سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش قیمت دلار
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامه‌دار باشد، قیمت خانه سقوط می‌کند.
خبرگزاری ایرنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامه‌دار باشد، قیمت خانه سقوط می‌کند.
«مصطفی قلی خسروی» گفت: مدت‌های زیادی است که ارزش ملک در کشور به وضعیت قیمت دلار وابسته شده است و به همین دلیل اکنون قیمت ملک در کشور با حباب بسیار زیادی همراه است.
وی گفت: به محض افزایش قیمت دلار قیمت آپارتمان نیز افزایش می‌یابد اما کاهش قیمت دلار بلافاصله منجر به کاهش قیمت مسکن نمی‌شود، چرا که انتظار بازگشت قیمت دلار به مدار صعودی منجر به مقاومت بازار در کاهش قیمت‌ها خواهد شد.
وی ادامه داد: با این حال رصد ما از وضعیت بازار مسکن حاکی از این است که در صورت تدوام کاهش قیمت دلار و ماندگاری دلار روی قیمت متعادل حتما با سقوط قیمت‌ها در بازارمسکن همراه هستیم.
به گفته قلی خسروی تدبیر دولت در کاهش قیمت دلار می‌تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار داده و از ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن جلوگیری به عمل آورد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: ٣٥ درصد قیمت ملک به مصالح استفاده شده در آن مربوط می‌شود و در صورتی که دولت بر روی قیمت مصالح ساختمانی نظارت داشته باشد می‌توانیم باز هم به کاهش قیمت مسکن برسیم.
وی با بیان اینکه ٨٠ درصد مصالح ساختمانی تولید داخل است، ادامه داد: برای مثال قیمت ماسه چرا باید صد درصد گران شود؟ چرا نظارت در بازار مصالح ضعیف است؟ بخشی به دلیل جو روانی و بخشی به دلیل کاهش نظارت‌ها است.
قلی خسروی تاثیر سیاست خارجی بر قیمت مسکن را نسبی اعلام کرد و با اشاره به انتخابات ریاست جمهوری آمریکا گفت: پیروزی دموکرات‌ها یا جمهوریخواهان هیچ کدام بر کاهش یا افزایش قیمت مسکن تاثیرگداز نیست، مسئله اصلی کنترل و ثبات قیمت دلار است که اکنون با سیاست‌های جدید بانک مرکزی انتظار کاهش قیمت دلار افزایش یافته است.
وی ادامه داد: صاحبخانه‌ها به بهانه مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا از عرضه ملک خود خودداری نکنند، تجربه ما به عنوان اتحادیه املاک تهران این است که قیمت مسکن در بازار رو به کاهش است و رشد قیمت‌ها در شش ماهه نخست سال در پایان سال تکرار نخواهد شد.
بر اساس اعلام مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره‌بها را به عنوان یکی از بخش‌های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف‌کننده، در تابستان ۹۹ شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ۱۹۵.۸ واحد رسید که نسبت به فصل قبل ١١.٨ درصد افزایش داشته است.
در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان همدان با ١٦.٢ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با ٣.١ درصد افزایش بود. نرخ تورم اجاره بها در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ٢٨.٩ درصد است.
نظر کاربران
دروغ پشت دروغ........................دلار 32 تومنی شده 28 تومن نه 4000 هزار ......تغییر قیمت و تداوم کاهش با دلار زیر 15 هزار تومن عملی هست........
چه خوش خیال
مثلا خونه میشه دویست میلیون
همش زیر سر خودتونه اخه ملک۱۵٫۲۰ساله چه ربطی به نرخ مصالح ساختمانی داره برو قلی خان اینا زیر سر هیئت مدیره صنفتونه که هر کدوم۱۵۰الی۴۰۰بنگاه املاک دارن
وهرکدومشون درهرمحله بیش از۵۰واحد آپارتمان دارن وبنوعی نرخ گذار مسکن میباشن
ساده ای ها کاهش دلار مرد دیگه اون زمان حتی خوابشم نمیبینی
پاسخ ها
دلاربمیرد صاحبان دلاربمیرند
انشالله که اینطور نباشه
راست میگه دیگه. اینا نجومیش کردن که همین جا بمونه.
خودت یکی از کسانی هستی که،روی قیمت املاک تاثیر گذاری
سلام ای نسعولین خواهشن ما مستجرا خانواده ایثارگر و جانباز چکار باید بکنیم دیگر نمتوانیم خونه بخریم یعنی صبا شهر شهریار و نسیم شهر و شاهد شهر بقدری گرونی که با ۱۰۰ ملیون هم خونه ۶ ۵۰ متری گیر نمیاد خدایا چکار کنیم ما قشر ضعیف هستیم بی سرپرست خانم سپهوندی
قیمتهای الان واقعا فضایی شده، اصلا هیچ منطق و اصولی دیگه نداره، با همین پول میشه آمریکا خونه خرید!
قلی جان این سوالات رو که مطرح میکنید رو عمه جان من باید جواب بده ؟ خیلی خوبین شماهاااااا . خخخخخ خودشون گرون میکنن بعد به جای جواب دادن مبان همون رو طرح مسئله میکنن. چرا ماسه باید گرون باشه رو میاد سوالی میپرسه... خسته نشدین واقعا از این همه دو رویییی ؟
دولت بی تدبیر و ناامید باعث گرانی و
فقر ملت شده هرکجای دنیا مدیران اگر
نتونستن کار مفید انجام بدن زود استعفا
میدن ولی تو ایران هرچی ام گند بزنن
باید وقتشون تموم شه بعد برن !!!!
قیمت دلار در تحریم این بود الان که تحریم نیست تولیدات کشورمان همه در صادرات قرار گرفته و امیدوارم ارز ۴ هزار و ۲۰۰ تومانی برگردد تا جوانان ازدواج کنند و خوشبخت شوند.
دولت از بازار هرج و مرج استفاده کرد حالا نوبت مردم که از بازار استفاده کنند دلار سقوط میکنه در عوض بورس صعود میکنه ....
هرچقدر خودرو سقوط کرد ،مسکن هم سقوط میکنه
قیمت دلار واقعی پر پرش4200تومن است نه30هزارتومن این میشه دزدی
خخخخخخخ اهن شاخه ای 2600000خانه چطور ارزان میشه
کابینت ام دی اف متری 3200به بالا ارزانی خانه کجا
یونلیت سقف دانه ای پنجاه هزار
بی پول نمیخره و پولدار نمیفروشه پس قیمت بی قیمت
جوک امروز بود ؟
مصاله را ارزون کنند
پاسخ ها
تا دولار به مرحله اول ( ۱۲ ) هزار تومان نرسه این بدبختی برای مردم هست
یه عده فقط منتظرند خبرها را بخوانن نظر منفی بدن دیگع همه میدون وضع مملکت خوب نیست فقط دعا کنیم خدا به دادمان برسه
باعث وبانی اش نظارتهای دولت است
گرانی مسکن غیر منطقی است هم در ساختار ساختمانها وایمنی شان وهم سال ساخت بناشون
اگر با کاهش دلار قیمت مسکن پایین بیاد پس حتما قیمت لوازم خانگی و موبایل و ماشین هم میاد پایین
موقتیه اذر ماه دوباره بالا ميرود نگران نباشید
همونهایی که با سرمایه گذاری در مسکن باعث افزایش قیمتش شدن، در ماههای آینده هم از کاهش قیمتش جلوگیری خواهند کرد. چون افراد گردن کلفتی هستن با سرمایه های بسیار هنگفت. از طرف دیگه مسکن هم مثل سایر کالاهای مصرفی در بازار، در حال حاضر دچار کمبود شدیده و امکان عرضه زیاد رو نداره
شتر در خواب بیند پنبه دانه
گهی لوف لوف خورد گهی دانه دانه
قلی جان برو کشکت رو بمال. خونه ۵۰ سال ساخت به بالا و پایین رفتن دلار چه ربطی داره. همه‌ی این افزایش قیمت مسکن بخاطر کلک های یک سری بنگاهی از خدا بی‌خبر هست.