ارزان‌ترین و گران‌ترین آپارتمان‌های تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های ۷۶ تا ۱۰۰ متر مربعی نشان می‌دهد، بیشترین فایل‌هایی که بیش از نرخ متوسط منطقه برای فروش گذاشته شده‌اند متعلق به آپارتمان‌های نوساز هستند و ارزان‌ترین آنها متعلق به آپارتمان‌های بالای ۱۰ سال است.

به‌طور مثال مالک آپارتمانی ۸۲ متری، ۱۴ ساله واقع در بلوار فردوس، ملکش را متری ۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته است در حالی که متوسط قیمت این منطقه ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است.

یا آپارتمان دیگری در منطقه مرزداران که ۸۰ متر زیر بنا دارد و ۲ سال قدمت بنای آن است قیمت پیشنهادی‌اش برای فروش متری ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است. به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه متوسط قیمت در محله مرزداران متری ۵ میلیون و ۷۰۰ تا ۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است و مالک این آپارتمان به دلیل استفاده از مصالح و نمای ویژه قیمت بیشتری برای فروش پیشنهاد کرده است. به گفته این مشاور املاک یک آپارتمان با قدمت بالای ۱۵ سال در این منطقه به فروش رفته است که متری در حدود ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان هم قیمت‌گذاری شده است.

به اعتقاد این مشاور املاک برخی از مالکان آپارتمان‌های نوساز در ماه‌های ابتدایی مراجعه به بنگاه حاضر به تخفیف در قیمت پیشنهادی خود نیستند اما بعد از چند ماه تجربه بی‌مشتری بودن اگر مشتری دست به نقدی پیدا کنند از نرخ‌های پیشنهادی اولیه عقب‌نشینی خواهند کرد.