آخرین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
در حالي كه مسوولان دولتي بر اين عقيدهاند كه نرخ رشد قيمت مسكن در تهران از ابتداي سال تاكنون كمتر از نرخ تورم عمومي بوده است، اما برداشت فعالان بازار مسكن از قيمتها حقيقت ديگري را نشان ميدهد.
مقايسهاي كه در بازار مسكن براي محاسبه نرخ رشد قيمت صورت ميگيرد به اين صورت است كه اغلب افراد بدون آنكه خانهاي كه در آن اقامت دارند را معامله كنند، از بنگاههاي مسكن محل يا همسايههايي كه به تازگي در آنجا اقدام به خريد كردهاند.
درباره ارزش روز آپارتمان خود پرسوجو ميكنند. گروهي ديگر نيز بعد از فروش واحدشان، مبلغ دريافتي از خريدار را با آنچه خودشان هنگام خريد آن ملك، پرداخت كردهاند مقايسه ميكنند تا ميزان رشد قيمت دستشان بيايد.
محاسبات هر دو اين گروهها در برخي مناطق تهران گوياي اين است كه از ابتداي سال تاكنون قيمت مسكن بطور متوسط 15 تا 20 درصد افزايش پيدا كرده است كه با توجه به نرخ تورم 18 تا 19/3 درصدي كه اخيرا اعلام شده، نرخ رشد قيمت مسكن بيشتر بوده است.
هرچند در 4 ماه اخير، مركز آمار ايران كه به صورت دورهاي -فصلي- روند نوسان قيمت مسكن در تهران را گزارش ميكرد، آمار جديدي در اين باره منتشر نكرده، اما با معيار قراردادن رفتار مردم در بازار به عنوان نبضبازار، رشدي كه امسال دامن قيمت مسكن را گرفته به مراتب متفاوت از دو سال گذشته بوده است.
ارسال نظر