بازار خانه‌های لاکچری در پردیس داغ شد

تجارت‌نیوز: شهر جدید پردیس که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است.

اکنون پردیس فقط شهر واحد‌های مسکن مهر نیست و آپارتمان‌هایی لوکس در برخی از مناطق این شهر با قیمت‌های تجومی معامله می‌شوند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که برخی از این واحد‌ها تا متری ۲۰۰ میلیون تومان هم ارزش‌گذاری شده‌اند؛ یعنی رقمی برابر با واحد‌های مسکونی شمال تهران. به این ترتیب به نظر می‌رسد بازار خانه‌های لاکچری در پردیس رقابت تنگاتنگی با پایتخت دارد.

بازار خانه‌های لاکچری در پردیس داغ شده است. شهر جدید پردیس که زمانی به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین مناطق توسعه مسکن مهر شناخته می‌شد، حالا میزبان آپارتمان‌های لوکسی است که قیمت آنها با مناطق شمال شهر تهران رقابت می‌کند. با گسترش زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا و رشد پروژه‌های ساختمانی، آپارتمان‌های لوکس این شهر اکنون با ارقام نجومی معامله می‌شوند.

این جهش قیمتی باعث شده خرید خانه‌های لوکس در پردیس از دسترس عموم خارج شود، در حالی که برخی از این واحد‌ها امکاناتی در حد برج‌های لوکس پایتخت دارند. اما چه عواملی باعث شکل‌گیری این بازار لاکچری در پردیس شده است؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در برخی از پروژه‌های خاص پردیس، قیمت هر متر از این آپارتمان‌های لوکس به ۲۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد. این واحد‌ها که عمدتا در برج‌های شخصی‌ساز و پروژه‌های خاص قرار دارند، امکانات و خدماتی در حد واحد‌های لوکس تهران ارائه می‌دهند.

یک مشاور املاک فعال در پردیس درباره ویژگی‌های این املاک به تجارت‌نیوز می‌گوید: «در حال حاضر ۶ تا هفت پروژه لاکچری در پردیس ساخته شده که برخی از آنها واحد‌هایی با متراژ بالا و روف‌گاردن دارند. به عنوان مثال، یکی از این واحد‌ها ۳۰۰ متر بنا و ۳۰۰ متر تراس دارد و شامل امکاناتی نظیر استخر، جکوزی، سالن ورزش، سالن اجتماعات و فضای مخصوص برگزاری مراسم است.»

او اضافه می‌کند که این املاک معمولا امنیت بالایی دارند و بازدید از آنها نیازمند هماهنگی قبلی با مدیر فروش است. به گفته این مشاور املاک، قیمت این آپارتمان‌ها بسته به متراژ و امکانات آن، از متری ۱۳۰ میلیون تومان شروع می‌شود و در برخی موارد، به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.

همچنین واحد‌های پنت‌هاوس در این پروژه‌ها، متراژ‌های بالاتری دارند و قیمت آنها بین محدوده ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان برای هر متر ارزش‌گذاری شده است.

ویلا‌های لاکچری پردیس؛ خارج از دسترس!

با این حال، علاوه بر این آپارتمان‌های لوکس، برخی از مناطق شهر پردیس، به‌طور اختصاصی، برای ساخت ویلا‌های شخصی در نظر گرفته شده‌اند که برخی از آنها در مجتمع‌های بسته با نگهبانی اختصاصی ۲۴ ساعته قرار گرفته‌اند و ورودی‌های آنها به‌طور سخت‌گیرانه‌ای کنترل می‌شود. این ویلا‌های شخصی‌ساز نیز جزو املاک گران‌قیمت این منطقه محسوب می‌شوند.

بازار مسکن پردیس طی سال‌های اخیر افزایش قیمت قابل توجهی داشته و به نظر می‌رسد با ادامه توسعه این شهر، قیمت این املاک لاکچری همچنان در مسیر افزایشی قرار داشته باشند.

با این حال، شرایط خرید این واحد‌ها نسبت به سایر املاک پردیس بسیار سخت‌تر است و بسیاری از فروشندگان تنها در صورت تایید توان خرید متقاضی و نوع سرمایه‌گذاری آنها، امکان بازدید از پروژه‌ها را فراهم می‌کنند.