اعلام جزییات بسته حمایت از مستأجران
در جلسه شورای عالی سران قوا، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجارهبها در سال ۱۴۰۱ در شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها حداکثر ۲۰ درصد اعلام شد.
برترینها: در جلسه شورای عالی سران قوا، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجارهبها در سال ۱۴۰۱ در شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها حداکثر ۲۰ درصد اعلام شد.
به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سید ابراهیم رئیسی برگزار شد بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجارهبها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت.
در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاستها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریعتر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.
بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشمانداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجارهبها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد میشود.
ماده ۱- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخهای زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید میشود.
شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخهای کمتر از موارد فوق بلامانع است.
در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجارهنامهها به این شرح تعیین میشود:
۱- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.
۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذیربط اقدام کرده باشد.
۳- در صورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.
۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجارهبها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر
۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.
۶- در صورتیکه مالک صرفاً دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفاً میتواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.
در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.
در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاهترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
نظر کاربران
بدانیدکه آخرین وبهترین خانه اعمالتان. نیم مترعرض ودومترطول مستطیلی
پاسخ ها
خوب چرا معطلی ؟ تو که می دونی دیر یا زود باید بری پس زودتر تشریف ببر خونت
جای این قوانین که ضمانت اجرایی ندارن به فکر ساخت مسکن ارزان برای مردم باشین، یک سال از دولت گذشته و هنوز یه اتاقم نساخته!!
لطفا بسته بندی باشه که تاباز میشه از خنده هلاک بشیم
با این قانون دیگه هیچکس خونه شو اجاره نمیده حالا مستاجر باید دنبال خونه خالی بگرده. اومدن ابروشو بردارند زدند چشمشو کور کردن..
الان چ کمکی شد
برادر همون خانه کف بیابون بی آب علف الان شده ۶۰ میلیون تومان و جایی که خودت دلت بخواد دفن بشی که ۲۰۰ میلیون دست کم پرداخت کنی
برادر همون خانه کف بیابون بی آب علف الان شده ۶۰ میلیون تومان و جایی که خودت دلت بخواد دفن بشی که ۲۰۰ میلیون دست کم پرداخت کنی
به همین خیال باشید که مردم به حرف دستوری شما عمل خواهند کرد وقتی همه اقلام ثانیه میزنه وافزایشی هست مالکین هم میان بحرفهای صد من یک غاز شما عمل کنند
از کیسه خلیفه می بخشند دولت محترم به جای حفظ ارزش ریال
تا حالا کدوم دولت ساخته که اینا دومیش باشن نکنه منظورت مسکن مهرای آشغاله
مردم به چه فلاکتی افتادن؟؟؟؟؟
مگه حقوق من بازنشسته نیرو مسلح رو چقدر زیاد ک ید که اجا ه بها ۲۵ درصد تصویب شد چ ا به جای ۱۰ درثد حقوق من رو ۲۵ درصد تصویب نکردید
تا زمانی که بانک ها واقا زاده ها صاحب املاک هستند و بنگاه داری میکنند و باسپرده مردم ملک میخرند یعنی مافیای ملک هستند اجازه نخواهند داد که اجاره ویا قیمت ملک افت کنه
این بسته هیچ ضمانت اجرایی ندارد و همین الان املاکی های کلاش با هزار ترفند در حال گران کردن اجاره بهاء هستند و انرا به صاحبخانه ها نسبت می دهند
افزایش 25 درصدی اجاره بهاء باید نسبت به مرجع مالیاتی اجاره بهاء افزایش یابد و املاکی های کلاش باید موظف شوند بیشتر از این افزایش خانه ای را فایل نکنند
پس چرا حقوق منو ۱۰ درصد افزایش دادی؟؟؟ چرا؟؟؟
من که دیروز از کلی آدم قرض کردم پول تمدید رهن دادم
۱۰۰ میلیون تومااااان باورم نمیشه
مجبورم جاهای دیگه گرونتره بعد اینها دارن مارو مسخره میکنن
آخه به صاحبخانه بگم من بیست درصد میدم فقط؟
خب میندازه بیرون منو
الان سخت گیری بهتر سده به مالک پارسال الکی میگفتن خودم میخوام بیام بشینم یا میخوام بفروشم با پسرم بیاد گویا لو رفته
همش دروغ و چرت و پرت
حواسشون به املاک هم باشه یاد مالک میدن
بعد شش ماه مالک گفت میخواد ملکش رو بفروشه در بند قراداد نوشته حق حقوق مستاجر تا آخر قرارداد باید حفظ بشه خریدار املاک متخلف بود گفتم باید عضو اتحادیه باشه جا زدن گفتن خسارت زدی حواستون باشه شکرد حدید مالک املاک هست
از تجربیات زرنگ بازی مالک و املاک بگین بقیه بدونن
پارسال رفتم شورا طرف با دعوت گفت مالک خونه اش رو میخواد گفتم بیارینش ثابت کنه گفت چطوری الان طرح بهتر شده باید ثابت بشه دروغ مالک
قرارداد ها باید دو یا سه ساله باشه یکساله خیلی دردسر داره
از مستاجر باید حمایت بیشتر بشه مالک میخواد تا خرج نوه اش هم از مستاجر در بیاد
مستاجری داشتم ۱۲سال هرچه در این ۱۲سال بمن داده من میدم به شما مسئولین سه قوه برای من این واحد را باز سازی کنید
عرضه میخواد که ندارند
برید بابا مملکتو رو دزد با زارکردید و رفت پی کار
ای،والا،درود،به،شعورت
هیچ کدوم از این قانون ها ضمانت اجرایی نداره همش الکیه من خودم یه ماهه دنبال خونه میگردم پول پیشم با مبلغای جدید نمیخونه خونه گیرم نمیاد
صاحبخونه ها به این چرندیات میخندن
بسته حمایتی از جیب مردم.واقعا دیگه شورشو درآوردید.
مردم درتورم ساخت مسکن ونداشتن پشتوانه ی مالی چگونه از پس هزینه زندگی خود بر اید
طبق آمار خودتون هشتاد درصد موجر ها تنها یک مسکن دارند قانون تصویب کردین برای ۲۰ درصد خوب اونها هم چک تخلیه میگیرن
با این شرایط راه بهانه جویی برای مالک باز هستش.
مالک منزل ما رفته محله بهتر با متراژ بیشتر اجاره کرده.حالا میگه خودم میخوام بیام.در حالی که برای اجاره دو برابری به مشاور املاک سپرده.
اینها فقط می توانند از جیب خلیفه ببخشند هیچ وقت حق مردم را بهشان ندادند ظلم همینه که خودت را قیوم مردم بدانید؛ اگر این مدیران توانستن تورم را پائین بیارند پس به فکر مردم هستند؟؟
صاحبخونه هر چقد بخواد زیاد میکنه مستاجرم اگه قبول نکنه میگه خالی کن خونه مو لازم دارم بعد شما هم دستورالعملتونو بذارین در کوزه آبشو بخورین
همش دروغه دروغ دروغ...
تمام قوانین یک طرفه ،ولی قانون رییسی دزدی از حقوق بازنشستگان تامین را هم شرح دهید ،چون دزدی فقط برای دولت حلال است ،
عجب مزخرفی...اختیار اموال خودشون رو هم ندارند مردم؟ اگر از قیافه مستاجر خووشش نیومد اگر درگیریهای دیگه ای داشتن چی...چرا باید خونشو به کسی بده که نمیخواد...خودتون هر ...ی کردین..ملت رو بدبخت کردین بعد قوانین چرت میذارین!
بجای اینکه از کیسه خلیفه ببخشید تورم را پایین بیارید
من در شورای حل اختلاف طبق مصوبه دولت محترم جمهوری اسلامی حق و حقوق مستاجر را و مالک را به طور دقیق اجرا میکنم.
وقتی وزارت مسکن عریض و طویل پیامد ناکارآمدی را در ساخت مسکن استیجاری ارزان قیمت میخاد از مردم تامین کنه،نتیجه این سیاست ها فقط درگیر کردن و دشمنی مردم با یکدیگر میشه
قانونی رد تصویب کنید که قابل اجرا باشه،اینم میره پیش همون قانونای قبل !!!!
مستاجر ی که بازاریها و تمکن مالی بالا داره و با پولش کلی در میاره آنوقت بیاد از حمایت برخوردار بشه
این حمایت باید از طبقات ضعیف بشه
هميشه تحمیل کردن جواب نمیده مالک هم حق داره اونم توایران داره زندگی میکنه
با دستور وبگیر وببند کاری درست نمیشه تازه خرابتر میشه کاری می کنند که صاحبخانه ها خونشون به کسی اجاره ندن ودنبال در دسر نگردن ،عرضه وتقاضا باید یکسان باشه عرضه نداری خانه مورد نیاز تامین کنی با دستور دادن خراترش نکن
به فکر مسایل شرعی سکونت در خانه ای که مالک آن رضایت نداره و به زور دولت مستاجر می خواهد ساکن خانه یا اپارتمان بشه چی میشود .؟!!! نماز ، روزه ..... .
بسته معیشت بازنشستگان تامین اجتماعی چه شد
نظری ندارم
وزیر شهر سازی ... کرد از جیب خودش ببخشه
اقای رییسی برو بابا اینکاره نیسنی دست از سر کشور بردار
بخشش دولت از جیب مالکان هرچیزی که خوده دولت دست داره تا سیصد درصد مالیات ۲ میلیونی شده سی میلیون
چرا سالی ی مییلیون واحد ساختن .قدر نشناس نباشید