مسکن مهر ایران، افغانی شد!
یکی از موارد دیگری که باعث این ناترازی‌ها شده است، افزایش جمعیت و رشد شهرنشینی و مهاجرت به شهرهای بزرگ بوده که باعث افزایش تقاضا برای ساخت مسکن شده که این افزایش تقاضا بدون افزایش همزمان عرضه منجر به افزایش قیمت‌ها و ناترازی در بازار مسکن شده است.
برترین‌ها: یکی از موارد دیگری که باعث این ناترازی‌ها شده است، افزایش جمعیت و رشد شهرنشینی و مهاجرت به شهرهای بزرگ بوده که باعث افزایش تقاضا برای ساخت مسکن شده که این افزایش تقاضا بدون افزایش همزمان عرضه منجر به افزایش قیمت‌ها و ناترازی در بازار مسکن شده است.
موضوع مهم دیگر کمبود عرضه است؛ عرضه ناکافی مسکن به دلیل مشکلات در تولید و توسعه مسکن، محدودیت‌های زمین و مشکلات مالی و اقتصادی بوده که به ناترازی در بازار مسکن منجر شده و کمبود عرضه افزایش قیمت‌ها و کاهش دسترسی افراد به مسکن مناسب را در پی داشته است.
سیاست‌های نادرست در بخش مسکن
روزنامه اعتماد در شماره امروز خود نوشت: سیاست‌های نادرست از جمله نبود برنامه‌ریزی مناسب شهری، عدم تسهیل در صدور مجوزهای ساختمانی و نبود حمایت‌های مالی کافی برای تولید مسکن نیز از جمله مواردی است که به ناترازی در بازار مسکن منجر شده است. همچنین نبود سیاست‌های مناسب برای کنترل قیمت‌ها و حمایت از خریداران مسکن نیز به ناترازی دامن زده است.
مشکلات مالی و اقتصادی نیز از جمله افزایش نرخ بهره، تورم بالا و کاهش دسترسی به وام‌های مسکن به کاهش توانایی مالی افراد برای خرید مسکن منجر و این مشکلات مالی باعث افزایش تقاضا برای اجاره مسکن و کاهش توانایی خرید مسکن شده است. تورم و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز نیز ازجمله هزینه‌های مواد اولیه، نیروی کار و تجهیزات ساختمانی به افزایش قیمت نهایی مسکن منجر که این افزایش هزینه‌ها باعث کاهش توانایی تولیدکنندگان در تولید مسکن با قیمت مناسب شده است.
تاثیر منفی ناترازی بخش مسکن بر جامعه
ناترازی در بخش مسکن باعث کاهش دسترسی افراد به مسکن مناسب با قیمت مناسب میشود که این مساله به ویژه برای خانوارهای کم‌درآمد و جوانانی که به دنبال خرید مسکن هستند، مشکلات زیادی ایجاد میکند. ناترازی در بخش مسکن به افزایش فقر شهری منجر شده و خانوارهایی که توانایی خرید یا اجاره مسکن را ندارند، ممکن است به سکونت در مناطق غیررسمی و نامناسب (پشت‌بام‌خوابی، کانکس‌خوابی، انبارخوابی و حتی قبرخوابی و...) مجبور کند که این مساله به افزایش مشکلات اجتماعی دامن می‌زند.
ناترازی در بخش مسکن می‌تواند به افزایش نابرابری اقتصادی نیز منجر شود، افرادی که توانایی خرید مسکن دارند، از افزایش ارزش ملک بهره‌مند می‌شوند، این در حالی است که افرادی که توانایی خرید مسکن را ندارند از این افزایش بهره‌مند نمی‌شوند و نابرابری اقتصادی بیشتر میشود.
آیا بانک‌ها وامی برای مسکن پرداخت میکنند؟
عطا آیت‌اللهی، کارشناس بازار مسکن در مورد ناترازی‌ها در بازار مسکن می‌گوید: ناترازی در بخش مسکن با پروژه‌هایی که از سوی دولت ارائه میشود راه به جایی نمی‌برد، چرا که اعتبارات مالی درستی پشت این پروژه‌ها نیست و برنامه‌ریزی شده و اصولی هم نیستند.
آیت‌اللهی در ادامه با اشاره به وعده ساخت ۱.۵ میلیون مسکن از سوی وزیر جدید مسکن گفت: باید دید این میزان مسکن بر اساس چه پیش‌نیازی مطرح شده و آیا اعتبار و بودجه‌ای برای ساخت این میزان مسکن وجود دارد یا خیر و آیا بانک‌ها توان پرداخت وام برای ساخت این تعداد مسکن را دارند یا خیر؟ او با بیان اینکه کار اصولی باید با برنامه‌ریزی و از سوی بخش توانمندی که قادر به انجام این اقدامات باشد، صورت بگیرد، خاطرنشان کرد: ناترازی‌ها در بخش مسکن باید به صورت بنیادی برطرف شود و برای تامین منابع مالی ساخت مسکن فکری اساسی کنند و برای انجام آن برنامه‌ریزی داشته باشند.
حضور ۸ میلیون مهاجر غیرقانونی در کشور
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن نیز در خصوص ناترازی‌ها در بازار مسکن بر این باور است که به دلیل حضور ۸ میلیون مهاجر غیرقانونی و سکونت آنها در کشور که در بافت‌های رسمی و غیررسمی زندگی میکنند، کمبود ۷ میلیون مسکن بیشتر به یک شانتاژ خبری شباهت دارد:
*بخش مسکن بیشترین بازدهی را در این مدت داشته و حتی پزشکان هم با درآمدهای بسیار عالی ساخت و ساز در سال‌های گذشته مشغول شدند و جذابیت‌ها هم بسیار بالا بود در سال ۱۳۹۵ حدود ۲۶ میلیون نفر خانوار در کشور جمعیت بود، اما ۳۰ میلیون مسکن ساخته شد و حدود ۳ میلیون هم در آن زمان مسکن اضافه بود.
*قطعا این آمارها در حال حاضر صحیح نیستند و بخش زیادی از ملک‌ها خالی هستند و بسیاری از هموطنانی هم که مهاجرت کرده‌اند یا خانه‌های خود را واگذار نمی‌کنند یا اجاره نمی‌دهند و به دلیل اینکه درآمد زیادی دارند و قیمت خرید مسکن ایران نسبت به کشورهای اروپایی و امریکایی کمتر هم هست و جهش‌های قیمتی خیلی شدیدی هم نسبت به اروپا و امریکا دارند ایرانی‌های خارج از کشور از خرید ملک در ایران استقبال میکنند.
*بخش بزرگی از خانه‌های خالی ما را به خصوص در مسکن مهر مهاجران غیرقانونی و اضافه مسکن ما را هم اشغال کرده‌اند و راهکار این موضوع تنها سامانه املاک و اسکان است که طراحی شده و بسیار ارزشمند هم هست و امیدواریم در آینده این سامانه بتواند کمکی باشد تا بتوانیم دریابیم چه تعداد مسکن در کشور نیاز است تا ساخته شود.
کاربران چه گفتند؟
کاربری به نام ارباب نوشت: مهاجران افغان چه فایده‌ای برای کشور ما دارند جز اینکه از تمام ظرفیت‌های کشور استفاده میکنن؟
سالار هم نوشت: کسی که به طور غیرقانونی(به نحو عدوان) از مرز دولت دیگر عبور میکند و وارد خاکش میشود، مهاجر نیست. در حقوق به این کار تجاوز میگویند. آنها با مظلوم نمایی وارد زمین دیگران میشود و به تدریج شروع به تصرفات مالکانه میکنند.
و عبدالرضا داوری، فعال سیاسی: اگر دولت روند گسترده ورود غیرقانونی مهاجرین افغانی را متوقف نکند، ناچار است در دو دهه آینده، پایتخت را به جای مکران، به کابل منتقل نماید.
نظر کاربران
• امان از دست افغانی
صدای جمله ایرانی امان از دست افغانی * شده هرجای جایش پر، فغان از دست افغانی * هجوم لشگر اتباع چو سیلی هست ویرانگر خراسان فتح شد افتاد کرج بردست افغانی * ایا استاد ایرانی نگیر شاگرد بیگانه* که فردا اوشود استا وتو وردست افغانی * هزاران فرصت شغلی برفت ازدست ایرانی* به یمن لطف دولتها بشدبردست افغانی * به هر شهری گذر کردم یه ایرانی دوصد افغان * خدایا این ایران است ویا در بست افغانی* نه مترو جای سوزن بود نه پارک چیتگر خالی * معابر پرزافغانی وهم بن بست افغانی * برفت از کشور ایران به خارج هرچه سیم وزر * دلارو ارز در جیبش بشد سرمست افغانی* جنایت آب خوردن شد ودزدی پیشه معمول * رها گردان خدا مارا زدست پست افغانی* اگر هرناترازی را به ریشه بررسی گردد* بود سوغات آویزان ویاپیوست افغانی* به پشت پرده اندیشم نیابم پاسخی روشن *تو آیا دولت مایی ویا همدست افغانی* هلا مسئول ایرانی زخواب خوش برخیز *منزه سازیم ایران را زهرچه هست افغانی
*
بندرعباس پر افغانی
اگر دولت فکری به حال قیمت مسکن اجاره نکنه روزگار همههما سیاه هست خونه نکبتتی تو روستا شده چهارصد میلیون ودیعه با ۵ میلیون اجاره
از بار این گرانی خم گشته استخوانها
بیچاره گشته مردم آواره شد جوانها
تاکی فریب مردم دستت به جیب مردم
چند در صدی توانا چاپیده ناتوانها
مرزو ببند برون کن افغانی مزاحم
بر آسمان بلند است صد آه وصدفغانها
سی میلیارد دلاری جای هزینه برآن
برکن هزینه زن هم مسکن جوانها
بشنو نصیحت من ای حاکم مدبر
هم خیر تو دراین است هم خیر بیزبانها
خدا لعنتشان کند
یوی ازدلایل اصلی ناترازی در همه ابعاد
حضور میلیون‌ها افغانی استفاده رایگان از یارانه بدون پرداخت هیچگونه مالیات همین.
وسلام.
خدا لعنتشان کند
مسکن مهر شرق تهران محل اسکان اتباع مجاز و غیر مجاز شده ایرانی بی بهره.
پنجاه سال زمان و منابع این کشور را مسئولان به هدر دادند و در تمام بخشها جز خرابی چیزی دیده نمیشود
فقط شعار و وعده های پوچ و دیگر هیچ.
چرا دولت به حرف مردم توجه نمیکند اخراج اخراج تنها راه حل ممکن
دیگه افغانها،بایدبرونند.
اقتصاد کشور با مهاجرین افغان فلج شده
مطلب رو نخوندم ، فقط جواب به تیتر:
خودمون هم دیگه افغان شدیم چه رسد به مسکن و مِهرمون!
همه برمیگرده به وضعیت اقتصادی ،وقتی همه چیز از خورد و خوراک گرفته تا مصالح گرونه چه انتظاری از صاحب خونه یا سازنده دارید در اقتصاد درست همه چی سر جاشه ولی در اقتصاد مریض همه تحت فشارند و یه عده رانت خور سود میکنن
برای اینکه دولت در این مورد اختیار ندارد ،
بازهم افغانها مقصرشدند راه حلش هم آسونه
نباید اجازه دهند مسکن مهر کلا خراب می شود
ب افقانستان خوش آمدید
ماشالله به غیرت مسئولان کلاهشون رو بالاتر بذارن
احسنت
ما هرچی هم بنویسیم وبگیم هیچ فایده ای نداره فقط پول وشارژ واینرنت حروم میکنیم الهی خیروخوشی نبینن
اگه بخوان جمع کنند به والله تو ی ماه همه رو جمع میکنند ولی مسئولین عرضه ندارن
چرا فقط خبرهای ناراحت کننده هست
بیرون کردن اینها آنقدر سخت مگه تصرف خاک چه جوری هست همین
کسانی که قانونی وارد مملکت شده اند و خلافکار هم نیستند و اگر ظرفیت کشورمان اجازه بدهد خوب است....
ماشاالله.وزیر.کشور.هم.پیر.است.و.هم.خسته
👌👏👏👏👏👏👏
انشالله بزودی همه اخراج میشن