ها هم از اين اسم فراري‌اند و املاكشان را به اسم كاخ خريد و فروش مي‌كنند.
بيشتر ما كاخ‌ها را يا در فيلم‌هاي تاريخي ديده‌ايم و يا در بازديدهاي عمومي از كاخ‌هايي كه اكنون تبديل به موزه شدهاند نگاهي به آنها انداخته‌ايم.
آگهي اين كاخ‌ها را مي‌توان در سايت‌هاي مجاز و يا بنرهاي تبليغاتي خيابان در شمال شهر مشاهده كرد.
آنطور كه مشاهدات نشان مي‌دهد اين كاخ‌ها توسط سازنده‌هايي گردن كلفت و سرمايه‌دار ساخته مي‌شود كه گاهي به رانت‌هاي خاص دسترسي دارند. نكته دومي كه بايد به آن توجه داشت اين است كه برخي از اين كاخ‌ها بر اساس نرخ دلار فروخته مي‌شوند و نرخ‌هاي ريالي براي آنها آنچنان معنايي پيدا نمي‌كند.
نمونه‌اي از اين كاخ‌ها كه اكنون شرح داده شد در محله نياوران تهران قرار دارد. اين ساختمان به گفته سازنده آن ۷ طبقه است و هر طبقه آن ۲ واحد دارد. اين واحدها ۲۴۰ متري هستند و به گفته فروشنده ديدي منحصر به فرد دارند.
البته آنچنان مشخص نيست كه كاخي ۷ طبقه در نياوران چگونه مي‌تواند ديدي منحصر به فرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دريا و جنگلي دارد و نه از فراز كاخي ۷ طبقه مي‌توان چشم‌اندازي از تهران مشاهده كرد.
صاحب اين ملك كه خود آنرا كاخ خطاب مي‌كند مي‌گويد كه تمام امكانات و مصالح اين خانه خارجي و وارداتي هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هيچ عنوان در آن استفاده نشده است.
او عنوان مي‌كند كه اگر قيمت هر متر از واحدهاي كاخ را از دلار به ريال تبديل كند براي خريد هر متر آن بايد ۱۶ تا ۱۷ ميليون تومان پول هزينه شود. يعني براي خريد هر واحد ۲۴۰ متري بايد به فروشنده ۳ ميليارد و ۸۴۰ ميليون تومان و برای کل آن باید بیش از 53 میلیارد تومان پرداخت كرد .
پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان
اپلیکیشن برترین ها
را نصب کنید.
نظر کاربران
اره دیگه .. ادمای سرمایه دار كه گاهي به رانت‌هاي خاص دسترسي دارند میتونن اینجور کاخهارو بسازن .
هیچ آدمی از راه حلال نمی تونه یه همچین خونه ای بخره
من دو سه تا ازینا گرفتم زیاد راضی نیستم می خوام به دیگران اهدا کنم
منم میخواستم دیروز یه خونه 33 متری بخرم توی نواب ولی پولم نرسید . تازه با وام و رهن و ...
پاسخ ها
هه هه
هه هه نه، هق هق
توالت هم داشت؟
خدايا شكرت به اينها اينطور مي دي، ما براي هزينه هاي اوليه زندگيون لنگ مي زنيم ! ديگه چقدر براي هزينه دانشگاه و قسط وام ضايع بشم خدايا!
پاسخ ها
دعا میکنم که مشکلات مالیت حل بشه . . . .
من که اصلا به شمال تهران فکر نمی کنم. دوست دارم به آمریکا، اروپا، ایتالیا، آلمان فکر کنم. این جور کاخها منو راضی نمی کنه. من به جاهای بهتری فکر می کنم. به ویلا کنار ساحل شیشه ای، به روزهای آفتابی توی حیات یه باغ بزرگ که درختاش و گل و گیاهاشو خیلی زیبا هرس کردن، و زمین گلف توش و استخر و ماشن های مدل سال، به قول معروف میگن گربه دستش به گوشت نمی رسه میگه پیف پیف. حالا حکایت دل منه. ولی خدا رو چه دیدی؟ شاید یه روزی منم به همه اینا برسم. البته با سلامتی جسمی خودم و اونایی که دوسشون دارم و آرامش واقعی. بعدشم تازه تو همین سن و سالم. نه وقتی که پیر بشم و دیگه لذتی برام نداشته باشن. من میخوام. واقعا می خوام....
اصلا به عکساشم نیگاه می کنم دلم می گیره. اه اه اه