مقایسه عجیب قیمت مسکن در ایران و آلمان

دیده‌بان: در سال ۱۴۰۰ نسبت به دهه هفتاد شمسی، قیمت مسکن تهران (به دلار) ۳۹۰ درصد و در آلمان ۸۳ درصد افزایش یافت، که به عبارتی قیمت مسکن تهران نسبت به آلمان ۲.۷ برابر گران شده است.

در سال ۱۴۰۰ نسبت به دهه هفتاد شمسی، قیمت مسکن تهران (به دلار) ۳۹۰ درصد و در آلمان ۸۳ درصد افزایش یافت، که به عبارتی قیمت مسکن تهران نسبت به آلمان ۲.۷ برابر گران شده است.

یکی از مهمترین دلایل مهاجرت ایرانیان افزایش شدید قیمت مسکن و سهم آن از هزینه خانوار نسبت به سایر کشورها است. 

در شرایطی سهم مسکن از هزینه خانوار در ایران بین ۴۰ تا ۷۰ درصد است که در سایر کشورها بین ۱۲ تا ۲۴ درصد می باشد.

(۱) ورود بانکهای خصوصی به زمین و مسکن در دهه هشتاد شمسی

(۲) شوکهای قیمت ارز

(۳) رشد نقدینگی

(۴) فساد و خلق رانتها و منافع کلان و ورود پولهای حاصله به بازار املاک

(۵) آزادی کامل و حمایت از سوداگری و سفته بازی

(۶) عدم مداخله دولت و به بازارسپاری و آزادی قیمتها